Признание права собственности на гараж. Оформление права собственности на гаражный бокс через Арбитражный суд г. Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                                  Дело № - 54378/16-11-469

31 мая 2016 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2016 года

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2016 года

Арбитражный суд в составе: Судьи: Дружининой В.Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Демидовой Н.Е

рассмотрев дело по иску Кукушкина Павла Евгеньевича (г. Москва, ул. Генерала

Тюленева, д.39, кв.17)

к Открытому акционерному обществу «Специализированный трест Двигательмонтаж» (ОГРН 1027700366231, ИНН 7710268340, 103050, г. Москва, Дегтярный пер., 5, 2)

3-е лицо: Управление Росреестра о признании права собственности. в заседании приняли участие: от истца: Иванин О.А. дов. от 02.04.2016 г. от ответчика: неявка, извещен от 3 -го лица - неявка, извещен
 

УСТАНОВИЛ:

Кукушкин Павел Евгеньевич обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОАО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ТРЕСТ ДВИГАТЕЛЬМОНТАЖ», о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс №128, помещение V, площадью 19,2 кв.м., №93-94, помещение V, площадью 32,7 кв.м, расположенные по адресу г. Москва, ул. Аллея Витте, д.4.

Истец заявленные требования поддержал.

Ответчик и 3-е лицо в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика и 3 -го лица о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика и 3-го лица, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения истца, суд установил, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 29 марта 2005 года между Кукушкиным П. Е. (истец) и ответчиком ОАО СТ Двигательмонтаж» (Общество) заключен договор № 64- 65/ЮБ-Г1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: г.Москва, Южное Бутово, мкр. Гавриково, пр.пр. 409, корп. 20 и 21.

Согласно пункта 1.2. договора, истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 323, третий этаж.

Согласно уведомлению от 03.11.2006. номер гаражного бокса 64-65 изменен на номер 93-94.

В соответствии с п.2.1 договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет 580 540 рублей.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается квитанцией об оплате №2626 от 11.02.2006., и приобрел право собственности на гаражный бокс №93 -94 расположенный по адресу: г.Москва, ул.Аллея Витте, д.4.

Таким образом, Истец осуществляет права собственника, владеет и пользуется гаражом по назначению, производит оплату коммунальных платежей.

20 ноября 2008 года Мосгорстройнадзор г.Москвы выдал заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации на многоэтажный гараж стоянку по г.Москва, ул.Аллея Витте, д.4.

01.06.2003 между истцом и ответчиком заключен договор №133/ЮБ -Г1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: г.Москва, Южное Бутово, мкр. Гавриково, пр.пр. 409, корп. 20 и 21.

Согласно уведомлению от 26.12.2008 номер гаражного бокса 133 изменен на номер 128.

В соответствии с п.2.1 договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет 8 000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается платежными поручениями №827 от 19.06.2003, №241 от 29.08.2003, и приобрел право собственности на гаражный бокс №128 расположенный по адресу: г.Москва, ул.Аллея Витте, д.4.

20.11.2008 Мосгорстройнадзор г.Москвы выдал разрешение на ввод в эксплуатацию № RU77220000-001738 гаража-стоянки по адресу: г.Москва, ул.Аллея Витте, д.4.

Таким образом, многоэтажный гараж-стоянка был построен на законных основаниях с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, принят в эксплуатацию.

Решением Арбитражного суда г. Мосеевы от 18.02.2015г. по делу №А40- 114299/14 ОАО СТ "Двигательмонтаж" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Из указанного решения суда следует, что признаки застройщика у ОАО СТ "Двигательмонтаж" отсутствуют, следовательно заявленное истцом требование не подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве на основании п.п. 1 п.1 ст. 201.8 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве».

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу ст. 218 ГК РФ доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

В данном случае, такие обстоятельства судом установлены.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок

с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поскольку истец в силу договора является обладателем права собственности на спорный объект, у истца отсутствует возможность каким-либо иным правом зарегистрировать возникшее у него право собственности на объект, исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 208, 218, ГК РФ, ст.ст. 4, 12 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ, ст.ст. 4, 27, 34, 38, 125, 126 АПК РФ
 

РЕШИЛ:

Признать за Кукушкиным Павлом Евгеньевичем (г. Москва, ул. Генерала Тюленева, д.39, кв.17) право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс №128, помещение V, площадью 19,2 кв.м., №93-94, помещение V, площадью 32,7 кв.м, расположенные по адресу г. Москва, ул. Аллея Витте, д.4.

Взыскать с Открытого акционерного общества «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ТРЕСТ ДВИГАТЕЛЬМОНТАЖ» (ОГРН 1027700366231, ИНН 7710268340, 103050, г. Москва, Дегтярный пер., 5, 2) в пользу Кукушкина Павла Евгеньевича (г. Москва, ул. Генерала Тюленева, д.39, кв.17) госпошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья:                                                                                                            В.Г.Дружинина
 

 Метки: признание права собственности на гараж через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!