Архив Адвокат Он-Лайн

Отпуск Приветствую Вас дорогие юристы! Хочу задать вопрос. Я живу в районе Крайнего Севера, имею двух детей до 12 лет. Имею ли я право на первоочередное
предоставление отпуска в летний период и каким документом это регулируется. Зараннее
благодарна.

Договор о долевом участие Вы пишите: в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по срокам передачи квартиры в собственность участника долевого строительства, последний вправе потребовать возмещения убытков (стоимость аналогичной квартиры на момент предъявления требования) и выплаты неустойки в размере 100% от суммы договора.Ст.28-31 Закон о защите прав потребителей. Между тем в ст.9 Закон №214 "Об участии в долевом строительстве" читаем:
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок
....
2. В случае одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.
Так на что же все-таки может рассчитывать дольщик?

Имущественный налоговый вычет Здравствуйте!
Мы с мужем в 2004 году приобрели квартиру за 2 с лишним миллиона рублей в равных долях (0,5). При предоставлении имущественного вычета в прошлом году в декларации было указано, что сумма затрат на покупку квартиры не должна превышать 1 000 000 рублей, в этом году - сумма затрат на покупку квартиры или доли. Т.е. и я, и мой муж должны получить вычет на сумму по 1 000 000 рублей каждый? Или с 500 000?
Спасибо.

Как вычисляется налог на продажу комнаты В апреле 2003г. мы с братом купили в равных долях комнату, которая составляля 23/102 от общей площади всей квартиры. Брат умер, и в декабре 2004 мне перешла его доля по наследству. В декабре 2005 я продала комнату за сумму, меньшую 1млн. руб. Как вычисляется налог на продажу? Могу ли я учесть расходы по оформлению сделки?

Площадь новой квартиры при сносе 5 - этажек Добрый день!
В Москве в приватизированной 3-х комнатной квартире 75 кв м в доме под снос
прописаны 4 человека муж жена сын и дочь.
Дочь беременна.
При рождении ребёнка в случаи прописки его в эту квартиру
повлияет ли это при предоставлении новой квартиры
на площадь, район проживания и количество комнат в новой
квартире.

Частичная приватизация Здравствуйте!
Я прописан в неприватизированной 3 комнатной квартире.
В квартире так же прописаны мой отец, моя несовершеннолетняя дочь, моя бабушка.
Бабушка против приватизации квартиры.
Могу ли я оформить частичную приватизацию
на себя, дочь и отца.
Возможны ли какие-нибудь другие враианты решения вопроса приватизации?

наследство Здравствуте!Я являюсь нанимателем квартиры в подмосковье,ранее проживал в Москве в квартире родителей.Квартира родителей (3-х комнатная)была приватизирована в 1995г.уже после моей выписки в общую собственность (прописаны остались 3-е: мать,отец и сестра;полгода назад умер отец,им написано завещание в пользу мамы;сейчас мама и сестра хотят перевести долю отца на меня,соответстенно,отказываясь от нее в мою пользу.Я женат.Вопрос:Как лучше произвести передачу наследсва 1/3 части квартиры,чтобы жена не могла в будущем претендавать на нее?

прописка в чатном секторе (дом в собственности) под снос дом в Москве, ВАО, в собственности 1/2 доля, я не прописанна, постоянно проживаю в этом доме, хочу прописаться, нужна ли мне справка из апу и каковы шансы получить прописку.
спасибо

новостройка Хочу приобрести квартиру в строящемся доме по ипотеке. Строители предлагают заключить договор на внесение паевого взноса в ЖСК с привлечением заемных средств в банке. По договору полная стоимость квартиры остается фиксированной до сдачи дома в эксплуатацию. А что после сдачи мне прийдется чтото доплачивать? Ориентировочный срок окончания строительства оговорен, а срока сдачи дома нет, или это одно и тоже? Акт приема передачи будет подписан после полного внесения мной взносов и каких то иных платежей предусмотренных Уставом! что это могут быть за платежи? подскажите пожалуйста!!! Строители говорят что никакой регистрации договоров нет. По договору отношения сторон регулируются законодательствои о ЖСК, нормы ФЗ "О защите прав потребителей" не применяются. А по ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" членство в кооперативе возникает после внесения соответствующей записи в единый гос.реестр юр. лиц. Или данный закон не относится к этому договору?

Поупка квартиры в новостройке Здравствуйте! мы хотим купить квартиру в новостройке, уже нашли вариант.Ситуация такая:Мы позвонили по объявлению и мужина сказал, что хочет продать свою квартиру в новостройке (сдача в 2007г.)Как правельно офармить передачу прав собственности?

Жил.право Есть 2-х комнатная квартира общей площадью 50,9м2 не приватизированная, комнаты раздельные 12м2 и 19м2 прописаны мать, сестра, племянница 16лет, я и мой сын 3 года. Ответственный квартиросъёмщик - мать. Там же проживает муж сестры, гражданин Украины (по временной регистрации). Имеет ли муж сестры права на эту жилплощадь? Как разделить лицевой счёт на меня и сына отдельно?

