Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Лобненский городской суд Московской области

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

................ г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Зиненко О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной В.И. к ООО М, ООО Д о признании права собственности на квартиру
 

УСТАНОВИЛ:

Воронина В.И., обратилась в суд с иском к ООО М, ООО Д о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указав, что ................ между ООО М и ООО Д был заключен договор № ................ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ООО Д приняло участие в инвестировании строительства жилых домов, расположенных по адресу: ................, пропорционально стоимости квартир, указанных в договоре, в том числе и двухкомнатной квартиры со строительным адресом ................

................ между истцом и ООО Д был заключен договор № ................ уступки прав требования, в соответствии с которым ООО Д переуступило истцу свои права и обязанности по договору № ................ в отношении прав на двухкомнатную квартиру со строительным адресом ................, в том числе и право на получение указанной квартиры в собственность. За передачу прав и обязанностей истица обязалась уплатить ООО Д денежные средства в сумме 2802800 руб. в срок до ................

Срок окончания строительства жилого дома был установлен сторонами в договоре № ................ участия в долевом строительстве многоквартирного дома - не позднее ................., срок передачи квартиры застройщиком в пользу участника долевого строительства был определен в течение 6 месяцев с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию.

Указала, что после завершения строительства спорной квартире присвоен адрес: ................, при этом площадь квартиры составляет ................

Квартира передана истцу ................ на основании ордера на вселение, однако документы, необходимы для государственной регистрации права истца на квартиру, ответчиком ООО М до сегодняшнего дня не переданы, что препятствует истцу осуществить государственную регистрацию права собственности.

Полагает, что данные действия ответчика ООО М ущемляют права истца, так как она не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права в отношении квартиры.

В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру ................

В судебном заседании представитель истца Ворониной В.И. (по доверенности Вакина О.Н. ) исковые требования поддержала. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ООО М и ООО Д в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания ................ о причинах неявки не сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что застройщиком объекта капитального строительства – ................ является ООО М, которому ................ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ................ Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство от ................ инвестиционного контракта на строительство (реконструкцию) объекта недвижимого жилищного назначения на территории Московской области от ................., зарегистрированного в Минмособлстрое за № ................ (в редакции дополнительных соглашений: ................

................ между ООО М и ООО Д был заключен договор № ................ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ООО Д приняло участие в инвестировании строительства жилых домов, расположенных по адресу: ................, пропорционально стоимости квартир, указанных в договоре, в том числе и двухкомнатной квартиры со строительным адресом ................, проектной площадью, включая площади помещений вспомогательного назначения – ................

................ между ООО Д и Ворониной В.И. был заключен договор № ................ уступки прав требования, в соответствии с которым ООО Д переуступило истцу свои права и обязанности по договору № ................ в отношении прав на двухкомнатную квартиру со строительным адресом № ................, в том числе и право на получение указанной квартиры в собственность. За передачу прав и обязанностей истица обязалась уплатить ООО Д денежные средства в сумме 2802800 руб. в срок до ................

Срок окончания строительства жилого дома был установлен сторонами в договоре № ................ участия в долевом строительстве многоквартирного дома - не позднее ................ срок передачи квартиры застройщиком в пользу участника долевого строительства был определен в течение 6 месяцев с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию ................

Судом установлено, что истец надлежащим образом выполнил принятые на себя по договору обязательства, уплатив на расчетный счет ООО Д денежные средства сумме 2802800 руб. в порядке и сроки, установленные договором, что подтверждается квитанцией от ................

Жилой дом введен в эксплуатацию ................

После завершения строительства, жилому дому присвоен адрес: ................ Согласно техническому паспорту на квартиру общая площадь спорной квартиры составляет ................

Также судом установлено, что квартира передана истицу ................ на основании ордера ................

До настоящего времени ООО М документы, необходимые для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, Ворониной В.И. не передал, что препятствует истцу осуществить государственную регистрацию права собственности.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч 1. ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на квартиру на законных основаниях.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Избранный истцом способ защиты права не противоречит ст. 12 Гражданского Кодекса РФ.

В связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру № 173 дома 56 по ул. Катюшки г.Лобня Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ
 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ворониной В.И. удовлетворить.

Признать за Ворониной В.И. право собственности на квартиру ................

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Кузнецова

 Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!