Приватизация жилья. Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации через суд

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указали, что являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы обратились в соответствующее структурное подразделение системы Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о бесплатной передаче в собственность этой квартиры, но до настоящего времени ответа на свое обращение не получили.

Истцы считают свои права на участие в приватизации занимаемой жилплощади нарушенными. В связи с чем обратились в суд, просят суд признать за ними с учетом всех членов семьи право собственности в равных долях на занимаемую квартиру в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истцов иск поддержала.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации в суд не явилось, несмотря на то, что извещалось о дату судебного разбирательства.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от №. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от №. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, в соответствии с п.5 названного ранее Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что истцы являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № заключенного ДД.ММ.ГГГГ

В этой квартире они постоянно проживают и имеют регистрацию с несовершеннолетним ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги.

На имя истца ФИО3 открыт лицевой счет, производятся начисления по жилищно-коммунальным платежам.

Из представленного суду технического паспорта жилого помещения усматривается, что занимаемая истцами квартира учтена в материалах БТИ, расположена на № этаже, состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь № на жилую площадь приходится №

Судом установлено, что истцы желают приватизировать занимаемую квартиру. Согласно достигнутой в семье договоренности квартира приватизируется в равных долях всеми членами семьи.

С этой целью истцы обратились в соответствующее структурное подразделение системы Министерства обороны Российской Федерации (в ведении которого после реорганизации Нахабинской КЭЧ и Архангельской КЭЧ на территории <адрес> находятся вопросы жилищного обеспечения военнослужащих, включая вопросы приватизации жилья) с заявлением о бесплатной передаче в собственность этой квартиры. До настоящего времени заявление не рассмотрено и ответ истцами не получен, в то время как в силу приведенных ранее норм права вопрос о приватизации жилплощади должен быть решен в двухмесячный срок.

При таких обстоятельствах права истцов подлежат судебной защите.

Из п.1 договора социального найма и финансового лицевого счета следует, что жилое помещение относится к государственной собственности и находится в ведении Министерства обороны РФ.

Принимая во внимание вышесказанное, суд приходит к выводу, что спорная квартира может относиться к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст.4 Закона Российской Федерации от №. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является исчерпывающим.

Наличие оснований, препятствующих приватизации квартиры, судом не установлено.

Анализируя изложенное и принимая во внимание, что истцы законно, а именно на основании договора социального найма, занимают указанное ранее жилое помещение, в приватизации каких-либо других жилых помещений они ранее не участвовали, что подтверждается материалами дела, само жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется, а потому за истцами и несовершеннолетним ФИО2 следует признать право собственности на занимаемую квартиру в порядке бесплатной приватизации в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетним ФИО2 право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью №.м, из них жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3, ФИО9 на указанную выше квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись

 Метки: приватизация жилья признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!