Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Басманный районный суд города Москвы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года                                                                           город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Курносовой О.А.,

         при секретаре Хорчевой А.В.

          с участием представителя истца, представителей ответчика, третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140/11 по иску к ОАО «Корпорация «Жилищная инициатива», ООО «ИИТЭС» о признании права собственности на квартиру,
 

УСТАНОВИЛ:

Кочеткова С.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Корпорация «Жилищная инициатива», ООО «ИИТЭС» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что 9 февраля 2005 года между истцом и ООО «ИИТЭС» заключен договор № уступки прав по инвестированию строительства жилого дома. Согласно указанному договору ООО «ИИТЭС» передает Кочетковой С.А. право по участию в реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с правом получения в собственность квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 3 этаже. Сумма инвестиционного взноса по договору составила <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу на день оплаты, которая была полностью перечислена Кочетковой С.А. на счет ООО «ИИТЭС», что подтверждается платежным поручением № от 10.02.2005 (в рублях <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.). Постановлением Префекта ЦАО г.Москвы от 31.01.2007 №720-р утвержден акт приемочной комиссии законченных производством строительно-монтажных работ жилой части жилого дома по вышеуказанному адресу. 6 ноября 2008 года ООО «ИИТЭС» направило в адрес Кочетковой С.А. уведомление, согласно которому «в связи с невозможностью исполнения своих обязательств ООО «ИИТЭС» по договору уступки прав по инвестированию строительства жилого дома № от 09.02.2005, уведомляет …. о готовности … возместить убытки, а также уплатить неустойку по данному договору».

В соответствии со ст.11 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства.

В связи с тем, что обязательства сторонами на настоящий момент выполнены, а именно, Кочетковой С.А., как инвестором выплачена сумма инвестиционного взноса, а застройщиком объект введен в эксплуатацию, то истец считает, что у неё возникло право на оформление права собственности на квартиру, являвшуюся предметом договора уступки прав по инвестированию строительства жилого дома № от 09.02.2005.

Представитель истца в судебном заседании исковые требовании поддержал в полном объеме.

Представители ответчика ОАО «Корпорация «Жилищная инициатива» в судебное заседание явились, просили в иске отказать, представили письменный отзыв.

Представитель ответчика ООО «ИИТЭС» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика ООО «ИИТЭС».

Третье лицо в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

В судебном заседании установлено, что 9 февраля 2005 года между истцом и ООО «ИИТЭС» заключен договор № уступки прав по инвестированию строительства жилого дома. Согласно указанному договору ООО «ИИТЭС» передает Кочетковой С.А. право по участию в реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с правом получения в собственность квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 3 этаже. Сумма инвестиционного взноса по договору составила <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу на день оплаты.

Заочным решением Басманного районного суда города Москвы от 14.05.2009г. по делу по иску Кочетковой С.А. к ООО «ИИТЭС» о взыскании денежных средств с ООО «ИИТЭС» в пользу Кочетковой С.А. взысканы денежные средства по договору уступки прав по инвестированию строительства жилого дома № от 9 февраля 2005 года в размере <данные изъяты> долларов США, неустойка в размере <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., решение суда вступило в законную силу.

Из вышеуказанного решения следует, что стороны договора № от 09.02.2005г. отказались от его исполнения, что допускается ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» и, соответственно, обязательства сторон по договору прекратились в соответствии с п.2 ст.407 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и подлежат и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.              

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает обоснованными доводы ответчика об отсутствии у истца права требования признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцом не представлено доказательств, опровергающих доказательства, представленные ответчиком.

При таких обстоятельствах требования истца удовлетворения не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кочетковой С. А. к ОАО «Корпорация «Жилищная инициатива», ООО «ИИТЭС» о признании права собственности на квартиру - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд города Москвы в течение 10 дней.

Судья                                                                                             О.А. Курносова

 Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!