Архив Адвокат Он-Лайн

none Здравствуйте! Покупаю комнату в коммунальной квартире, в которой длинный балкон расположен на кухню и на мою комнату, выход на лоджию из моей комнаты, из кухни выхода нет- только окно. Хозяйка другой комнаты говорит, что имеет полное право пользоваться балконом, т.к. он является общей площадью квартиры, но меня это не устраивает. Подскажите пожайлуста как подтвердить мое право на весь балкон. А то получается что она через мою комнату будет регулярно ходить на балкон повесить белье, взять что-то и т.д. Спасибо.

Неприватизированная квартира Добрый день!
У нас следующая ситуация:2-х комнатная смежно-изолированная квартира,общей площадью - примерно-37 кв.м.
Главный квартиросъёмщик - моя мая, прописаны - я, дочь, 27 лет, сестра мамы, 32г.
Мы с мамой хотим разменять эту квартиру,но сестра мамы-говорит,что она в комнату не поедит и денег у нее нет.
По закону,даже если она (сестра) не хочет размениваться,мы могли без ее согласия совершать какие-либо операции с этой квартирой.И подскажите,как и где все можно оформить?
Заранее благодарим Вас за ответ.
sedov2009@yandex.ru, 8-926-231-62-69

Молодой семье-доступное жилье Здраствуйте!
Подскажите пожалуйста, как стать участником программы МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ "МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ".
Нам по 27 лет, поженились 3 месяца назад, живем с родителями и прописаны в разных местах. При каких жилищных условиях (какие документы нужны) мы можем стать участниками программы и какой орган в москве занимается постановкой на учет.
Спасибо.

Коммуналка Скажите, могу ли я сдать неприватизированную комнату в неприватизированной коммунальной квартире без согласия соседей?

Спасибо.

Признают ли нуждающейся в улучшении жил. условий 1. Поясните, признают ли меня нуждающейся в улучшении жилищных условий, если я прописана в квартире, которая является собственностью матери, и на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. м общей площади? Сама в собственности жилья не имею?
2. Чтобы встать на очередь, нужно быть малоимущим.
Приняты ли какие-то критерии определения человека малоимущим в Москве?

Страхование договоров соинвестирования Очень интересное приглашение получила я сегодня: как можно быстрее явиться в страховую компанию "Гранит",на мой вопрос -зачем, сказали объяснят на месте. Перезванив по определившимуся номеру я все-таки настояла на разъяснении ситуации; оказывается необходимо составить доп. соглашение к страховому полису ,которым мы страховали свои риски при внесении денег за квартиры купленные у СМР.Страховщик хочет заменить первое слово в графе "Объекты страхования"-это слово "Предпринимательский риск" на "Финансовый риск"!
Все бы может быть и ничего бы было ,но в ПИКе мне сказали ,что в этом "Граните" начата процедура банкротства, и вообще никакой страховой полис при оформлении наших документов им не нужен.
Спрашивается-зачем все это им (Граниту) надо???
Может кто то разбирается в юредических тонкостях данного вопроса?????

Закон о долевом строительстве Компания застройщик предлагает заключить договор об участии в долевом строительстве, пункты которого противоречат новому закону. Разрешение на строительство было получено до принятия закона. Правомерно ли это, и чем для дольщика может грозить подписание такого договора?
Возможно ли будет в случае нарушения застройщиком закона о долевом строительстве, расторгнуть договор в судебном порядке, на условиях закона о долевом строительстве?

Ребенок бомж. Подруга выписалась сама и выписала ребенка от отца ребенка, с которым не состояла в зарегистрированном браке, а прописывать по месту проживания бабушки и дедушки отказываюся из-за аварийного состояния дома. Все инстанции, в которые она обращалась, дают отказ. Что делать. У ребенка нет полиса и прописки.

право собственности на дом в деревне Добрый день! В 1997 г. мы купили дом с участком в деревне по договору купли-продажи. Этот договор был тогда зарегистрирован только в сельсовете и у нотариуса, хотя в договоре было написано, что он подлежит гос. регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Все эти годы нам выставляли налог на имущество и мы его платили. Сейчас мы продаем дом и покупатель потребовал свидетельство о собственности. Только сейчас мы его оформляем. Вопрос: при продаже мы можем указать полную цену в договоре, т.к. владели домом более 3 лет, или будет считаться, что он стал нашей собственностью только с момента получения свидетельства?

Приватизация Подскажите, пожалуйста, как выйти из сложившейся ситуации: в квартире прописаны 5 человек, 1 из них - н/л ребенок был прописан к матери после 1 марта 2005 года. Сейчас Департамент отказывает в приеме таких документов на приватизацию, т.к. ссылаются на внутренние инструкции, в соответствии с которыми если кто-либо прописан в квартире после 1 марта, в приватизации необходимо отказать.

Приватизация. Есть ли выход? Уважаемые юристы, здравствуйте!
После сбора документов на приватизацию обратились в Единый центр приватизации на Рязанском проспекте, 32. После проверки документов выяснилось, что не хватает служебного ордера от 1980 года (он значится в выписке финансово-лицевого счета). В 1997 году квартира расслужеблена и муниципальные ордера есть. Обратились в Дирекцию единого заказчика р-она "Хорошевский" (по месту прописки). Ордера там нет, отправили в Центральный муниципальный архив г.Москвы и в Жилищный комитет САО г.Москвы. Ордера и там отсутствуют и никогда не передавались. После всего этого Дирекция выдала справку об утере ордера. Но в Единый центр приватизации на Рязанском проспекте, 32 она не подходит, ее просто не берут, а говорят что с такой справкой можно обратиться только в окружной центр приватизации (где люди стоят в очереди по две недели). Вопрос: Неужели закон у нас не одинаковый для всех центров? И какой документ является заменой утерянного Дирекцией ордера? Как поступить в такой ситуации?

