Архив Адвокат Он-Лайн

улучшение жилищных уловий Я родилась в г. Москве прожила здесь 20 лет
до замужества, выехала в Украину к мужу
(выписалась), после смерти мужа вернулась в
Москву (постоянно зарегистрирована здесь с
Июня 2003 г.) Есть ли у меня возможность
встать на очередь по улучшению жилищных
условий, если в нашей муниципальной квартире
на каждого члена семьи приходиться менее
10 кв.м общей площади?

none Я родилась в г. Москве прожила здесь 20 лет
до замужества, выехала в Украину к мужу
(выписалась), после смерти мужа вернулась в
Москву (постоянно зарегистрирована здесь с
Июня 2003 г.) Есть ли у меня возможность
встать на очередь по улучшению жилищных
условий, если в нашей муниципальной квартире
на каждого члена семьи приходиться менее
10 кв.м общей площади?

Жилтщный код. Санитарные нормы Распространяются ли санитарные нормы при прописке на членов семьи(для жены инвалида 2 группы),если у мужа площадь на каждого члена семьи меньше 10 кв.м.на человека

прописка и выписка Добрый день.
скажите пожалуста, если я пропишу жену в свою приватизированную квартиру, то при разводе-в течении какого времени(помоему не оговорен срок в законе) жена обязана выписаться и имеет ли она какие либо права на проживание там. имеет ли сила рукописная расписка жены(не завереная нотариально) об обязанности выписаться при разводе(или просто при желании владельца) в течении недели например.

прописка и выписка Добрый день.
скажите пожалуста, если я пропишу жену в свою приватизированную квартиру, то при разводе-в течении какого времени(помоему не оговорен срок в законе) жена обязана выписаться и имеет ли она какие либо права на проживание там. имеет ли сила рукописная расписка жены об обязанности выписаться при разводе в течении недели например.

Оформление квартиры в собственность через суд Здраствуйте! У меня вопрос сколько стоит ваша услуга по оформлению квартиры в собственность. В этом доме уже более 80% через суд получили документы на собственность. Заранее спасибо за ответ.

есть ли шанс? здраствуйте, в приватезированной квартире проживают: тесть, теща, моя жена и я. тесть, теща и жена - собственники, я сожитель.
В эту квартиру въехала сестра моей жены с дочкой (4 года)(они обе прописаны в квартире). до этого жила с мужем гражданским браком.
проблемма состоит в том, что имущество собственников (собака, кот) наносит вред ребенку. скажите пожалуйста, есть ли шанс на выписку сестры и ее дочери из квартиры? и
есть ли у нее шанс, что она добьеться раздела квартиры или каких-либо действий против животных?

снос Здравствуйте!Я собственнца жилья в 5-тиэтажке.В данный момент я проживаю в муниципальной квартире с детьми,а в моей собственности остался проживать бывший член семьи(бывший муж).Когда-нибудь и его будут сносить. Каким образом будет происходить расселение,я его прописывать в новое жильё не хочу.Кого должны уведомить о сносе дома, ведь я не живу по этому адресу,вдруг он не скажет мне об уведомлении и будет всё оформлять на себя? Спасибо.

прописка внука Здравствуйте. В однокомнатной квартире общей площадью 34,4 кв.м, и жилой 15,3 кв.м. прописана одна бабушка 77 лет. Эту квартиру бабушка получила как очередник в этом году (2005). На квартиру оформлен договор социального найма. У меня вопрос можно ли в эту квартиру прописать внука бабушки. В жилищном кодексе в статье 70. говорится об учетной норме, а в чем оно выражается, неясно. Заранее благодарим семья Васюковых.

Выкуп 2-х комнат в коммунальной квартире Мой отец занимает (проживает) одну комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире в доме под снос (дата сноса никому не известна), собственником которой являюсь я. Две комнаты свободные и неприватизированные (находятся в собственности г.Москвы). Также у меня в собственности имеется однокомнатная квартира (общ.площадь 39 кв.м.), в которой проживают я и мой сын (8 лет).
При обращении в управу относительно выкупа 2-х комнат в коммунальной квартире с полным пакетом необходимых документов была назначена комиссия по рассмотрению данного вопроса и я получила отказ в связи с тем, что дом идет под снос. Имею ли я право выкупить данные комнаты для того, чтобы улучшить жилищные условия отца и мои?

Какую площадь обязаны предоставить при сносе дома при наличии у отца комнаты (комнату или отдельную квартиру)?

В какую инстанцию я могу обратиться?

Брачный контракт Помогите мне, пожалуйста, в моей сложной ситуации.
в Москве прописана с марта 2003 года. Выходя замуж за москвича, моя свекровь настояла на заключении у натариуса брачного договора, где упомянуто, что я не претендую на жил. Площадь; т. е. не должна в дальнейшем туда прописывать своих детей и родственников (квартира не приватезирована).
Позже у нас родился сын, но муж его не признал ( ребенок не записан на мужа ), но свекровь согласилась его прописать. С мужем мы развелись, когда ребенку было 2 месяца. Я ушла с ребенком жить к родителям. Мы арендуем квартиру. Свекрови я отдаю ежемесячно деньги за квартплату за ребенка и за себя. Но недавно узнала, что за квартиру не платили больше года, т. е. деньги она не вносила в квартплату.
Дом, где мы прописаны, идет под снос до 2009 года.
Как мне самой платить за себя и за ребенка? И вообще положена ли нам после сноса квартира?
С Уважением А.С. Буду очень благодарна за консультацию.

выкуп комнаты Здравствуйте!В августе жилищная комиссия вынесла решение отказать мне в выкупе комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире, где я с 17-летним сыном занимаю две комнаты (17,7 и 11,9 кв.м), на основании того, что я жилой нормой обеспечена. Кроме того, до вынесения этого решения, меня сняли с очереди по категории "коренной москвич", где я стояла с 1998 года, потому что у мужа - приватизированная квартира. Комната, которую я собиралась выкупить, освободилась в 2002 году, когда действовал старый ЖК, но, видимо, никто из чиновников не собирался меня уведомлять, не узнай я сама об этом совершенно случайно в январе 2005. В это невозможно было поверить, т.к соседи продолжали жить в нашей квартире и никаких признаков их отъезда не было. Я тут же забросала Департамент письмами с требованием объяснить, как вообще такой факт мог иметь место. Но меня быстро "поставили на место"- сняли с очереди,отказали в выкупе и вынесли решение уже по новому ЖК: заселить комнату другими очередниками. В настоящее время собираюсь подавать в суд, хотя, честно говоря, в положительный исход уже не верю.А что Вы посоветуете?

улучшение жил.условий Подскажите, пожалуйста, какими нормативными документами регулируется вопрос о снятии с очереди на улучшение жил. условий. Является ли прописка жены по месту прописки мужа преднамеренным ухудшением жил. условий и служит ли это поводом для снятия с очереди на улучшение жил. условий?

Продажа приватизир. жилья Здравствуйте! У меня есть приватиз. 1-комн. квартира, которая досталась по завещанию. В ней прописаны я и мой сын 4-х лет, жена прописана у своих родителей. Какие сложности возникнут при продаже этой квартиры? (для покупки другой)
Заранее спасибо.

отказ вписаного в ордер Необходим ли нотариальный отказ от отца, если на него выписан ордер и мы с момой в него выписаны, а из квартиры он выписался уже 3 года назад и живет в другом месте с другой семьей. В нашем городе требуют этот отказ, что делать?

расселение общежития В 1954 году 2-х этажное здание детского сада по адресу: г. Москва, ул. Руставели д. 15 «Б» было переоборудовано (Приложение № ___), силами отдела капитального строительства Типографии «Красный пролетарий», под общежитие, куда администрация заселяла, а затем постоянно прописывала, с обещанием впоследствии предоставить отдельное жилье, иногородних сотрудников, выделяя им комнату (по документам койко-место).
В 2000 году, когда новое руководство типографии «Красный пролетарий» готовило документы на приватизацию, территориальными органами Власти было выдвинуто условие – расселить общежитие, в котором в настоящее время прописаны и постоянно проживают около 20 семей, состоящие из одиноких женщин с несовершеннолетними детьми. Но, не смотря на то, что там проживают люди, по данным БТИ, здание общежития числилось и числится как нежилое помещение, что беспрепятственно позволило прежнему балансодержателю - Московской Типографии - передать здание общежития на правах хозяйственного ведения в ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества РФ».
Ситуация усложнилась, когда Федеральный орган исполнительной власти - Министерство имущественных отношений РФ - был упразднен в соответствии с указом президента РФ от 9 марта 2004г, согласно которому все ФГУПы, подчиняющиеся Минимуществу, подлежат ликвидации и частичной приватизации. В настоящее время общежитие постоянно обслуживает некая строительно-ремонтная Компания ООО «Стройтехинвест 99», где, со слов Чебушевой Таисии Николаевны, которую жильцы знают как коменданта общежития, она и работает с октября месяца 2005 г. в качестве заместителя генерального директора. Соответственно возникают вопросы: в каких отношениях находятся ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества РФ» и Компания ООО «Стройтехинвест 99», не является ли Компания ООО «Стройтехинвест 99» новым собственником здания общежития?
Это лишь одно из предположений, в настоящий момент жильцы общежития не знают кому теперь, после ликвидации Минимущества, подчиняется ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества России» и кому принадлежит общежитие.
Более того, на сайтах продажи коммерческой недвижимости Интернета появились объявления о продаже данного здания, с указанием площади, но о том, что здание является общежитием и требуется расселение - ничего не говорится!!!! Здание общежития, как видно из представленного ниже объявления, просто хотят продать!
ma@hico.ruhttp://www.rdn-realty.ru/board/print/10/1141715
2005-02-15 18:09:00
Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание Адрес: г. Москва, ул. Руставели, д.15 б. общей площадью 949 кв. метров. Площадь земельного участка 0,3 га, участок находится в долгосрочной аренде (площадь застройки 0,055 Га) Оформление документов 6 месяцев. Стоимость 2,000,000 долларов США.

Кто мог подать это объявление, если не было ни постановления, ни распоряжения Минимущества о дальнейшей судьбе здания и жильцов общежития? Ведь в этом случае они окажутся в прямом смысле на улице – БОМЖами.
Нас, жильцов общежития не ставят в известность о дальнейшей судьбе здания, об организации, которая будет заниматься переселением в случае его продажи. Коллектив общежития неоднократно обращался в адрес Дирекции с просьбой проинформировать жильцов его будущем, будет ли оно выставлено на конкурсные торги или передано на баланс города, планируется ли в ближайшем будущем расселение. Но официального ответа получено не было (Приложение № ___).
Мы, жильцы этого общежития, постоянно прописаны и проживаем в этом здании с 80-х годов, своевременно оплачиваем квартирную плату, однако положенные ордера нам выданы не были, и соответствующие договоры подписаны не были, а единственным документом, которым мы располагаем, являются выписки из лицевых счетов (Приложение № ___). В настоящий момент семьи, в состав которых, подчеркиваем, в основном входят одинокие матери и несовершеннолетние дети, не могут получить никаких официальных документов, сведений о том кому принадлежит здание их общежития и что с ними будет завтра.
Жильцы общежития, включая не зарегистрированных, ежемесячно, и по настоящее время, перечисляют коммунальные платежи (койко-место оплачивается по тарифу, который сравним с оплатой отдельной благоустроенной квартиры, (Приложение № ) ) на коммерческий расчетный счет может быть уже не существующей организации - ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества России» (Приложение № ). К тому же койко-мест в общежитии фактически не существует, у каждой комнаты - свой лицевой счет.
Все жильцы общежития являются очередниками района «Бутырский» на общих основаниях. Каждый год все очередники должны обновлять документы (выписки из домовой книги и пр.), для подтверждения очереди нуждающегося в улучшении жилищных условий. Однако, по непонятным для нас причинам, дирекция ФГУП затягивало выдачу всех необходимых документов. Лицевые карточки с информацией о прописке и паспортных данных, всех официально зарегистрированных по адресу общежития жильцов, находятся не в «Паспортном столе» районного отделения милиции, а на руках у коменданта общежития – Чебушевой Таисии Николаевны, что является вопиющим нарушением действующего законодательства, так как они не подлежат восстановлению при утрате.
Но, не смотря на введение в действие нового Жилищного Кодекса, в пояснениях к которому говориться (статья 7): «… общежития, находившиеся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, которые были в процессе приватизации этих предприятий переданы органам местного самоуправления, и там продолжают проживать граждане – к этим общежитиям "применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма"» (сам факт передачи здания общежития в государственную структуру – Минимущество - является ключевым для возникновения соответствующих прав на приватизацию), у нас нет никакой надежды - сделать занимаемую площадь в общежитии своей, так как здание общежития числится нежилым, а жильцы не имеют ордеров.
ЖИЛЬЦЫ общежитий (женщины и малолетние дети) оказываются самыми бесправными и обездоленными гражданами, лишенными любых гарантий на жилье!

Необходимо также упомянуть, что с 1954 года в вышеуказанном здании не проводился капитальный ремонт - здание аварийное и непригодно для проживания.
Согласно материалам технического учета БТИ № 2 СВАО по состоянию на 1992 год здание общежития числится как нежилое строение и имеет общий износ - 44 % (приложение № ___).
На основании Постановления № 1744 от 26 сентября 2001 г. «О приостановке работы предприятия (отдельного производства) производственного участка, агрегата, эксплуатации здания, сооружения, помещения, проведения отдельного вида работ», старший государственный инспектор по пожарному надзору, начальник 3-го РОГПН УГПС СВАО г. Москвы - Великоредчанин А.Б., рассмотрев материалы о противопожарном состоянии помещений общежития ГУП ПФ «Красный пролетарий» расположенного по адресу: Руставели 15 Б., выявил ряд нарушений, в соответствии с чем, им было дано постановление из 7 пунктов, предписывающее: эксплуатацию помещений общежития ГУП ПФ «Красный пролетарий» с 8 октября 2001 года приостановить, и возобновить только после устранения указанных нарушений требований, пожарной безопасности, стандартов, норм и правил (Приложение № __). Это предписание было проигнорировано Администрацией Типографии, здание эксплуатируется по настоящее время без устранения перечисленных нарушений.
02.10.05 г. в 21:00 в здании общежития произошел пожар (приложение № __), предположительно – поджег!!!!
Жильцы общежития неоднократно в устной и письменной форме обращались в дирекцию ФГУПа и в другие территориальные и городские структуры власти с просьбой (официальным письмом) произвести по адресу общежития текущий ремонт, а также рассмотреть возможность расселения.
На основании наших обращений:
26.10.05 г. комиссией в составе представителей:
- Управы Бутырского района,
- балансодержателя дома - Чебушева Таисия Николаевна!?,
- ТОТУ Роспотребнадзора,
- Управления по CВАО ГУ МС России по г. Москве
был произведен «осмотр» здания и дано заключение – техническое состояние здания в целом признано удовлетворительным.
Но это все «отписка» для вышестоящих структур.
На самом же деле здание не осматривалось. Присутствующие в то время жильцы (Волкова Л., Монахова С., Демченко Н., и др.) просили комиссию обратить внимание на протечки в комнатах, просили их зайти в комнаты, показывали и называли другие недостатки, но комиссия проигнорировала их просьбы, просто выгнав надоедающих жильцов из помещения кухни, где комиссия «готовила» предписание под диктовку коменданта. (Приложение № ___).
В связи с вышеизложенным, просим Вас оказать содействие в предотвращении приватизации и продажи здания нашего общежития, так как в результате этих действий проживающие там дети и одинокие матери могут оказаться на улице.
А также, для предотвращения трагических ситуаций, подобных тем, которые уже имели место с подобными общежитиями в Москве (см. Приложение №___), просим Вас оказать нам помощь в переводе нашего здание из нежилого в жилое, с последующей его передачей в городской жилищной фонд.

С надеждой на помощь,
Жильцы общежития

договор дарения

Восемь лет назад я развёлся с женой, с которой у нас есть общий ребёнок, которому сейчас 15 лет.За год до развода мы купили 3-х комн. квартиру, 1/2 доли в которой принадлежит мне, а другая 1/2 бывшей жене.Также была приобретена новая мебель, аппаратура и т. д.При разводе на раздел имущества я не подавал, всё оставил жене с сыном, а с квартирой договорились сделать так, я оформляю дарственную своей 1/2 доли на нашего сына, а регистрируем мы её в БТИ только после того, как жена мне выплатит мою долю с этой квартиры где-то через 2-3 года, из квартиры я выписался.Прошло уже 8 лет, а изменений никаких.Я был вынужден подать в суд на раздел квартиры, была проведена экспертиза, раздел квартиры возможен двумя способами, я согласен на любой.Моя бывшая жена теперь заявляет в суде, что никакой договорённости у нас не было и что она не знала что этот договор надо было зарегистрировать.При разводе она от алиментов отказалась, а сейчас обратилась в центр опеки, что я никогда не помогал сыну и что права ребёнка ущемлены, что от алиментов она отказалась из-за дарственной.У меня есть письма от сына, где он сам пишет на что они с мамой тратили деньги, которые я им присылал, есть фотографии и видеозаписи, которые подтверждают, что я неоднократно забирал ребёнка к себе и т.д.Сейчас она подала встречный иск на признание 1/2 доли собственности за сыном.Знаю, что в законе есть пункт,если одна из сторон уклоняется от регистрации, то можно его принудить через суд.Если бы я действительно уклонялся, она могла подать это заявление гораздо раньше, ведь прошло уже 8 лет, а она подала только когда я подал на раздел. У меня сейчас другая семья, растёт 5-летний ребёнок.Своего жилья я не имею, все эти годы мне приходилось снимать жильё, снимаю я его и по сей день.Помогите, пожалуйста разобраться, действительно ли не зарегистрированная дарственная не действительна и могу я отсудить свою 1/2 доли в этой квартире.Заранее вам благодарен.

О специализированных кооперативах Относится ли Потребительский жилищный кооператив к специализированным потребительским кооперативам, на которые не распространяется Закон Рф "О потребительской кооперации в Российской Федерации"?
2. Относится ли Потребительский жилищный кооператив и кредитный потребительский кооператив граждан, использующий в своей деятельности правила, методику и технологию ипотечного кредитования к кооперативам, деятельность которых регулирует ФЗ от 30 декабря 2004 № 215-ФЗ "О жилищных накопотельных кооперативах?

новое свидетельство о регистрации права собственности Добрый день,
В связи с утверждением новых границ уч-ка было необходимо внести соответствующие изменения в свидетельство о регистрации права собственности на земельный уч-ток. Для этого доверенному лицу были переданы оригиналы договора купли-продажи на уч-ток и свидетельство о гос.регистрации праваю Новое свидетельство о регистрации права было получено, но доверенное лицо его не отдает, требуя вознаграждения, которое ранее не обговаривалось.
Вопрос: Существует ли возможность получения дубликата или еще одного свидетельства о регистрации права собственником и что для этого нужно сделать? Очень не хочется больше общаться с непорядочными людьмию
Спасибо за ответю
С уважением,
Ольга

выселение из квартиры Я собираюсь купить квартиру у инвалида 2 группы, который выезжает на постоянное место жительства к родственникам в другой город РФ.
Какие гарантии я должна от него получить, чтобы потом он не мог предъявить мне претензий на квартиру?
Могу ли я в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса выселить его из квартиры, в случае нарушения им своих обязательств?
Заранее Вам благодарна за ответ, он поможет мне принять решение о покупке квартиры.