Архив Адвокат Он-Лайн

Раздел земельного участка
Добрый день, приобрели 1/2 долю в праве на земельный участок и дом. По согласованию с соседом решили поделить участок не вдоль, а поперек, чтобы иметь возможность строить дом. Дополнительные условия: мы пользуемся домом 3 года, потом сосед у нас его выкупает, сосед не препятствует проведению газа по своей территории. Как юридически закрепить данные условия в договоре/соглашении?

Правила сдачи внаем комнаты
В коммунальной приватизированной квартире Сосед хочет сдать комнату,нужно ли согласие от соседей.

Приобретение доп. земли
можно ли выкупить в собственность землю рядом с участком, которая является буферной зоной садового товарищества между нашим участком и дорогой (наш участок крайний в товариществе)
Если можно, что для этого необходимо сделать?

Передел земельного участка
Добрый день, недавно приобрели земельный участок и половину неразделенного дома с газом и водопроводом (доля в праве). Договорились с соседом разделить участок в другой плоскости, так что дом остается у него. Как в договоре предусмотреть свои права на провод газа на новый участок и на проживание в своей половине в течение 3-х лет (время для постройки нового дома)? Будет ли в данной ситуации иметь силу в суде взаимное соглашение, подписанное двумя сторонами?

О вычетах по приобретению жилья
В 1998 г. мы приобрели квартиру, сейчас хотим воспользоваться вычетами , в налоговой инспекции нам сказали , что мы можем вернуть суммы подоходного налога без индексации за предыдущие года , якобы сумы к возмещению не подлежаат индексации. Права ли налоговая инспекция, ведь сопоставление сумм , уплаченных в 1998 году по сравнению с 2006г.просто смешно,

Снос пятиэтажек
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, положено ли собственнику жилья (2-ух комнатная, 44,4 общая площадь), запланированного под снос в 2007г. пятиэтажного дома. На сколько было раньше известно, что в моем случае при сносе дома, обязаны предложить квартиру, площадь которой не меньше 44,4, но как правило, в современных домах, площадь 2-ух комнатных квартир больше. Могу ли я претендовать на 2-ух комнатную квартиру в новом доме, после сноса или мне необходимо будет производить доплату и в каком размере.
P.S. квартира приватизирована на двух человек, прописан только один из них.
Буду благодарна за ответ.

Снос пятиэтажек
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, положено ли собственнику жилья (2-ух комнатная, 44,4 общая площадь), запланированного под снос в 2007г. пятиэтажного дома. На сколько было раньше известно, что в моем случае при сносе дома, обязаны предложить квартиру, площадь которой не меньше 44,4, но как правило, в современных домах, площадь 2-ух комнатных квартир больше. Могу ли я претендовать на 2-ух комнатную квартиру в новом доме, после сноса или мне необходимо будет производить доплату и в каком размере.
P.S. квартира приватизирована на двух человек, прописан только один из них.
Буду благодарна за ответ.

Оформление прав собственности
Здравствуйте. В данный момент я осуществляю покупку однокомн.квартиры по социальной ипотеке через Департамент жилья г.Москвы. Я разведен. Договор купли-продажи оформлен на меня одного, кредитный договор и страховка (соответственно) так же только на меня. Вся сумма за квартиру уже внесена. По всем документам в Департаменте прохожу я один. Скажите пожалуйста, какие правовые трудности могут возникнуть при оформлении прав собственности, если я зарегистрирую брак до оформления прав ? Спасибо.

Договор задатка
Здраствуйте! У нас квартира в новостройке купленная по договору инвестирования, мы хотим поменять ее на квартиру (вторичный рынок) с нашей доплатой. Можно ли заключить договор задатка сейчас с собственником квартиры, но обмен произвести только после того как мы получим свидетельство о собственности. Как это правильно сделать и что должно указываться в договоре?

Нужноли приватизировать
Живу с 14-ти летним сыном в очень маленькой 2-х комнатной квартире (36 кв.м. общая площадь)по адресу Москва, ул. Чугунные ворота, 17. Имеет ли смысл ее приватизировать? Планируются ли изменения (снос, реставрация) в этом районе? Если да - на что можно расчитывать в случае приватизированной квартиры и нет. Имеет ли смысл "ждать" или единственный выход - покупка жилья (тогда обязательна приватизация?).
Спасибо!