Re: переуступка Я приобрел квартиру в несданном доме по переуступке прав требования 20 июля 2005г. Помогали оформить договор в фирме которая заключала договор об участии в инвестировании строительства с нашим продавцом.Оформить мой договор с первым соинвестором взялись за двойную плату, но провели его задним числом мотивируя что так и нужно/договор от 10 ноября 2004г./
Договор об уступке прав требования составлен на одном листе ,без печати фирмы но с моей подписью и подписью продавца.
В момент сделки удалось взять квитанцию в бухгалтерии об оплате их услуг за оформление соответственно датированную 20 июлем 2005г., справку что по договору об инвестировании внесена вся сумма инвестиций на строительство дома. Но мне не был передан сам оригинал договора инвестирования, менеджер уверял ,что его можно порвать и выкинуть /дословно/ и он мне не нужен.Так же я взял расписку с инвестора о том что ко мне нет притензий и он получил всю сумму в счет оплаты договора о переуступке прав.
Далее мне саказали в этой фирме уже другие менеджеры что мы поступили крайне не благоразумно не взяв договор у инвестора и после долгих переговоров с исполнительным директором он "пошел на встречу"/ведь договор оформлял давно уволенный сотрудник/и дал телефон етого сотрудника чтобы мы разобрались с ним.После еще более долгих переговоров он снова "пошел на встречу" и предложил схему:я заявляю в милицию, получяю справку об утере, он делает дубликат. В результате я заявляю в милицию, получаю справку,жду немного несколько недель/ушли на согласование с юристами/,и получаю:такой же договор с печатью и его подписью но без подписи инвестора/это конечно логично т.к. первый инвестор проживает где то в Европе и не может подписать дубликат/. У меня предчувствие что есть что то не то. А как выйти из сложившейся ситуации, предусмотрены ли какие нибудь схемы законом , ну предположим я потерял договор. Заранее спасибо.

дарение или купля-продажа Добрый день! Подскажите как поступить: мой отец хочет передать свою однокомнатную квартиру в собственность твоим дочерям, оставаясь при этом проживать в квартире, какой договор надо заключить: договор дарения или купли-продажи с условием проживания (договор ренты исключен) ? Возможна ли вообще такая сделка в отноешнии однокомнатной квартиры, где нельзя выделить долю каждого собственника в натуре?

Приватизация кватиры Хочу приватизировать квартиру, в которой проживаю вместе с дочерью и родителями (мать и отец ) на себя и дочку: отказ родителей в приватизации квартиры оформлен у юриста. Состою в браке, но с мужем не живем. Муж проживает в своей квартире, где он прописан. Мы с дочерью в его квартире не были прописаны никогда, хотя проживали какое-то время в ней. В моей квартире он не был прописан никогда.Развод не оформлен. Какие документы мне надо получить от мужа, чтобы приватизировать мою квартиру?Необходимо ли оформлять развод в данной ситуации. Я уже подала документы на приватизацию, а риэлто говорит, что необходим или развод или отказ мужа.

Договор аутсорсинга в связи с арендой нежилого помещения Уважаемые юристы! Я как физлицо буду арендовать у Москомимущества нежилое помещение размером 155 м2, требующее дорогостоящего капремонта. Мне хотелось бы таким образом сдать помещение в аренду одному ООО, чтобы избежать согласований субаренды с ДИГМ. Есть идея заключения договора между мною и этой фирмой на рекламные аутсорсинговые услуги, т.к. это рекламная фирма. Сможет ли ДИГМ распознать в наших отношениях скрытую субаренду и что Вы посоветуете для безопасности ситуации?

инвестиционный договор Зравствуйте! Застройщик многоквартирного дома предлагает заключить инвестиционный договор в место договора долевого участия. Инвестиционный договор не регистрируется в органах госрегистрации как договор долевого участия. Скажите в чем разница между такими договорами и как можно избежать обмана со стороны застройщика. За ранее спасибо!

Жилищное право Какие права имеет на жил.пл.в М.о квартира не приватизированная муж моей сестры гр-нин украины сестра гр-ка России.

Право на квартиру В 2004г. заключили договор долевого участия в строительстве дома с ЗАО"Стройметресурс".Сдача дома-2 квартал 2005г.До настоящего времени дом не построен.В июле 2005г. расторгли договор.В соглашении на расторжении есть пункт:"Право на квартиру переходит к ЗАО"Стройметресурс" после полного возврата денег".До настоящего времени деньги не возвращены.В настоящее время осуществляется переуступка прав по инвестиционному контракту новому инвестору.Вопрос:Остаются ли у нас права на квартиру или остается только ждать возврата денег от нового инвестора?

подоходный налог Здравствуйте! Хотел бы узнать, если я куплю квартиру и через месяц ее продам, а потом куплю другую, нужно ли будет заплатить подоходный налог. С уважением.

договор дарения Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, придется ли оплачивать какой-либо налог при оформлении договора дарения части квартиры между матерью и сыном. И если придется, то какая приблизительно это будет сумма. Заранее благодарна.