Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Недействительный договор. Суд расторг договор пожизненного содержания с иждивением.

Решение Никулинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-1456/11 от 20 июня 2011 года



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



20.06.2011 г. Никулинский районный суд гор. Москвы в составе судьи Борисовой И.В., при секретаре Гуровой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1456/11 по иску Худяковой Веры Петровны к Пилипенко Марине Васильевне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, по иску Пилипенко Игоря Николаевича к Пилипенко Марине Васильевне об определении долей в совместно нажитом имуществе, признании права собственности,


УСТАНОВИЛ:


ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ее мужем ФИО3 и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям договора ФИО5, ФИО3 передали в собственность ФИО1 принадлежащую им на права собственности трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГФИО3 умер. С момента заключения договора ответчик обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением не исполняла, не выплачивала, установленную договором ренту, не осуществляла содержание получателей ренты в натуре: не обеспечивала питанием и одеждой, не осуществляла ухода в связи с состоянием здоровья и не приобретала лекарств, не оказывала никаких бытовых услуг, не оплачивала ритуальных услуг.

В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик в суд явилась, иск не признала, пояснила, что договор пожизненного содержания с иждивением никогда не исполняла, в этом не было необходимости, возможности помочь матери – истцу по делу, не имеет.

Представители третьего лица ФИО2 в суд явились, просили отказать в заявленных исковых требованиях. ФИО2 заявил самостоятельный иск к ФИО1, в котором просил признать спорную квартиру совместно нажитым имуществом, определить доли в совместно нажитом имуществе, признать за ним право собственности на ? долю спорной квартиры. Представители ФИО2 поддержали заявленные требования.

ФИО1 с иском о разделе квартиры не согласилась.

Управление Росреестра по Москве в суд не явилось, о дне рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения ответчика, представителей третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО5 и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом <адрес>ФИО7, зарегистрированный в реестре за номером 1с-1004, государственная регистрация сделки произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 77-01/17-89/2000-1594.3-3 (л.д.6).

Согласно данному договору ФИО3, ФИО5 передали бесплатно в собственность ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, ФИО3 передали в собственность ФИО1, с правом пожизненного проживания, принадлежащую им на праве собственности квартиру, ФИО1 приняла на себя обязательство обеспечивать питанием и одеждой получателей ренты, осуществлять уход в связи с состоянием здоровья, приобретать лекарства, оказывать различные бытовые услуги, оплачивать ритуальные услуги. Стоимость указанного объема пожизненного содержания с иждивением каждого получателя ренты в месяц определена сторонами в сумме четырех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, при этом стоимость общего объема содержания каждого получателя ренты в месяц, включающего стоимость питания и одежды, установлена в сумме двух минимальных размеров оплаты труда. Также ФИО1 за свой счет осуществляет эксплуатацию и ремонт квартиры, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным всего дома. Получатели ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретают право залога указанной квартиры. Согласно п. 7 договора в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получателя ренты переходит к пережившему его получателю ренты.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 умер (л.д.8), завещания не оставил, к его имуществу заведено наследственное дело № нотариусом <адрес>ФИО8, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась истец, другие наследники с заявлением о принятии наследства не обратились, доля ФИО3 в праве на получение ренты перешла к истцу в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 596 ГК РФ.

Спорная квартира представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м. (л.д.7).

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5 (л.д.12).

Адвокат истца в подтверждение ее доводов ссылался на показания свидетеля ФИО4, пояснившей, что ответчик условий договора пожизненного содержания с иждивением на выполняла, материально не помогала, квартплату не оплачивала, истец постоянно жаловалась, что от Марины нет помощи, когда Марина была замужем и ее муж отвозил Веру Петровну на дачу, затем требовал с нее денег на бензин; выписки из лицевого счета по вкладу ФИО5, согласно которым кроме пенсии иных денежных средств на счет истца не поступало (л.д.37-42).

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1. ст. 599 Гражданского кодекса РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Доказательств исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ не представлено. Согласно объяснениям ответчика, материалам дела, показаниям свидетеля ответчик договор не исполняет.

Поскольку квартира передается в собственность истца, не является общей совместной собственностью супругов, оснований для удовлетворения иска об определении долей в спорной квартиры, признании права собственности не имеется.

На основании ст.ст. 583-588, 596-599 ГК РФ, ст.ст. 33-39 СК РФ руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд


РЕШИЛ:


Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО1, удостоверенный нотариусом <адрес>ФИО7, зарегистрированный в Москомрегистрации ДД.ММ.ГГГГ 77-01/17-89/2000-1594.3-3.

Квартиру по адресу: <адрес> передать в собственность ФИО5.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

В иске ФИО2 к ФИО1 об определении долей в совместно нажитом имуществе, признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский Городской Суд в течение 10 дней.




http://realtylaw.ru/jpractice/sdelki-kvartiry-nedeistvitelnost/2012/04/01/sdelki-kvartiry-nedeistvitelnost_1155.html Недействительный договор. Суд расторг договор пожизненного содержания с иждивением. %CD%E5%E4%E5%E9%F1%F2%E2%E8%F2%E5%EB%FC%ED%FB%E9+%E4%EE%E3%EE%E2%EE%F0.+%D1%F3%E4+%F0%E0%F1%F2%EE%F0%E3+%E4%EE%E3%EE%E2%EE%F0+%EF%EE%E6%E8%E7%ED%E5%ED%ED%EE%E3%EE+%F1%EE%E4%E5%F0%E6%E0%ED%E8%FF+%F1+%E8%E6%E4%E8%E2%E5%ED%E8%E5%EC. http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2Fsdelki-kvartiry-nedeistvitelnost%2F2012%2F04%2F01%2Fsdelki-kvartiry-nedeistvitelnost_1155.html




Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования