Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Люберецкий городской суд Московской области

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: судьи Слоновской Т.Н., при секретаре: Фирсовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дияровой А. С. к ООО «ФлайтИнвест» о признании права собственности на жилое помещение,
 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ООО «ФлайтИнвест» был заключен предварительный договор купли-продажи №, согласно которому продавец обязуется в будущем продать, а покупатель купить квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес> путем заключения Основного договора купли-продажи квартиры.

Стоимость квартиры согласно п.2.1 договора составила S. Оплата по договору истицей произведена в полном объеме, что подтверждается договором купли-продажи№ от ДД.ММ.ГГ, дополнительным соглашением № к Предварительному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, актом приема-передачи векселя к дополнительному соглашению.

В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГ дом введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ООО «Флайт-Инвест» получен технический паспорт на квартиру №, согласно которому общая площадь изменилась и составляет S, в связи с чем было подписано Дополнительное соглашение № к Предварительному договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ и истица произвела доплату в размере S.

Истцу квартира была передана во владение по акту приемки жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, истец проживает в спорной квартире со своей семьей, оплачивает расходы по техническому и коммунальному обслуживанию.

Однако до настоящего времени ООО «ФлайтИнвест» право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировало.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО "ФлайтИнвест" в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Заявлений, возражений, ходатайств об отложении дела, уважительных причин неявки не поступало, что дало право суду рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Суд, выслушав истца, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагает необходимым исковые требования Дияровой А.С. удовлетворить в полном объёме, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком ООО «ФлайтИнвест» был заключен предварительный договор купли-продажи №, согласно которому продавец обязуется в будущем продать, а покупатель купить квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес> путем заключения Основного договора купли-продажи квартиры.

Стоимость квартиры согласно п.2.1 договора составила S Оплата по договору истицей произведена в полном объеме, что подтверждается договором купли-продажи№ от ДД.ММ.ГГ, дополнительным соглашением № к Предварительному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, актом приема-передачи векселя к дополнительному соглашению.

В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГ дом введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ООО «Флайт-Инвест» получен технический паспорт на квартиру №, согласно которому общая площадь изменилась и составляет S, в связи с чем было подписано Дополнительное соглашение № к Предварительному договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ и истица произвела доплату в размере S.

Однако до настоящего времени ООО «ФлайтИнвест» право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировало.

Истцу квартира была передана во владение по акту приемки жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, в связи с чем истец проживает в спорной квартире со своей семьей, оплачивает расходы по техническому и коммунальному обслуживанию.

В соответствии со ст.429 ГК РФ «по предварительному договору стороны обязуются в будущем заключить договор о передаче имущества, выполнение работ или оказания услуг на условиях предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор купли-продажи квартиры должен быть заключен в письменной форме, установленной для основного договора, содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, а также в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор».

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Предварительный договор заключен в надлежащей форме, установленной для Основного договора, а также позволяет установить предмет и другие существенные условия.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда: прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:

Исковые требования Дияровой А. С. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Дияровой А. С. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н. Слоновская

 Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!