Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Никулинский районный суд г. Москвы

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Фигуриной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5579/12

по иску Бабоян Марины Владимировны к ЗАО «ИНТЕКО» и ООО «Магистрат» о признании права собственности
 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес> (пентхаус) по адресу: <адрес>, Ломоносовский проспект, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ЗАО «Интеко» в суд явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Магистрат» в суд явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц МГУ им ФИО4, Правительства Москвы, Управления Росреестра по Москве, ДЖПиЖФ <адрес> в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы, МГУ им.ФИО4 и ЗАО «Интеко» был заключён инвестиционный контракт, зарегистрированный в «Едином реестре контрактов и торгов <адрес>» за номером 12-180063-5701-0081-00001-06 по реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству здания учебного корпуса на земельном участке по адресу: <адрес>, Ломоносовский проспект, а также жилого комплекса с развитой социально-бытовой инфраструктурой по адресу: <адрес>, пересечение Ломоносовского и Вернадского проспектов, корпус 3, почтовый адрес: <адрес>, Ломоносовский проспект, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Интеко» и ООО «Магистрат» был заключён агентский договор № И6-09/1251-58/АП, согласно которого ЗАО «Интеко» поручает, а ООО «Магистрат» берет на себя обязательства за вознаграждение, совершать от имени и за счет принципала юридические и фактические действия, направленные, в том числе, на поиск и привлечение третьих лиц, намеренных получить имущественные права на нежилые помещения.

Согласно предварительного протокола распределения нежилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>, пересечение Ломоносовского и Вернадского проспектов, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Интеко» передается 100 % общей нежилой площади; в соответствии с п.5 протокола, инвестор вправе без согласования с Администрацией и заказчиком – МГУ им.ФИО4, передать (уступить) свои имущественные права на нежилые помещения относительно своей доли по отдельным договорам третьи лицам.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Интеко», в лице ООО «Магистрат», действующего на основании агентского договора № И6-09/1251-58/АП от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи №, в соответствии с которым ЗАО «Интеко» обязуется заключить в будущем договор купли-продажи квартиры расположенной в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, пересечение Ломоносовского и Вернадского проспектов, корпус 3, имеющей следующие характеристики: секция 4, этаж 18-19, проектной площадью 318,20 кв.м., цена <адрес> 967 520 руб.

Истцом, согласно представленным платёжным поручением произведена оплата по договору (л.д. 16).

Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ЗАО «Интеко» в лице ООО «Магистрат» и ФИО1, стороны подтвердили исполнение обязательств по договору, покупатель оплатил стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Ломоносовский проспект, <адрес>, корпус 3, каких-либо претензий, в том числе финансовых стороны друг к другу не имеют.

В настоящее время дом построен и принят в эксплуатацию, согласно разрешения на ввод в эксплуатацию № RU 771830000-003698.

В соответствии с кадастровым паспортом, <адрес>, расположена на 18-19 этажах, по адресу: <адрес>, Ломоносовский проспект, <адрес>, общей площадью 309,2 кв.м. (л.д. 48-52).

Таким образом, истцом надлежаще исполнено обязательство по договору инвестирования строительства и он приобрёл право владения, пользования и распоряжения объектом инвестиционных вложений, что не отрицалось ответчиком и подтверждено представленными договорами.

На основании изложенного ст.ст. 131,209,218,219,309,310 ГК РФ, Федерального закона №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

Решил:

Признать за Бабоян Мариной Владимировной право собственности на <адрес>, общей площадью 309,2 кв.м., жилой площадью 143,5 кв.м. расположенной на 18-19 этажах, по адресу: <адрес>, Ломоносовский проспект, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Судья:


 

 Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!