Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Ипотченое кредитование. Потребительские кредиты.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Форум
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение МОО "Правовая защита". Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Ипотченое кредитование. Потребительские кредиты.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 18 июня 2002 г. N КГ-А40/3778-02
При рассмотрении иска о признании недействительным договора ипотеки следует учесть, что признаки объекта недвижимости, указанные в спорном договоре, являются достаточными для его идентификации, в связи с чем ссылка на то, что сторонами не определен предмет договора, не может быть основанием для признания договора незаключенным.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 15 марта 2004 г. N КГ-А41/516-04

Суды часто встают на сторону государственного органа, даже нарушая закон:

Отказывая в признании незаконным решения регистрационной палаты по регистрации договора об ипотеке (залоге недвижимости), суд исходил из того, что право аренды может быть предметом ипотеки с согласия арендодателя, а в данном случае согласие арендодателя было получено.



Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 9 сентября 2005 г. N КГ-А41/8534-05-1,2 (извлечение)
При новом рассмотрении дела о признании незаконным бездействия регистрационной палаты по осуществлению государственной регистрации обременения права собственности и об обязании осуществить государственную регистрацию ипотеки суду необходимо проверить наличие между сторонами по делу встречных однородных денежных требований, основанных на разных договорах, дать оценку доводам о прекращении их взаимозачетом.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 февраля 2006 г. N КГ-А40/591-06-П (извлечение)
Оснований для признания недействительным соглашения об уступке прав залогодержателя по договору залога не имеется, поскольку вступившим в законную силу решением суда признан недействительным с момента заключения договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный между должником по договору залога и истцом, в связи с чем права заявителя не нарушены оспариваемым договором.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 марта 2006 г. N КГ-А40/1150-06 (извлечение)
Признавая незаконным отказ в погашении регистрационной записи об ипотеке, суд исходил из того, что договор об ипотеке признан незаключенным между указанными в нем сторонами в связи с заключением договора от имени залогодателя неуполномоченным лицом, следовательно, не может создавать прав и обязанностей для указанного в нем залогодателя.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 5 июня 2006 г. N КГ-А41/3623-06 (извлечение)

Таким образом, судом неверно применена часть 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку эта норма требует одновременной ипотеки принадлежащего залогодателю права аренды по тому же договору ипотеки, по которому передаются в залог здания и сооружения, чего в данном случае не могло быть.



Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 8 июня 2006 г. N КГ-А40/3652-06 (извлечение)

Судом установлено, что ЗАО "Интекс Лайт" не является собственником незавершенного строительством объекта, поскольку договор купли-продажи N 30815 от 15 августа 2003 г., по условиям которого ответчик приобрел спорный объект, признан недействительным вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 22 сентября 2004 года по делу N А40-24532/04-85-261 на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Хороший способ вывода объекта из под залога: провести быстро дело в арбитражном суде без участия залогодержателя, а потом быстренько пройти все инстанции. Если залогодержатель вовремя не спохватится, то потом можно будет признать и сам договор займа с залогом недействительным, т.к. правоустанавливающий документ залогодателя признан недействительным, а он признан не собственником.



Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 апреля 1996 г. N 8057/95

В силу статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предварительный договор о залоге от 31.10.94 N 4-2-9/127пр является недействительным, поскольку не соблюдены требования о нотариальной форме и государственной регистрации.

Таким образом, у суда не было правовых оснований к понуждению ответчика заключить договор о залоге на базе предварительного договора.



Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июня 1996 г. N 1567/96

Удовлетворение требований залогодержателя производится из суммы, вырученной от продажи предмета залога. Законодательством не предусмотрена возможность передачи заложенного имущества в собственность залогодержателю при неисполнении залогодателем обязательства, обеспеченного залогом.

Нужно отметить, что на практике, если служба судебных приставово не могла продать такое имущество с торгов, то они могли передать заложенное имущество в собственность взыскателя, т.е. в данном случае залогодержателя. Они это делали на основании законодательства об исполнительном производстве.



Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 мая 1997 г. N 3132/96

Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.




Страницы: 1 | 2

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

08.09.2017 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Валерий
Я также оказался в числе обманутых дольщиков корпорации ВНЛ. Договор с корпорацией ВНЛ и постановление о призн...
19.07.2017 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Артур
с ними лучше дела не иметь. Обманут. Под пышной формой-долги,долги...
25.04.2017 - Задержка регистрации права собственности
Костя
Из последних новостей – раскачалась стройка на Гагарина 23 А, процесс пошел, продажи начались. Узнавал, цена о...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
17.04.2017 - Комментарий
Виталий
Скоро и я заселюсь в собственное жильё. Пока мастера ремонт доделывают, застройщика хвалят, говорят добросовес...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования