Архив Адвокат Он-Лайн

убытки Какие убытки можно взыскать с риэлторской фирмы, в случае расторжения ими договора? Можно ли взыскать упущенную выгоду?

Программа молодой семье доступное жилье Скажите пожалуйста, мы проживаем в трехкомнатной неприватизированной квартире:папа, мама, сестра, я и мой сын ((1,2года), я в разводе)площадь около 60 кв.м. Могу ли я с сыном встать в очередь на жилье? Можем ли мы учавстровать в программе? Есть ли какие то ограничения для нас.
Заранее благодарна за ответ.

Отказали в субсидии на второго ребёнка не поясняя причин. Здравствуйте. Пишет Вам Попов Евгений Александрович, проживающий в ст. Каневской Краснодарского края. Литературным талантом я не обладаю, поэтому изложу свои вопросы с самого начала.
В начале 2005г. я обратился в местный комитет по делам молодёжи с просьбой включить мою семью в подпрограмму «Молодой семье - доступное жилье» краевой целевой программы «Жилище» на 2005 – 2010 годы. Меня хорошо приняли, объяснили цели программы и дали список документов, которые мне нужно собрать для постановки на учёт.
В феврале 2005года, я все указанные документы собрал, сдал в комитет по делам молодёжи. Через некоторое время комитет по делам молодёжи меня порадовал, что моя семья соответствует требованиям, предъявляемым подпрограммой «Молодой семье - доступное жилье» краевой целевой программы «Жилище» на 2005 – 2010 годы (п.1 части 4 приложения к постановлению Законодательного Собрания Краснодарского края от 28 мая 2003 г. N224-П) и пояснили, что я могу брать кредит, приобретать жильё и сдав соответствующие документы (п. 2.2 приложения к постановлению главы администрации Краснодарского края от 18 октября 2004 г. N1022) рассчитывать в ближайшее время на предоставление субсидий, так как моя семья полностью подходит п. 1.2 требованиям приложения к постановлению главы администрации Краснодарского края от 18 октября 2004 г. N1022, а так как моя семья в соответствии с п. 2.10 приложения к постановлению главы администрации Краснодарского края от 18 октября 2004 г. N1022 имеет преимущественное право на заключение договора (я с супругой работаю в бюджетной сфере и мы же являемся семьёй молодых специалистов, впервые принятых по окончании высшего, среднего профессионального учебного заведения (первое образование) на работу по полученной специальности).
В марте 2005 года я по объявлению нашел квартиру, которая отвечала предъявляемым требованиям, взял в сбербанке кредит на сумму 414 тыс. руб., заключил договор купли-продажи и стал с нетерпением ждать субсидий. В мае 2005 года комитет по делам молодёжи уведомил меня, что скоро должны быть перечислены субсидии и чтобы моя семья могла претендовать на них я должен предоставить им свидетельство о праве на собственность купленной квартиры. Так как переоформление заняло более трёх месяцев и было завешено в конце августа, естественно субсидий моя семья не получила на законных основаниях.
В сентябре 2005 года в комитет по делам молодёжи моей семьёй было написано заявление о предоставлении субсидии и представлены документ в соответствии с п.2.2 приложения к постановлению главы администрации Краснодарского края от 18 октября 2004 г. N1022.
В конце декабря 2005 года наконец-то была получена долгожданная субсидия, но почему-то одна (детей у меня двое и под подпрограмму «Молодой семье - доступное жилье» подходят оба), но тогда я был рад и этому, так как молодой семье с общей суммарной зарплатой чуть более десяти тысяч рублей в месяц так трудно платить за кредит более восьми с половиной тысяч рублей в месяц, что пришлось взять ещё один кредит на погашение процентов за предыдущий. Получив одну субсидию я, не задавая лишних вопросов, зная, что моя семья находится первой в списке претендентов на субсидии с нетерпением стал ждать обещанной следующей субсидии, так как платить шесть с половиной тысяч рублей за первый кредит, взятый под покупку жилья и две тысячи рублей в месяц за второй кредит, взятый для оплаты кредита предыдущего не намного легче.
В начале апреля 2006 года от знакомого, который тоже участвует в подпрограмме «Молодой семье - доступное жилье» я узнал, что он, как льготник (в соответствии с п. 2.10 приложения к постановлению главы администрации Краснодарского края от 18 октября 2004 г. N1022) на днях получит долгожданную субсидию. Я сразу же направился в местный комитет по делам молодёжи с просьбой разъяснить мне сложившуюся обстановку.
10.04.2006 года в местном комитете по делам молодёжи мне пояснили, что из края пришло восемь субсидий, но моей семье в её получении отказано, так как одну субсидию моя семья уже получила, ссылаясь на постановление Главы Администрации Краснодарского края вышедшее в ноябре 2005 года. Я не поверил. Все надежды, ближайшие планы на расчёт со своими долгами и кредитами рухнули.
В отчаянии я стал искать нормативные документы, в соответствии с которыми рассчитываются и распределяются субсидии. Внимательно их изучив, я снова пришёл в комитет по делам молодёжи с просьбой разъяснить мне по пунктам причину исключения моей семьи из подпрограммы «Молодой семье - доступное жилье» краевой целевой программы «Жилище» на 2005 – 2010 годы. Я некоторое время общался с представителем комитета по делам молодёжи, но убедительного ответа, ссылающегося на какой-нибудь нормативный акт, не получил. Получил только совет ехать за разъяснениями в г. Краснодар на ул. Мира в краевой комитет по делам молодёжи.
Моё убеждение, что мою семью, стоящую первой в очереди на получение субсидий, на десяток семей переставили в конец очереди, стали подтверждаться, когда я более тщательно изучил найденные нормативные акты:
• В соответствии с п.1 главы 4 моя семья является молодой семьей.
• В соответствии с п. 1.2 приложения к постановлению главы администрации Краснодарского края от 18 октября 2004 г. N1022 моя семья имеет полное право рассчитывать на получение субсидий, на погашение части кредита, привлеченного для приобретения жилья.
• В соответствии с п. 2.10 приложения к постановлению главы администрации Краснодарского края от 18 октября 2004 г. N1022 имеет преимущественное право на заключение договора субсидирования.
• Моей семье может быть отказано во внесении в контрольный список в случае несоответствия его требованиям, установленным пунктом 1.2 приложения к постановлению главы администрации Краснодарского края от 18 октября 2004 г. N1022, а также при предоставлении недостоверных сведений или подложных документов, но все требования установленные пунктом 1.2 вышеуказанного постановления были соблюдены.
• Если мне отказано в получении субсидий, то насколько я понял из п. 2.7 приложения к постановлению главы администрации Краснодарского края от 18 октября 2004 г. N1022 решение об отказе в предоставлении моей семье субсидий принимается комитетом по делам молодежи Краснодарского края и должно быть направлено мне заказным письмом с уведомлением о вручении или вручено лично под роспись, но об отказе я узнал только словесно. В письменной форме я смог убедиться только, что моей семьи действительно нет в списке семей получающих субсидии в апреле 2006 года.
• Если мне не отказано, то почему моя семья, стоявшая первой в очереди на получение субсидий, имеющая в соответствии с п.2.10 приложения к постановлению главы администрации Краснодарского края от 18 октября 2004 г. N1022 преимущественное право на получение субсидий не получила их в апреле 2006 года, но семьи: Мороз, Сушич не пользующиеся преимущественным правом на получение субсидий и подавшие заявление о предоставлении субсидии позже моей семьи их получили. Насколько я понял из п.2.11 приложения к постановлению главы администрации Краснодарского края от 18 октября 2004 г. N1022 устанавливать дополнительные категории семей обладающих преимущественным правом на получение субсидий, разрешено не нарушая последовательности, установленной пунктом 2.10 приложения к постановлению главы администрации Краснодарского края от 18 октября 2004 г. N1022.

В местном комитете по делам молодёжи мне дали телефон, по которому мне могут разъяснить ситуацию. Созвонившись мне пояснили, что моя семья не получила субсидий в соответствии п.11 порядка установления и утраты молодой семьей статуса участника подпрограммы «Молодой семье – доступное жилье» краевой целевой программы «Жилище» на 2005 – 2010 годы утверждённого постановлением главы администрации Краснодарского края от 30 ноября 2005 № 1135, в котором якобы указано, что семьи подавшие заявление о предоставлении субсидии на двоих и более детей и получивших субсидию на одного ребёнка не выше суммы кредита, утрачивает статус участника Подпрограммы независимо от того, что в составе молодой семьи имеется ребенок, субсидия на которого не была предоставлена.
Я понял это так, что субсидию на второго ребёнка я вообще никогда не получу. Но как я понял из п.1.8 приложения к постановлению главы администрации Краснодарского края от 18 октября 2004 г. N1022 , п.1.6 Порядка предоставления молодым семьям при рождении ребенка субсидии из средств краевого бюджета на компенсацию части затрат, произведенных ими на погашение части кредита, привлеченного для строительства жилья (с изменениями от 31 августа 2005 г.) утвержденным постановлением главы администрации Краснодарского края от 2 июля 2005 г. N710, п.3.3. приказа Минобразования РФ от 10 июля 2003 г. № 2975"О Правилах предоставления субсидий за счет средств федерального бюджета молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, в случае рождения (усыновления) ребенка" субсидия предоставляется молодой семье при рождении каждого ребенка один раз.

