Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Лобненский городской суд Московской области

Если Вам необходимо признание права собственности на квартиру - звоните по тел. 691 38 72, 787 75 07, 8 903 125 76 30. Большая практика по признанию права собственности в суде. Коллегия адвокатов "Правовая защита".

Суд признал право собственности на квартиру на основании договора уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору.



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации


................ г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Зиненко О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загребина И.Б., Загребина В.Б. к ЗАО П о признании права собственности на квартиру
 

УСТАНОВИЛ:


Загребин И.Б., Загребин В.Б. обратились в суд с иском к ЗАО П о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указав, что ................ между истцами и ООО Е был заключен договор уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору № ................ от ................., в соответствии с которым ООО Е передало истцам право требования к ЗАО П на заключение договора купли-продажи в долевую собственность истцов (по 1/2 доли каждому) двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ................ За переуступку прав требования истцы обязались уплатить на расчетный счет ООО Е денежные средства в размере 1000 рублей, а также на расчетный счет ЗАО П стоимость квартиры в сумме 2151800 рублей.

После завершения строительства спорной квартире присвоен адрес: ................. Указали, что истцы надлежащим образом исполнили принятые на себя по договору обязательства, оплатив денежные средства в порядке и сроки, установленные договором. Однако ответчик до настоящего времени основной договор купли-продажи квартиры не заключил, срок, предусмотренный Гражданским кодексом РФ для заключения основного договора, истек, необходимые для регистрация права собственности документы на квартиру, истцам не переданы, что ущемляет права истцов.

Просят суд признать за ними право долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру ................

В судебном заседании представитель истцов – Тюнина Г.Н. исковые требования поддержала. Также просила суд взыскать с ответчика в пользу истца Загребина И.Б. расходы по государственной пошлине в сумме 5759 рублей.

Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ЗАО П в судебное заседание не явился, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания ................ о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представители 3-х лиц ООО М, ОАО Д в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания (................ о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просили.

Представитель 3-го лица ООО Е в судебное заседание не явился. По юридическому адресу: ................, организация отсутствует, место ее нахождения не известно ................

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что застройщиком объекта капитального строительства – 17................ является ООО М, которому ................. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ................ Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство от ................ инвестиционного контракта на строительство (реконструкцию) объекта недвижимого жилищного назначения на территории Московской области от ................

................ между ООО М и ОАО Д заключен инвестиционный договор № ................, по которому ОАО Д обязался инвестировать строительство жилых домов по строительному адресу: ................ в объеме, пропорциональном стоимости 350000 кв.м. Согласно условиям инвестиционного договора, оформление имущественных прав соинвестора производится после сдачи объекта строительства в эксплуатацию на основании Акта о результатах реализации настоящего договора по каждому объекту (................ Моментом исполнения обязательств по настоящему договору в отношении каждого объекта считается дата подписания сторонами акта о результатах реализации настоящего договора по каждому объекту ................

................ между ОАО Д и ЗАО П заключен инвестиционный договор № ................, по которому последний обязался инвестировать строительство многоквартирного жилого дома по строительному адресу: ................ 148232 000 рублей, что пропорционально стоимости 3705,8 кв.м. жилья. Согласно приложению № 1 к договору, включая двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ................

................ между ЗАО П и ООО Е был заключен предварительный договор № ................, в соответствии с которым ЗАО П обязалась продать, а ООО Е купить квартиры в доме, расположенном по адресу: ................, в том числе и спорную квартиру. При этом основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее, чем через 45 рабочих дней после даты регистрации ЗАО П право собственности, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. Согласно приложению № 1 к указанному договору, стоимость спорной квартиры составляет 2151 800 рублей. Срок заключения основного договора был определен сторонами не позднее чем через 45 рабочих дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на квартиры, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ................

................ между истцами Загребиным И.Б., Загребиным В.Б. и ответчиком ООО Е был заключен договор уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору № ................ от ................., в соответствии с которым ООО Е передало истцам право требования на заключение договора купли-продажи в долевую собственность истцов двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ................ В соответствии разделом 4 договора от ................ истцы обязались за уступку прав требования и перевода долга уплатить 1000 рублей на расчетный счет ООО Е, а 2151800 рублей в счет уплаты стоимости квартиры, на расчетный счет ЗАО П

Судом установлено, что истцы надлежащим образом выполнили принятые на себя по договору от ................ обязательства, что подтверждается платежным поручением № ................ на сумму 1000 рублей ................ и платежным поручением № ................ на сумму 2151800 руб. ................

После завершения строительства, жилому дому присвоен адрес: ................, квартире истцов - ................ Согласно поэтажному плану и экспликации общая площадь спорной квартиры составляет 51,9 кв.м. ................

Также судом установлено, что квартира передана истцам ................ на основании временного ордера на вселение от ................

В силу п. 2 предварительного договора основной договор должен быть заключен не позднее чем через 45 рабочих дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Жилой дом ................ введен в эксплуатацию ................., что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией г.Лобня ................ Квартира фактически передана истцам ................ на основании ордера на вселение ................

До настоящего времени ЗАО П свое право собственности на квартиру не оформило ................ основной договор между сторонами не заключен, срок заключения основного договора, предусмотренный п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса РФ истек.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч 1. ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Суд учитывает, что стороны фактически выполнили свои обязательства не только по предварительному, но и по предполагаемому основному договору, поскольку стоимость квартиры уплачена истцами в полном объеме и спорная квартира передана истцам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право долевой собственности на квартиру на законных основаниях, а именно заключенной и исполненной сторонами сделки.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Избранный истцами способ защиты права не противоречит ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, суд считает необходимым признать за истцами право долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру ................

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЗАО П в пользу истца Загребина И.Б. расходы по государственной пошлине, уплаченной истцом при подаче иска, в сумме 5759 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ
 

Р Е Ш И Л:


Исковые требования Загребина И.Б., Загребина В.Б. к ЗАО П о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Загребиным И.Б. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ................

Признать за Загребиным В.Б. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ................

Взыскать с ЗАО П в пользу Загребина И.Б. расходы по государственной пошлине в сумме 5759 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Кузнецова




http://realtylaw.ru/jpractice/pravosobstvennocti/2013/03/04/pravosobstvennocti_1284.html Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Лобненский городской суд Московской области %CF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E5+%EF%F0%E0%E2%E0+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8+%ED%E0+%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%F3.+%CE%F4%EE%F0%EC%EB%E5%ED%E8%E5+%EF%F0%E0%E2%E0+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8+%ED%E0+%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%F3+%F7%E5%F0%E5%E7+%CB%EE%E1%ED%E5%ED%F1%EA%E8%E9+%E3%EE%F0%EE%E4%F1%EA%EE%E9+%F1%F3%E4+%CC%EE%F1%EA%EE%E2%F1%EA%EE%E9+%EE%E1%EB%E0%F1%F2%E8 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2Fpravosobstvennocti%2F2013%2F03%2F04%2Fpravosobstvennocti_1284.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования