Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Дорогомиловский районный суд города Москвы

Если Вам необходимо признание права собственности на квартиру - звоните по тел. 691 38 72, 787 75 07, 8 903 125 76 30. Большая практика по признанию права собственности в суде. Коллегия адвокатов "Правовая защита".

Решение суда о признании права собственности на квартиру по иску к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда.



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации


<адрес>                                                                                                     ДД.ММ.ГГГГ

Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Баталовой И.С. при секретаре Ташухаджиевой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности, третье лицо: Управление Росреестра по Москве,
 

установил:


Истец обратился с иском к ответчику, просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обязать Управление Росреестра по Москве погасить запись о праве собственности Макаркина Ю.К. на указанную квартиру. Оба указанных требования обращены к ответчику - Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Макаркиным Ю.К. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, который был удостоверен нотариусом <адрес> Тарасовой Л.А.

ДД.ММ.ГГГГ Макаркин Ю.К. скончался, сын Макаркина Ю.К. - Макаркин В.Ю. обратился в суд с требованием о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решением Перовского межмуниципального суда от ДД.ММ.ГГГГ договор от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным, впоследствии указанное решение было отменено, однако в регистрации права собственности на квартиру истцу было отказано, поскольку собственником квартиры согласно данным регистрационного органа являлся Макаркин Ю.К. Считая себя собственником квартиры, истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности, обязании погасить запись.

В судебном заседании истец и представитель истца Фомина М.А. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, представило письменный отзыв, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, в удовлетворении иска в части обязания Управления Росреестра погасить запись просило отказать, разрешение иных требований оставило на усмотрение суда.

Согласно п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Поскольку ответчик извещен о дате судебного заседания, об отложении дела не просил, письменных ходатайств не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Исаевым А.Ю., действующим от имени Макаркина Ю.К., и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, согласно которому Макаркин Ю.К. продал ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Департаменте жилищной политик и жилищного фонда <адрес>, в подтверждение чего на договоре имеется соответствующая отметка. Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной Кунцевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, Макаркин Ю.К. умер ДД.ММ.ГГГГ Сын Макаркина Ю.К. - Макаркин В.Ю. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Решением Перовского межмуниципального народного суда ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи, заключенный между истцом и Макаркиным Ю.К. признан недействительным. Указанное решение было отменено и дело было направлено на новое рассмотрение.

Решением Перовского межмуниципального суда ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске Макаркину В.Ю. к ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Макаркиным Ю.К. отказано. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

По запросу Дорогомиловского районного суда <адрес> районный суд <адрес> представил надлежащим образом заверенную копию решения от ДД.ММ.ГГГГ, а также копию Определения о снятии ареста со спорной квартиры, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ судьей <адрес> народного суда ВАО <адрес>. Из указанных выше документов следует, что исковые требования Макаркина Ю.К. о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были оставлены без удовлетворения, собственником квартиры является истец.

С учетом изложенного, заявленные требования о признании за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес> следует удовлетворить.

Между тем Письмом Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в связи с тем, что по сведениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на другое лицо. По имеющимся в Управлении сведениям, как указано в Письме от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, с достоверностью подтверждающих, что истец является собственником квартиры и приобрел ее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было отменено, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на спорную квартиру за истцом.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца, обращенных к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> об обязании погасить запись о праве собственности Макаркина Ю.К., поскольку указанные функции не входят в полномочия Департамента. Данные функции входят в полномочия Управления Росреестра, однако указанные требования к нему не заявлены, Управление Росреестра является по делу третьим лицом, а не ответчиком.

Вместе с тем, решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд
 

решил:


Исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищной политик и жилищного фонда <адрес> удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> об обязании Управления Росреестра погасить запись о праве собственности Макаркина Ю.К. отказать.

Решение суда является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                             И.С. Баталова




http://realtylaw.ru/jpractice/pravosobstvennocti/2012/12/28/pravosobstvennocti_1256.html Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Дорогомиловский районный суд города Москвы %CF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E5+%EF%F0%E0%E2%E0+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8+%ED%E0+%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%F3.+%CE%F4%EE%F0%EC%EB%E5%ED%E8%E5+%EF%F0%E0%E2%E0+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8+%ED%E0+%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%F3+%F7%E5%F0%E5%E7+%C4%EE%F0%EE%E3%EE%EC%E8%EB%EE%E2%F1%EA%E8%E9+%F0%E0%E9%EE%ED%ED%FB%E9+%F1%F3%E4+%E3%EE%F0%EE%E4%E0+%CC%EE%F1%EA%E2%FB http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2Fpravosobstvennocti%2F2012%2F12%2F28%2Fpravosobstvennocti_1256.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования