Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Химкинский городской суд Московской области

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием истца Калугиной А.В., при секретаре Забелиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4902/13 по иску Калугиной А. В. к ООО «Дружба-Монолит», Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности,
 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что между истцом и ООО «Дружба-Монолит» /дата/ был заключен предварительный договор № об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанной квартиры, истец свои обязательства по договору исполнил, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истцу передана по акту приема-передачи, он несет расходы по ее содержанию, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель ООО «Дружба-Монолит» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие..

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии с п. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор предварительный договор № об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>

Истец свои обязательства по финансированию строительства своей доли жилья исполнил в полном объеме, внеся сумму по договору, что подтверждается платежными документами.

На сегодняшний день объект фактически построен, поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.

В акте приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выполнен с соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, и вводится в действие.

Поскольку, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 

РЕШИЛ:

Признать за Калугиной А. В. право собственности на <данные изъяты> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:

 Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!