оллеги€ адвокатов "ѕравова€ «ащита"
“ел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
ћосква, ул. Ќовый јрбат, д.21
—татьи адвокатов
јдвокат онлайн
–езультаты по делам, проведенным адвокатами "ѕравовой защиты"
ƒолевое строительство
—удебна€ практика. јрбитражна€ практика.
«аконодательство
‘ормы документов
»нформаци€
”слуги адвокатов "ѕравовой защиты". јктуальные предложени€.
јдвокаты "ѕравовой защиты" в —ћ», новые статьи адвокатов, новости по делам
Ќовости
–иэлтор он-лайн
 арта сайта
јдвокат. ѕомощь адвоката. »нформаци€ об адвокатах.
ѕоиск
–€занское отделение. ёридические услуги в –€зани
 онсультации адвокатов по недвижимости!
¬ы можете записатьс€ на консультацию к адвокатам "ѕравовой защиты". “ел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
–аботаем ежедневно. ƒолевое строительство. »нвестиции. ∆илищные споры. —уд. јрбитраж.

«аказать обратный звонок
»нформаци€
–егистраци€ прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
–иэлторские услуги
¬се виды услуг на первичном и вторичном рынке. ѕокупка, продажа, расселение.
—уды –‘. јдреса. “елефоны. –еквизиты. —удьи.
ѕоследние статьи

јпартаменты хот€т приравн€ть к жилым помещени€м и разрешить в них регистрацию. Ќужно ли это делать?

Ќовый закон о реновации в ћоскве. „то изменилось с 2017 года по сравнению с пор€дком переселени€ из п€тиэтажек, который действовал ранее.

ѕризнание права собственности на квартиру через суд

ƒвойна€ продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на ¬ашу квартиру по€вились претенденты?

«акон о реновации 2017 года: что ждет жителей ћосквы и как отсто€ть и защитить свои права при отселении

Ѕанкротство —”-155 началось. „то делать, чтобы не потер€ть права на квартиру или нежилое помещение.  ак быть, если договор заключен с ∆— 

”становление сервитута в практике судов города ћосквы

ѕриватизаци€ служебного жиль€

–асторжение договора долевого участи€ в строительстве по инициативе застройщика.

Ќеустойка по договору долевого участи€ в строительстве.
јдвокат. ѕомощь адвоката. »нформаци€ об адвокатах.
 оллеги€ адвокатов Уѕравова€ защитаФ
- ќ коллегии адвокатов
- ”слуги адвокатов

–еестр адвокатов г. ћосквы
јдвокатские образовани€ г.ћосквы
–еестр адвокатов ћосковской области
јдвокатские образовани€ ћосковской области
 одекс адвокатской этики
«аконодательство об адвокатах и адвокатуре
—удебна€ практика об адвокатах
»нформаци€ об адвокатских палатах субъектов –‘
«адать вопрос адвокату

»ск о взыскании излишне выплаченных сумм, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда удовлетворен правомерно

ќѕ–≈ƒ≈Ћ≈Ќ»≈ ¬≈–’ќ¬Ќќ√ќ —”ƒј –‘ от 12.03.2001 N 71-¬пр01-2

ƒело N 71-¬пр01-2

—удебна€ коллеги€ по гражданским делам ¬ерховного —уда –оссийской ‘едерации в составе:

председательствующего Ћаврентьевой ћ.Ќ.,
судей “олчеева Ќ. .,
—оловьева ¬.Ќ.

рассмотрела в судебном заседании от 12 марта 2001 года гражданское дело по иску Ў. к «јќ "—автат-¬ест" о взыскании излишне выплаченных сумм, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда по протесу заместител€ √енерального прокурора –оссийской ‘едерации на состо€вшиес€ по делу судебные постановлени€.
«аслушав доклад судьи ¬ерховного —уда –оссийской ‘едерации “олчеева Ќ. ., объ€снени€ генерального директора «јќ "—автат-¬ест" —авохина ¬.¬., полагавшего протест обоснованным, заключение прокурора √енеральной прокуратуры –оссийской ‘едерации √ермашевой ћ.ћ., поддержавшей протест, —удебна€ коллеги€

установила:

Ў. обратилась в суд с иском к «јќ "—автат-¬ест" о взыскании излишне выплаченных сумм за квартиру и штрафных санкций, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда. —вои требовани€ мотивировала тем, что по предварительному договору купли-продажи от 13.06.97 и по договору о долевом участии в строительстве от того же числа ответчик об€залс€ передать ей квартиру N 2 общей площадью 164,08 кв. м в стро€щемс€ доме N 19-б по ул. ∆ел€бова в г.  алининграде и заключить договор купли-продажи, а она - оплатить стоимость этой квартиры по цене, равной 600 долларам —Ўј за 1 кв. м в рублевом эквиваленте, свои об€зательства она выполнила, оплатила стоимость квартиры в оговоренном размере, а также неустойку за просрочку оплаты в сумме, эквивалентной 4665 долларам —Ўј, однако переданна€ ей по акту от 20.07.97 квартира N 2 на 14,48 кв. м меньше обусловленной, штрафные санкции за нарушение сроков оплаты договором не предусмотрены, в св€зи с чем переплаченные суммы подлежат возврату с начислением процентов за неправомерное пользование этими суммами и компенсации морального вреда за причиненные ей нравственные страдани€.
«јќ "—автат-¬ест" предъ€вило встречный иск о признании ничтожным предварительного договора купли-продажи от 13.06.97, признании недействительным в части акта приема-передачи от 20.07.97 и регистрационного удостоверени€ на квартиру N 2 в доме 19-б по ул. ∆ел€бова, указыва€ на то, что предварительный договор заключен без соблюдени€ предусмотренной дл€ него формы, согласно п. 4 договора о долевом участии в строительстве площадь квартиры 164,08 кв. м определена по проектно-сметной документации, Ў. передана квартира именно такой площадью, в акте передачи и регистрационном удостоверени€ площадь квартиры указана на основании данных ћЅ“», основанных на ведомственной инструкции.
–ешением ÷ентрального районного суда г.  алининграда от 10 но€бр€ 1999 года взысканы в пользу Ў. с «јќ "—автат-¬ест" излишне выплаченные суммы за квартиру - 218110 руб. 32 коп., за улучшенную отделку лестничных маршей - 2556 руб. 14 коп., необоснованно взысканные штрафы за задержку оплаты квартиры - 72725 руб. 45 коп., проценты за незаконное пользование денежными средствами - 14262 руб. 27 коп., возврат госпошлины - 2514 руб. 89 коп., компенсаци€ морального вреда - 500 руб., а всего - 310669 руб. 07 коп. ¬ удовлетворении встречного иска отказано, с «јќ "—автат-¬ест" взыскана госпошлина в доход государства в сумме 2171 руб. 65 коп.
ƒополнительным решением того же суда от 25 но€бр€ 1999 года в пользу Ў. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 43275 руб. 08 коп.
ќпределением судебной коллегии по гражданским делам  алининградского областного суда от 3 феврал€ 2000 года решение суда от 10 но€бр€ 1999 года изменено, размер взысканных излишне выплаченных сумм за квартиру снижен до 190479 руб. 87 коп., штрафов - до 39922 руб. 13 коп., в части взыскани€ процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 14262 руб. 27 коп. решение суда отменено и в иске в этой части отказано, размер госпошлины, подлежащей взысканию в доход государства с «јќ "—автат-¬ест", определен в сумме 1424 руб. 91 коп., в остальной части решение суда оставлено без изменени€. ƒополнительное решение от 25 но€бр€ 1999 года отменено, во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказано.
ѕостановлением президиума  алининградского областного суда от 18 ма€ 2000 года оставлен без удовлетворени€ протест прокурора области на судебные решени€.
¬ протесте заместител€ √енерального прокурора –оссийской ‘едерации ставитс€ вопрос об отмене состо€вшихс€ по делу судебных постановлений ввиду неправильного применени€ норм материального права и существенного нарушени€ норм процессуального права, повлекшего вынесение незаконного решени€.
ќбсудив доводы протеста, —удебна€ коллеги€ по гражданским делам ¬ерховного —уда –оссийской ‘едерации не находит оснований дл€ его удовлетворени€.
¬ соответствии со ст. 330 √ѕ  –—‘—– основани€ми к отмене судебных постановлений в надзорном пор€дке €вл€ютс€: неправильное применение или толкование норм материального права; существенное нарушение норм процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решени€, определени€, постановлени€ суда.
—удом установлено, что 13.06.97 стороны заключили два договора: предварительный купли-продажи и о долевом участии в строительстве, в которых оговорили все существенные услови€: предмет и цену, пор€док и сроки исполнени€ об€зательств. —делка была исполнена сторонами: ответчик по акту от 20.07.97 передал квартиру, истица оплатила ее стоимость, квартира была зарегистрирована на праве собственности за Ў., о чем была сделана запись в реестровой книге и выдано регистрационное удостоверение от 17.09.98 N 4-1850.
”читыва€ эти обсто€тельства, а также то, что земельный участок под строительство дома истице не отводилс€, заказчиком строительства жилого дома она не €вл€лась, договоры заключены на фактически построенную квартиру, суд правильно признал возникшие отношени€ вытекающими из договора купли-продажи и руководствовалс€ правовыми нормами, регулирующими данный вид договора.
ƒоводы протеста о том, что между сторонами возникли отношени€ подр€да и подлежали применению относ€щиес€ к этому виду договора нормы закона, ошибочны и не соответствуют установленным судом обсто€тельствам.
ќстальные доводы протеста по существу свод€тс€ к оспариванию обоснованности судебных решений, что не предусмотрено вышеназванной нормой процессуального закона в качестве основани€ дл€ отмены судебных постановлений в пор€дке надзора.
Ќа основе оценки представленных доказательств, в том числе письменных договоров и заключени€ строительно-технической экспертизы, суд пришел к выводу о том, что Ў. была приобретена и оплачена по обусловленной договором цене, равной 600 долларам —Ўј в рублевом эквиваленте за 1 кв. м, квартира, состо€ща€ из двух объединенных квартир общей площадью 164,08 кв. м. ‘актически же ей была передана в собственность квартира общей площадью 150,2 кв. м, в св€зи с чем суд взыскал в пользу истицы излишне уплаченную сумму.
ѕравильно возвращены и суммы штрафных санкций, поскольку договором между сторонами такие санкции за просрочку оплаты не предусмотрены.
—сылка в протесте на п. 10 предварительного договора купли-продажи квартиры от 13 июн€ 1997 г. несосто€тельна. —огласно этому пункту при нарушении срока заключени€ основного договора купли-продажи квартиры по вине одной из сторон виновна€ сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере 0,5% от суммы основного договора за каждый день просрочки.
ќднако доказательств вины истицы в нарушении срока заключени€ договора суду не представлено и в протесте на них не указываетс€.
ѕоскольку суд установил, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои об€зательства, вытекающие из сделки купли-продажи квартиры, то правомерно возложил на него об€занность по денежной компенсации морального вреда в размере 500 руб.
—удебные решени€ постановлены в соответствии с нормами материального права, регулирующими возникшие отношени€, и с соблюдением норм процессуального права, законных оснований дл€ их отмены в пор€дке надзора не имеетс€.
–уководству€сь п. 1 ст. 329 √ѕ  –—‘—–, —удебна€ коллеги€ по гражданским делам ¬ерховного —уда –оссийской ‘едерации

определила:

решение ÷ентрального районного суда г.  алининграда от 10 но€бр€ 1999 года, определение судебной коллегии по гражданским делам  алининградского областного суда от 3 феврал€ 2000 года и постановление президиума того же областного суда от 18 ма€ 2000 года оставить без изменени€, а протест заместител€ √енерального прокурора –оссийской ‘едерации - без удовлетворени€.


http://realtylaw.ru/jpractice/preddog/2008/07/20/preddog_723.html –Ш—Б–Ї –Њ –≤–Ј—Л—Б–Ї–∞–љ–Є–Є –Є–Ј–ї–Є—И–љ–µ –≤—Л–њ–ї–∞—З–µ–љ–љ—Л—Е —Б—Г–Љ–Љ, –њ—А–Њ—Ж–µ–љ—В–Њ–≤ –Ј–∞ –њ–Њ–ї—М–Ј–Њ–≤–∞–љ–Є–µ —З—Г–ґ–Є–Љ–Є –і–µ–љ–µ–ґ–љ—Л–Љ–Є —Б—А–µ–і—Б—В–≤–∞–Љ–Є, –Ї–Њ–Љ–њ–µ–љ—Б–∞—Ж–Є–Є –Љ–Њ—А–∞–ї—М–љ–Њ–≥–Њ –≤—А–µ–і–∞ —Г–і–Њ–≤–ї–µ—В–≤–Њ—А–µ–љ –њ—А–∞–≤–Њ–Љ–µ—А–љ–Њ %C8%F1%EA+%EE+%E2%E7%FB%F1%EA%E0%ED%E8%E8+%E8%E7%EB%E8%F8%ED%E5+%E2%FB%EF%EB%E0%F7%E5%ED%ED%FB%F5+%F1%F3%EC%EC%2C+%EF%F0%EE%F6%E5%ED%F2%EE%E2+%E7%E0+%EF%EE%EB%FC%E7%EE%E2%E0%ED%E8%E5+%F7%F3%E6%E8%EC%E8+%E4%E5%ED%E5%E6%ED%FB%EC%E8+%F1%F0%E5%E4%F1%F2%E2%E0%EC%E8%2C+%EA%EE%EC%EF%E5%ED%F1%E0%F6%E8%E8+%EC%EE%F0%E0%EB%FC%ED%EE%E3%EE+%E2%F0%E5%E4%E0+%F3%E4%EE%E2%EB%E5%F2%E2%EE%F0%E5%ED+%EF%F0%E0%E2%EE%EC%E5%F0%ED%EE http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2Fpreddog%2F2008%2F07%2F20%2Fpreddog_723.html

”слуги адвокатов
 онсультации адвокатов
јдвокаты "ѕравовой защиты" провод€т

Ѕесплатные краткие консультации по телефону.

ѕн-сб с 11 до 18

“елефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
ѕрисоединитьс€ к группам коллегии адвокатов "ѕравова€ защита" в соцсет€х:

ёрист-он-лайн
ƒолевое строительство
ƒолевое строительство : последние обсуждени€ строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - ј кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
ќлег
ƒобрый день. ƒл€ тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "¬ЌЋ". ѕишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "ћосэнергостро€"
√еоргий
ѕосле ухода ¬.¬еденеева и ¬. ѕерова служба главного инженера прекратила существование. » все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
јлексей
»нтересно, что теперь делать соинвесторам јквистрой  ? ѕодавать тоже в суд?...
ƒолевое строительство : последние обсуждени€ объектов строительства

29.10.2017 -  омментарий
ян
ћы в таком доме вз€ли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложени€ не нашли.  онечно ...
30.01.2017 - “ерлецкий парк (ћосковские окна)
адвокат јндрей ¬алерьевич –ебриков
»нформаци€ дл€ дольщиков ∆  "“ерлецкий парк". 15 феврал€ 2017 года состоитс€ очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Ќе дострой Ќаметкина 21, к. 2б
√ость
Ќас на Ќаметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валитс€ и все протекает,когда этот ад закончит...
ѕроблемные застройщики. »нформаци€.  омментарии. ќбщение соинвесторов. —удебные дела
—огласование перепланировок жилых и нежилых помещений
—огласование перепланировок от заказа технического заключени€ и проекта до получени€ разрешени€. ”законение ранее сделанной перепланировки. —ложные случаи.
ѕодробнее >>>>
“аможн€. ¬Ёƒ.
ќблако тегов
Ќа правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
ƒизайн Irrabagon design
      яндекс цитировани€