Общая собственность на жилые помещения
Страницы: 1 | 2
Архив по годам: 2007; 2012;
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2001 г.
Вывод суда об отказе в разделе неоконченного строительством дома, нажитого в период брака, признан неправильным.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29 декабря 1999 г.)
Как наследуются приватизированные в общую совместную собственность квартиры в случае смерти одного из сособственников?
Раздел общего имущества, выдел доли и другая практика по делам, связанным с правом общей собственности.
При определении стоимости имущества, подлежащего разделу между супругами, необходимо исходить из действительной стоимости этого имущества, определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ
В соответствии с п.4 ст.252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 7 августа 1996 г
"Передача членом садоводческого товарищества имущества, находящегося на садовом участке, своему сыну без согласия на это лица, имеющего право на общее совместное имущество, признана судом незаконной"
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 31 марта 1993 г.
"При рассмотрении спора о признании недействительным договора
купли-продажи доли дома одним из участников общей долевой собственности суд должен выяснить, соблюдено ли преимущественное право покупки как продавцом, так и другими участниками этой собственности"
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 10 марта 1993 г.
"Продавец доли в общей собственности должен известить в письменной
форме остальных участников общей долевой собственности об изменении
первоначальных условий продажи своей доли постороннему лицу"
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 24 февраля 1993 г.
"Прекращение права собственности вопреки воле собственника не допускается, за исключением случаев, прямо предусмотренных в законе"
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 января 2006 г. N 4-В05-49
Земельные участки, как приобретенные по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов как лицу, имеющему соответствующую льготу, не переходят в раздельную собственность – на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 декабря 2005 г. N 5-В05-173
Суд отказал в выселении ответчицы из спорной квартиры, поскольку истица по договору купли-продажи квартиры приобрела только половину жилой площади, а вторая половина на законных основаниях принадлежит ответчице, которая вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей частью по своему усмотрению.
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 ноября 2005 г. N 10477/05
Возникшие между сторонами отношения по реконструкции объекта относятся к договорным правоотношениям, в результате которых у их участников возникло право общей долевой собственности на созданный ими в результате реконструкции новый объект – международный сектор аэровокзала.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 января 2005 г. N 12-В04-8
В соответствии с норами ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников; совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ
При определении размера выплаты денежной компенсации за участие во вложениях в спорное имущество супругов суд исходил из стоимости данного имущества, указанного в справке бюро технической инвентаризации. Между тем, по общему правилу необходимо было исходить из действительной стоимости этого имущества, определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования.
Определение Верховного Суда РФ от 11 апреля 2003 г. N 5В03-41
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
Поскольку договором купли-продажи нежилого помещения не предусматривалось отчуждения продавцом помещений общего назначения покупателю, суд признал, что истец не приобрел право собственности на спорное имущество.
Определение Верховного Суда Российской Федерации
Чердаки относятся к общему имуществу дома, поэтому как объект инвестиций не могут передаваться в собственность инвестору отдельно от права собственности на квартиры, расположенные в этом доме, в связи с этим, кассационную жалобу представителя ответчика оставили без удовлетворения.
Определение СК Верховного Суда РФ от 15 октября 1998 г.
"Имущество, приобретенное по договору купли-продажи, может быть
признано общей собственностью при доказанности наличия соглашения
между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество)
о совместной покупке и вложении последним своих средств
для его приобретения"
Определение СК Верховного Суда РФ от 30 января 1998 г.
"При отсутствии возможности выделить участнику общей
собственности на жилое помещение изолированной части
не только жилых, но и подсобных помещений суд вправе
по просьбе истца определить порядок пользования квартирой"
Определение СК Верховного Суда РСФСР от 4 сентября 1991 г.
"Если лицо вложило денежные средства в имущество с целью создания
общей собственности, то в случае спора оно вправе требовать компенсацию
в размере его доли в стоимости имущества,
соответствующей размеру вложенных средств"
Постановление президиума Ставропольского краевого суда
"При рассмотрении дела об установлении порядка пользования жилым домом, принадлежащим на праве общей собственности, и невозможности выделения помещения, точно соответствующего доле, необходимо иметь в виду, что собственнику может быть передано в пользование
помещение большее по размеру, чем причитается на его долю;
при этом по требованию остальных сособственников с него
взыскивается плата за пользование частью помещения
в пределах ставок квартирной платы для нанимателей"
Страницы: 1 | 2
Архив по годам: 2007; 2012;
|