В сложившейся ситуации мне пока что трудно найти выход: либо я неправильно толкую краевое и федеральное законодательство, либо кто-то из должностных лиц, занимающихся распределением субсидий это законодательство нарушил.
Если можете, пожалуйста, подскажите, как мне лучше всего поступить в сложившейся обстановке.

Помощь в принятии наследства. Здравствуйте!
Моя мама умерла в мае 2004 года. Она оставила завещание, в котором всё, включая квартиру, завещала моему старшему сыну. Он прописан в этой квартире, но живёт в Подмосковье.
В положенный срок он пришёл в нотариальную контору, чтобы оформить принятие наследства. Я и мой младший сын отказались от наследства в установленной форме. Представили все справки.
Сыну отказались оформить наследство, объяснив это тем. что скоро будут введены новые пошлины, а пока надо подождать. Когда он пришёл через некоторое время, то ему сказали, что теперь устарели справки. Он отправился в БТИ, но там от него потребовали оригинал завещания (а не копию), либо справку из нотариальной конторы, что завещание находится у них. Они заморочили сыну голову до такой степени, что он уже не помнит, куда делся оригинал завещания (Я полагаю, что его забрала нотариальная контора, но, к сожалению, не видела этого своими глазами.)
В нотариальной конторе, БТИ и других конторах страшные очереди, а сын должен приезжать издалека, к тому же он работает.

В связи с этим у меня три вопроса:

1. Существует ли такая платная услуга - оформление всех документов, включая сидение в очередях общение с чиновниками вместо наследника? Если да, то сколько это стоит и куда обратиться?

2. Может ли сын у другого нотариуса, где нет таких очередей, оформить доверенность на меня, свою мать, чтобы я вместо него сидела в очередях и разговаривала с чиновниками?

3. Действительно ли для получения справки в БТИ нужен оригинал завещания, даже человеку, который прописан в этой квартире?

С уважением,
Наталья Борисовна Фейгельсон

none ЖСК платит за услуги за весь дом по договорам, а с меня хочет взыскать в суде по ставкам ПР.Москвы за 2 жилье.На какие законы надо сослаться, чтобы доказать, что это незаконно. Я не член ЖСК. Паи у всех давно выплачены, все в доме собственники. Судья согласен с ЖСК. Спасибо.

Приватизация Здравствуйте! В Республике Татарстан, г. Бугульма (это территория Росс.Федераци), мы проживаем в двухкомнатной квартире. Дом наш был признан ветхим еще восемь лет назад. Приватизировать ветхое жилье нам не разрешали, а сейчас предлагают квартиры по социальной ипотеке - по договору социального найма, но ее мы уже не сможем приватизировать в силу нового ЖК.
Насколько правомерна сложившаяся ситуация, существует ли все-таки возможность приобрести в собственность нашу квартиру в старом доме или ту, которую нам сейчас предлагают по программе? Заранее благодарю за ответ

куда обращаться в случае нарушений устава ЖСК? Подскажите пожалуйста, в какие органы городской власти нужно обращатьсяза ответ ЖСК в случае нарушения устава со стороны председателя павления кооператива и управляющего домами? В управе района ответ один - вы их выбрали сами, поэтому никто вам помочь не может, разбирайтесь сами, а мы не имеем права. Но ведь не может быть, чтобы не было органа, который такое право имеет! Иначе они могут
творить все что угодно и совершенно безнаказно!
Заранее спасибо за Ваш ответ.
Ольга

снос дома Здравствуйте,наш дом идет под снос.У меня квартира в долевой собственности (я ,сын и бывший муж,с которым мы в разводе с 2000г).Квартира-хрущевка,2-комнатная,комнаты смежные,1-й этаж,газовая колонка.Есть ли шанс получить две раздельные квартиры.И куда можно обратиться за разъяснением по данному вопросу.Заранее благадарю.

Права на квартиру В 2004 году заключили договор долевого участия в строительстве с фирмой ЗАО"Стройметресурс".Срок сдачи дома-2 квартал 2005 года.До настоящего времени дом не потроен.В июне 2005г расторгли договор.В соглашении о расторжении есть следующий пункт:"Права на квартиру переходят к ЗАО"Стройметресурс" после полного возврата денег".Деньги до настоящего времени не возвращены.В настоящее время осуществляется переуступка прав по инвестиционному контракту новому инвестору.Сохраняются ли у нас права на квартиру или мы можем надеяться только на возврат денег новым инвестором?

Отмена решения суда Здраствуйте. У меня к Вам такой вопрос. Три месяца назад мы подали иск на строительную компанию Стройметресуср. Историю с этой компанией Вы наверное знаете. Строительство дома в Ивантеевке куда мы вложили деньги было заморожено и перспектив на возобновление строительства небыло никаких. Но дело в том, что во-первых юрист, которая составляла нам исковое заявление не указала там 5% компенсации по договору за задержку строительства (мы по своей юр-ой безграмотности это то же пропустили)и суд обязал компанию Стройметресурс выплатить нам 36000$. То есть ровно столько, сколько мы внесли за квартиру почти два года назад. Но и этих денег мы не получили.

А теперь есть реальная возможность, что наш дом будет достроен компанией правоприемником Мособлкапстрой. Как нам поступить в данной ситуации? Даже если нам сейчас и выплатят 36000$ мы на них не купим и однакомнатную квартиру в области. А нам жить негде. Можем ли мы каким-то образом отменить решение Щербинского суда? Заранее благодарна.Елена.

договор на строительство жилья Есть желание преобрести квартиру в строящемся доме (ипотека. Застройщик предлагает заключить договор строительства, а не договор долевого участия. Говорит, что данный договор не регистрирую. Банк выдающий кредит пропускает такой договор. Чем может мне это грозить? и какими законами нужно руководствоваться при рассмотрении такого договора?

Родственный обмен Я с женой проживаю в двухкомнатной квартире и прописана ещё взрослая дочь, не имеющая права собственности на эту квартиру, а мы имеем в равных долях. Я хочу обменять свою долю квартиры на однокомнатную квартиру, являющуюся её собственностью, что для этого надо сделать?

переселение из сносимых домов при условии постановки на учёт для улучшения жилищных условий в 2000 году Семья состоит из бывших супругов и двух взрослых (разнополых) детей. Проживаем в двухкомнатной квартире, комнаты смежные. Поясните, пожалуйста, варианты предоставления жилья при расселении из сносимой пятиэтажки и признание разными семьями (мы с бывшим супругом разведены в 2005 году).

регистрация Я хочу прописаться в муниципальную квартиру моего мужа, где, кроме него, прописаны:1.его мать(ответственный квартиросъемщик, дает согласие на мою регистрацию),2.его бывшая жена (не член семьи), 3. наш общий ребенок 3-х лет. Является ли на сегодняшний день обязательным согласие бывшей жены (в квартире не проживает, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает с 2002 г)на мою прописку(согласно нормам ГК и ЖК)? Слышала, что вышел новый жилищный Закон по г.Москве (назовите, пожалуйста, номер и дату документа), по которому требуется лишь согласие отетсвенного квартиросъемщика на вселение, так ли это? Возможно ли принципиальное решение вопроса о моей прописке через суд без согласия на это бывшей жены моего мужа, или это "безнадежный" вариант? Спасибо.

отказ от приватизации Мой сын проходит срочную службу в армии. Он согласен на отказ от права на приватизацию жилья в в мою пользу. Какова форма заявления на отказ об участии в приватизации, которую должен заверить командир войсковой части по месту службы сына?

Прописка Скажите пожалуйста имеем ли мы право прописать в квартиру (неприватизирована)мать жены. В квартире проживают: муж, жена, 2 дочери. Площадь квартиры 42 м. Дом планируется под снос в 2007 году. Ответственный квартиросъемщик муж.В паспортном столе отказывают в прописке.

жилье молодой семье Добрый день! Мы собираемся пожениться летом. Жених - москвич, а я сама из Ростова-на-Дону, имеем ли мы возможность учавствовать в программе "Молодая семья"?какие для этого условия?

договор купли-продажи квартир При оформлении сделки купли-продажи квартир в Агентстве Недв-сти нам сказали что они сами составят простую письм. форму и заверять у нотариуса его не придется(он будет иметь юрид. силу, т.к. Аг. Недв. имеет право самостоятельно оформлять такого рода сделки, без привлечения нотариуса) Так ли это и какой документ Агентства это удостоверяет? Заранее благодарна.

продажа дачи Муж продает дачу в сад.товариществе, доставшуюся по наследству. С покупателем договорились, что муж оформляет на него ген.доверенность и тот все делает сам. Какие док-ты нужны от мужа, чтобы у покупателей не возникло проблем с оформлением?

как совершить дарение Хочу подарить квартиру сыну. Есть договор о приватизации от 1993 г., ордер.

Какие еще необходимы документы для оформления.