вопрос раздела имущества приватизированной квартиры Здравствуйте!Ситуация такова: до 1992 г семья проживала по ордеру, где были вписаны все члены семьи,отец - квартиросъемщик. В 1992г. квартира была приватизирована на отца семейства. А в 1999г. родители развелись. Какие права имеют жена и двое детей (совершеннолетние) на жилплощадь? Неужели вот так можно просто выселить на улицу? Ведь квартира была получена на всех членов семьи, один он бы не получил трехкомнатную квартиру. Заранее благодарна.

Переуступка пая - выселение Мы купили квартиру в стоящемся доме (переуступка пая). Сделали ремонт. На сегодняшний день дом еще не сдан. Однако оказалось, что мы купили квартиру у вторых хозяев. Со слов председателя ЖСК первые хозяева были лишены этой квартиры, т.к. не выплатили полностью пай. Тем не менее у них есть постановление суда, согласно которого восстановили их права на эту квартиру, т.е. аннулировали права вторых хозяев у которых мы ее купили. Теперь нас выселают из этой квартиры. Подскажите, пожалуйста, что нам делать?

ПЕРЕСЕЛЕНИЕ. ВАРИАНТЫ ПОЛУЧЕНИЯ ОДНОЙ КВАРТИРЫ (ИЛИ ДВУХ МЕНЬШИХ) Необходим ваш совет по вопросу о переселении из приватизированной квартиры муниципального дома в связи с его возможным сносом. Дано. Имеется приватизированная квартира в одном из престижных и дорогих мест Москвы (район Мосфильма, МО Раменки). Квартира 3х комнатная общей площадью 73,8 кв.м., жилая площадь 47,6 кв.м. (комнаты 17,2 + 14,2 + 16,2), раздельный с/у, два балкона, кухня 8 кв.м. Квартира приватизирована на правах общей долевой собственности. Квартира единственная. Собственниками являются два человека - мать и сын (не женат). Женщина - владелец 2/3 общей доли, пенсионерка, инвалид 2 группы общего заболевания. Мужчине принадлежит 1/3 общей доли.
Имеется информация о возможном сносе дома (9 этажей, панельный, 1976 года постройки, близость к центру, удобный транспорт, отличная экология) якобы из-за "аварийного состояния". Предполагается, что земля под домом и вокруг него уже находится в собственности коммерческих структур, близких к московской власти и самому мэру.
Вопросы в связи с этой ситуацией такие:
1. Можно ли при переселении претендовать на получение двух отдельных квартир (двух- и однокомнатной). Если площадь новых квартир больше площади старой квартиры, то каков порядок (если он есть) доплаты за излишки и по каким ставкам происходит данная доплата - по коммерческим расценкам или по себестоимости.
2. Каковы действия переселенцев в случае предоставления новой квартиры меньшей по площади (например, из-за типовых особенностей нового дома).
3. Каков порядок переселения по территории - в границах административного округа или муниципального округа.
4. Каковы действующие московские правовые акты по вопросам переселения граждан приватизированных квартир. Ссылки на документы.

Заранее благодарю.

Александр
fidelio@land.ru

СОЦИАЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА Подскажите, пожалуйста, как вернуть свои деньги из КТ "Социальная инициатива"? В договоре есть два пункта, что вкладчик имеет право забрать деньги. Когда я обратилась с вопросам о расторжении договора, мое заявление приняли и составили дополнительное соглашение о расторжении договора. Где говорится, что вся сумма мне будет возвращена через 3 месяца. Три месяца прошло. Какое исковое заявление должно быть?Помогите, пожалуйста.

Товарищество жильцов Здравствуйте!
Мы живем в доме-новостройке(муниципальное заселение).
Меньше, чем за год в нашем доме произошло 7 краж со взломом квартир(и это только цифра по 2-м подъездам из 6). Жильцы нашего подъезда решили организовать собрание.
Хотелось бы заранее знать:
-могут ли жильцы (без представителей муниц. органов) решить вопрос о консьерже? Помещение предусмотрено планировкой подъезда.(большинство жильцов является нанимателями жил. помещ.)
-пределяет ли закон ситуацию, когда мнения жильцов разделяются (всегда же найдутся те, кому ничего не надо или те, кто агрессивно против)
-какие законы и постановления можно почитать, чтобы более полно владеть информацией по данной ситуации?

Права собственника Добрый день!
Скажите пожалуйста, должен ли собственник оплачивать квитанцию на получение ордера на новую квартиру при переселении из сносимого дома?
С уважением Лилия.

Прописка внука Здравствуйте! 2-я попытка. Ответа не дождалась на мой вопрос. Может-ли мой сын прописать своего грудного ребенка в нашу с ним неприватизированную квартиру без моего согласия? Вытекающий вопрос. Сможет-ли невестка проживатьпо месту прописки ребенка,т.е.в нашей квартире,до его соверненнолетия?Спасибо.

Выбор управляющей компании ЖКХ Добрый день,
каким образом и на каком основании решается разногласие собственников многоквартирного дома при выборе способа управления. Часть жильцов намерена управлять самостоятельно в лице действующего Домкома, другая часть выступает за управление ДЕЗ. Как оформить решение, должны ли подчиняться меньшинство большинству, если перевес в 2 голоса. Есть нормы, регулирующие этот спор.
Заранее благодарна.

прописка Подскажите пожалуйста, в муниципальной квартире прописаны три человека. Мать,сестра и соответственно я.
Мама,ответственный квартиросъемщик. Она живет в этой квартире с мужчиной с которым хочет расписаться. Может она прописать его в квартиру ? и вобще после брака он на что-нибудь может претендовать?
P.S. За ранее спасибо.