Право собственности и ипотека
Доброе время суток!
У меня возникла проблема,дело в том,что я продаю 1-ую квартиру(мой папа явл-ся собственником 7лет,квар-ра приобретена через договор купли-продажи,на меня делается ген.доверенность,квартира была с куплена до моего брака,стоит она около 130тыс.дол),затем уже с мужем мы хотим приобрести 2-ку,на которую нам не хватает 30-40тыс.Проблема в том,что я сижу дома в отпуске по уходу за ребенком,следовательно ипотеку берет муж.Но!Риэлтер нам сказала,что собственником новой квартирына все 100%яв-ся муж!а я просто созаемщик.И в случае развода я не имею НИЧЕГО!!!даже при брачном контракте,можно отсудить свою долю(если по нему я соб-ца 2/3,а муж 1/3)только после всех выплат банку-лет так через 15-20.Мои родители в шоке-они сделали дочери квартиру,которую она просто теряет,если хочет жить лучше,хотя и вносит %так 70-80 за новую"хату".
Как же быть,как сделать так чтобы я осталось при своем,можно ли договор собственности с банком оформить по долям? или оформить что-то еще?мои родители на сделку НЕ ПОЙДУТ...........

Предварительный договор
Здравствуйте,я как покупатель заключил предварительный договор купли-продажи квартиры,где по соглашению сторон продавец должен был освободить жил.площадь.Но продавец отказывается это сделать какие я имею права и что делать мне в такой ситуации.

Приватизоция.Органы опеки
В квартире разведенные супруги, чем это чревато? Также квартира находится под наблюдением органов опеки. Мать- опекунша. Если в последствии инвалид уходит в интернат, то возможно ли, что интернат может отсудить жилплощадь? Да и вообще, что можно ожидать от органов опеки? Целесообразна ли приватизация в таком случае и как это можно сделать безболезненно для хозяев квартиры?

Регистрация после покупки , прежний хозяин не выписан
Здравствуйте!
При продаже комнаты в коммунальной квартире прежний хозяин не выписался ( прописан один) - договоренность с покупателем об этом есть. Зарегистрируют ли нового хозяина ( один человек) в этой комнате? Площадь комнаты - 10,5кв.м. Речь идет о комнате в ближайшем подмосковье - пос. Львоский, Подольский р-н.
Спасибо

Отказ в прописке на основании ПП № 297-ПП
Здравствуйте! Ситуация у нас типичная - в Департаменте муниципального жилья мужу отказали в прописке в мою комнату в пятиэтажке. Сослались на ст. 70 ЖК РФ и постановление правительства Москвы № 297-ПП от 27.03.2001. Ваши комментарии по поводу ст.70 ЖК мы прочитали, но никак не можем найти текст постновления № 297-ПП от 27.03.2001. Встречался ли в Ваше практике этот документ и подскажите, пожалуйста, где его можно посмотреть. Хотим подавать в суд и нам очень нужна Ваша помощь. Заранее благодарю.

Ветхое жилье
Есть 3-х к.кв. без каких-либо благ, не приватизированная.Прописаны мать и сын.Сын женился и будет ребенок.Можем ли приватизировать и можем ли продать, чтобы купить новое для молодой семьи.

Приватизация
Скажите,пожалуйста,в свете последних событий, стала ли
возможна приватизация жилья,полученного после 1 марта 2005 года.

Действие нового и старого закона "О гарантиях переселенцам"при сносе.
Добрый день,

Пожалуйста, подскажите. В нашей пятиэтажке в САО, серии К-7, процесс расселения начался с 11 апреля 2006 года (по объявлению на подъезде). До сих пор идет процедура выдачи смотровых. Некоторые жители уже выезжают в готовые дома, некоторые ожидают окончания сдачи других новых домов. У нашей семьи, по ряду причин, процесс расселения затянулся, и мы сможем оформляться только в августе месяце.
В начале июня Мосгордума приняла новый закон " О гарантиях переселенцам", который уже вступил в силу. Наш вопрос заключается в следующем. С юридической стороны, к жителям нашего дома должны применяться нормы какого закона " О гарантиях" - нового или старого.
Большое спасибо за ответ.

Оформление квартиры в собственность
Для оформления квартиры в новостройке БТИ требует согласования Застройщика. У нас по некоторым документам им является -ЗАО "ТУКС 7ЮВ", по другим ЗАО"ИНТЕКО" - никто вроде не отказывает, но согласованиями заниматься не хотят.... Как быть...? С уважением Сергей А.

Выписка при разводе
Добрый день! Прошу Вашей помощи в следующей ситуации: я имею в собственности частный дом в Брянской области (дом был оставлен по завещанию в 1989 году), в котором прописаны двое моих сыновей (15 лет и 23 года) и бывший муж (был прописан в феврале 2004 года). Развод состоялся в декабре 2005 года. Могу ли я выписать бывшего мужа? (он согласия не даст принципиально). Он нигде не работает, живет у своих родителей, алименты не платит, пьет.
Заранее очень признательна за помощь!