Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Никулинский районный суд города Москвы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы, в составе федерального судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2215/11 по иску Щекина Дениса Михайловича, Щекиной Ольги Валерьевны к ООО «Центр Земельных технологий», ООО «Строительная компания «ТЕРРА» о признании права собственности на квартиру,
 

Установил:

    Истцы обратился в суд иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку истцом исполнены все обязательства по договору долевого участия в строительстве дома, в связи с чем они приобрели право на данный объект недвижимого имущества.

    Представитель Истцов в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил суд иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО «Центр Земельных технологий» в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен по известному месту нахождения.

    Представитель ответчика ООО «Строительная компания «ТЕРРА» в судебное заседание явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - УФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель 3-го лица – МГАХТ в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «ТЕРРА» и ООО «Центр Земельных технологий» заключен предварительный договор купли-продажи №, согласно которому ООО «Строительная компания «ТЕРРА» приобрела жилую площадь в размере 6 199,9 кв.м в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, вл.86, <адрес>.( л.д.12-15)

ДД.ММ.ГГГГ между Истцами и ООО «Строительная компания «Терра» заключен договор № ВЕРН-8-25 передачи прав и перевода долга, согласно которому ответчик частично передает Истцам права и обязанности по Предварительному договору, в части заключения договора купли-продажи жилой площади в размере 63,6 кв.м, что соответствует однокомнатной квартире ( л.д.16-21).

ДД.ММ.ГГГГ истцы в соответствиями с п.3.2 Договора произвели оплату суммы в размере 2 801 560,00 рублей и ДД.ММ.ГГГГ – 3 460 759,00 рублей, о чем имеется платежное поручение № и платежное поручение № (л.д.24, 25).

Кроме этого, в соответствии с п.7.1 Договора Истцы оплатили вознаграждение в пользу ООО «Строительная компания «ТЕРРА» в размере 1 026 240,70 руб., о чем свидетельствует платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт об исполнении обязательств по передаче обеспечения по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № ВЕРН,86-8-25 и передачи квартиры Истцам (л.д.23).

В соответствии с обмерами, произведенными Западным № ТБТИ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: Москва, <адрес> составила 61,5 кв.м, в т.ч. жилая – 25,0 кв.м.

Истец при заключении Договора № ВЕРН/86-8-25 от ДД.ММ.ГГГГ имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие Закона «О защите прав потребителей» (п. 3 ст.13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом согласно договору исполнены все обязательства перед ответчиками.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

Решил:

    Признать за ФИО3 право собственности в размере ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м.

    Признать за ФИО2 право собственности в размере ? доли на квартиру, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м.

    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

 Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!