Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Признание права собственности на квартиру через Одинцовский городской суд Московской области

Если Вам необходимо признание права собственности на квартиру - звоните по тел. 691 38 72, 787 75 07, 8 903 125 76 30. Большая практика по признанию права собственности в суде. Коллегия адвокатов "Правовая защита".

Суд признал право общей совместной собственности на квартиру на основании договора об участии в ЖСК.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации


ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

секретаря Кортунова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстрова А.А., Быстровой М.Н. к "ответчик1", "ответчик2" о признании права собственности на квартиру;

УСТАНОВИЛ:

Быстров А.А., Быстрова М.Н. (далее- истцы, пайщики) предъявили иск к "ответчик1", "ответчик2" (далее – ответчики), просили признать право общей совместной собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС, установить залог (ипотеку) в силу закона на квартиру в пользу "наименование" Как основание требований указали, чтоДД.ММ.ГГГГ между "ответчик1" в лице поверенного - "3-е лицо2" и истцами заключен договор об участии в ЖСК №. Пайщики вступили в ЖСК, участвующего в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 74,84 кв.м. ЖСК участвовал в инвестировании указанного жилого дома на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком "ответчик2". ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. пайщики были приняты в члены ЖСК. Пайщики полностью оплатили стоимость пая согласно п. 2.1.2 договора об участии в сумме 3 367 800 руб.(справка о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно п.2.1.1. договора об участии в ЖСК пайщики оплатили вступительный внос согласно п. 2.1.1. договора в сумме 374200 руб. и членские взносы в сумме 6000 руб. согласно п. 2.3. договора об участии в ЖСК, что также подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, пайщики полностью исполнили свои обязательства по договору в части оплаты вступительного, членского, паевого взносов. Пайщики также вносили членские взносы согласно п. 2.3. Договора об участии в ЖСК за ДД.ММ.ГГГГ иДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ., квитанцией отДД.ММ.ГГГГ Оплата стоимости пая производилась за счет собственных средств пайщиков в размере 605800 руб. и за счет кредитных средств в размере 2 762000 руб., предоставленных пайщикам "наименование" (по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору Пайщики заключили с Банком Договор о залоге пая № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно п. 1.2. указанного договора пайщики, они же 1.1. залогодатели, передали Банку (залогодержателю), права по договору об участии в ЖСК, а именно: право на оформление в собственность квартиры, расположенной по вышеуказанному: АДРЕС; право на выход из кооператива и получении суммы паевого взноса; право на получение паевого взноса в случае исключения залогодателей из кооператива. Квартира считается находящейся в залоге у Банка в силу закона, с момента государственной регистрации права собственности пайщиков на квартиру. ДД.ММ.ГГГГжилой дом был введен в эксплуатацию, дому был присвоен почтовый адрес: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана пайщикам по акту приема-передачи. Свои обязательства истцы выполнили полностью, оплатили обусловленную договором стоимость квартиры, поэтому просили заявленные исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков извещены надлежаще.

Третьи лица – "3-е лицо1", "3-е лицо2", "3-е лицо3" извещены надлежаще.

Третьи лица - "наименование", "3-е лицо3" извещены надлеждаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что истцы приобрели право на получение в собственность квартиры № по адресу: АДРЕС, поскольку в полном исполнили перед ответчиками все обязательства, предусмотренные договором, в том числе по оплате квартиры.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При рассмотрении дела истцы ссылались на то обстоятельство, что уплачена стоимость квартиры. Таким образом, стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их, что свидетельствует о сложившихся отношениях по купле-продаже имущества.

В соответствии с положениями гл. II Закона РСФСР от 26 июня 1991 г. N 1488-I (в редакции от 19 июля 2011 г.) "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" после приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг он приобретает право на долю в объекте инвестиционной деятельности.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм гражданского законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско – правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истцы, надлежащим образом исполнившие свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе были рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчиков, а при неисполнении обязательства ответчиками, вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

В силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ заявленные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

признать за Быстровым А.А., Быстровой М.Н. право общей совместной собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС, установить залог (ипотеку) в силу закона на квартиру в пользу "наименование"

взыскать с "ответчик1" в пользу Быстрова А.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 039 руб., расходы по оплате помощи представителя в сумме 15000 руб., а всего общей суммы 40039 руб.;

взыскать с "ответчик1" государственную пошлину в доход государства в сумме 13200 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

 




http://realtylaw.ru/jpractice/pravosobstvennocti/2016/02/29/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-sud-11410.html Признание права собственности на квартиру через Одинцовский городской суд Московской области %CF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E5+%EF%F0%E0%E2%E0+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8+%ED%E0+%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%F3+%F7%E5%F0%E5%E7+%CE%E4%E8%ED%F6%EE%E2%F1%EA%E8%E9+%E3%EE%F0%EE%E4%F1%EA%EE%E9+%F1%F3%E4+%CC%EE%F1%EA%EE%E2%F1%EA%EE%E9+%EE%E1%EB%E0%F1%F2%E8 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2Fpravosobstvennocti%2F2016%2F02%2F29%2Foformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-sud-11410.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования