Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21

Забыли пароль? Регистрация.

О коллегии

Контакты

Услуги адвокатов

Адвокаты

Долевое строительство



	Статьи адвокатов

	Адвокат онлайн

	Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"

	Долевое строительство

	Судебная практика. Арбитражная практика.
	Договор долевого участия в строительстве, инвестиционный договор, неустойка по договору долевого участия Признание права собственности на квартиру Коммерческое строительство Земельное законодательство Договор строительного подряда. Заключение, расторжение, Судебные споры. Снос пятиэтажек. Переселение из домов, подлежащих сносу, реконструкции Сделки с недвижимостью Страхование недвижимости. Споры со страховыми компаниями. Ипотченое кредитование. Потребительские кредиты. Оспаривание кадастровой стоимости. Налоги и недвижимость. Ставки налогов, льготы. Судебные споры с налоговой. Налоговые вычеты. Приватизация жилья, Расприватизация. Улучшение жилищных условий, субсидии, коммунальное хозяйство. Наследование недвижимости. Принятие наследства. Споры о наследстве. Вселение и выселение. Определение порядка пользования квартирой Общая собственность на жилые помещения Договор купли-продажи Договор ренты Регистрация юридических лиц, ликвидация юридических лиц. Внесение изменений Судебные споры по аренде нежилых помещений Перепланировка Раздел имущества супругов. Споры о разделе имущества. Семейное право. Страхование:общие вопросы Предварительный договор купли-продажи Вексель. Вексельная схема. Обязательное страхование Агентский договор Практика Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда РФ Признание сделок с квартирами и нежилыми помещениями недействительными Решения арбитражных судов по другим вопросам Публичные слушания по проекту планировки, генеральному плану, ГПЗУ в Москве и регионах. Оспаривание результатов. Порядок проведения публичных слушаний. Расторжение договора долевого участия в строительстве Обжалование отказов Москомстройинвеста о включении в реестр обманутых дольщиков Оспаривание кадастровой стоимости. Решения комиссии при Росреестре.

	Законодательство

	Формы документов

	Информация

	Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.

	Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам

	Новости

	Риэлтор он-лайн

	Карта сайта

	Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

	Поиск

	Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани

Консультации адвокатов по недвижимости!

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок

Информация

Суды Москвы. Суды Московской области. Суды РФ Список застройщиков 214-ФЗ Список проблемных застройщиков Подмосковья Проблемные дома в Москве Застройщики - банкроты. Банкротство застройщика. Информация о застройщиках, находящихся в состоянии банкротства Снос пятиэтажек в Москве в 2015 году Многоквартирные дома на землях ИЖС Службы судебных приставов

Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.

Регистрация прав на недвижимость в г.Москве (Мосрегистрация)
Регистрация прав на недвижимость в Московской области
Ответы на вопросы по регистрации

Риэлторские услуги

Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.

Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.

Арбитражный суд г.Москвы
Арбитражный суд Московской области
ФАС МО
9 апелляционный арбитражный суд
10 апелляционный арбитражный суд
Московский городской суд
Районные суды г. Москвы
Суды Московской области
другие суды

Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.

Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Признание права собственности на машиноместо. Оформление права собственности на недвижимое имущество через Измайловский районный суд города Москвы

Если Вам необходимо признание права собственности на квартиру - звоните по тел. 691 38 72, 787 75 07, 8 903 125 76 30. Большая практика по признанию права собственности в суде. Коллегия адвокатов "Правовая защита".
Суд признал за истцом право собственности на машиноместо на основании предварительного договора уступки права (требования).

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 27 августа 2012 года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Морозовой Д.Х., при секретаре Шаровой Н.М, с участием представителя истца Щербинина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2903/12 по иску Харитоновой Ирины Валерьевны к ЗАО «УправСтройИнвест» о признании права собственности на машиноместо,

У С Т А Н О В И Л:

Харитонова И.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «УправСтройИнвест» о признании права собственности на машиноместо.

В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор уступки права (требования) № на приобретение в собственность машиноместа в подземном гараже-стоянке, расположенном в строящемся доме по адресу: <адрес> Согласно указанному договору уступки права (требования) стороны пришли к соглашению о передаче истцу имущественного права на приобретение в собственность Помещения №I машиноместо № тип: <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, а истец обязался внести сумму стоимости передаваемого по договору уступки права (требования) имущественного права не позднее ДД.ММ.ГГГГ Все обязательства по договору истцом были надлежащим образом исполнены. Жилой дом, которому присвоен почтовый адрес:<адрес>, введен в эксплуатацию и, фактически, заселен. При этом право собственности на машиноместо в указанном выше многоквартирном доме, построенном по городскому инвестиционному контракту, до настоящего времени не может быть зарегистрировано за истцом по независящим от сторон причинам, что нарушает права истца по распоряжению имуществом, а также лишает истца права на судебную защиту, что в абсолютной мере есть у зарегистрированного собственника (например, истец, не будучи зарегистрированным собственником, лишен права на неготорный иск, ст. 304 ГК РФ).

Представитель истца Щербинин С.В., действующий на основании доверенности (л.д. 6) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «УправСтройИнвест» в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признал в полном объеме. Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска судом принято (л.д. 73).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Строительство дома осуществлялось на основании Распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> (Восточный административный округ <адрес>)»; Распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № Разрешения на строительство указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно представленному ответчиком отзыву права на продажу имущественного права на приобретение в собственность машиноместа принадлежат ответчику на основании договора о строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, что также подтверждается представленными в материалы дела соответствующими договорами, из которых прослеживается передача ответчику права на продажу в собственность машиноместа, являющегося предметом спора по настоящему делу.

Истец является покупателем имущественного права на приобретение в собственность машиноместа в подземном гараже-стоянке по договору уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное машиноместо приобретено истцом исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В подтверждение исполнения истцом обязательства по оплате машиноместа был подписан соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ о проведении расчетов.

Факт оплаты машиноместа в полном размере также признается и ответчиком.

Обстоятельства, касающиеся введения жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, являются общеизвестными, находятся в свободном доступе, в связи с чем доказыванию не подлежат.

Согласно экспликации и кадастровому паспорту помещения ТБТИ Восточное наименование объекта указывается как <адрес> машиноместо № тип: гаражи, <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Согласно п.5 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющихся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй помещается в дело правоустанавливающих документов.

Судом установлено, что истец полностью исполнил свои обязательства по договору уступки права (требования) и, имея право требования по данному договору, фактически, владеет машиноместом после завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию.

Таким образом, отсутствие возможности государственной регистрации права собственности истца на машиноместо влечет невозможность осуществления истцом права владения, пользования и распоряжения машиноместом, гарантированного ст. 35 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно п.1 ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация.

Таким образом, истец, полностью оплатив стоимость машиноместа, приобрел право собственности на него на основании ст.218 ГК РФ как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Отсутствие государственной регистрации права собственности за истцом на машиноместо влечет нарушение его прав по распоряжению имуществом, а также лишает истца права на судебную защиту, что в абсолютной мере есть у зарегистрированного собственника (ст.304 ГК РФ).

Из сообщения Управления Росреестра по Москве следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, какие-либо записи о регистрации прав и обременений на данное машиноместо отсутствуют.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права. В соответствии с п.1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права (собственности) осуществляется на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Харитоновой Ириной Валерьевной право собственности на Помещение №I машиноместо № тип: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Харитоновой Ирины Валерьевны на Помещение №I машиноместо № тип: гаражи, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Измайловский районный суд г. Москвы.

Судья Д.Х. Морозова

Метки: Признание права собственности на машиноместо через суд

Класс!

< Назад >

Задать вопрос адвокату он-лайн

Записаться на консультацию

Написать письмо адвокату

Услуги адвокатов

- ведение дел в суде
- защита прав соинвесторов строительства
- признание права собственности
- снос домов - помощь адвоката
- оформление наследства
- сопровождение сделок
- оспаривание кадастровой стоимости
- адвокат по таможне, ВЭД
- другие услуги

Телефоны:
8 495 691 38 72,
8 495 787 75 07
Заказать обратный звонок

Консультации адвокатов

Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.

Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн

Вы можете задать вопрос адвокату и получить оперативный ответ.

Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Суд, арбитражный суд. Споры в области недвижимости и строительства. Адвокат в суд.

Наследование недвижимости. Оформление наследства. Споры о наследстве. Оспаривание завещания. Признание права собственности в порядке наследования. Признание завещания недействительным.

Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Другая тема

Архив юрист-онлайн

Долевое строительство

Каталог компаний
Каталог новостроек

Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...

Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...

Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела

ЗАО "СУ-155" ГК "Жилищный капитал" - АО "АлеутСтрой" ЗАО "Энергостройкомплект-М" ООО "ГАИС" ООО "Шереметьево-4" ООО "Жилстрой" АО "Глобинвестстрой" ЗАО "Финансовая корпорация" ООО "Славяне" ЗАО "Ф-Групп" ООО "Римэка" ОАО "Главукс" ГК "Дружба" ОАО "Дон-строй"

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>

Таможня. ВЭД.

- Адвокаты по таможне
- Адвокаты по ВЭД
- Адвокаты по налогам

Облако тегов

Смотреть все теги >>>>

На правах рекламы