Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Никулинский районный суд города Москвы

Если Вам необходимо признание права собственности на квартиру - звоните по тел. 691 38 72, 787 75 07, 8 903 125 76 30. Большая практика по признанию права собственности в суде. Коллегия адвокатов "Правовая защита".

Решение Никулинского районного суда города Москвы по гражданскому делу №  2-2117/11 о признании права собственности на кватриру



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации



    16 мая 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2117/11 по иску Глазунова Владимира Егоровича к ООО КБ «Инстройбанк» о признании права собственности на жилое помещение,
 

установил:


     ФИО3 обратился в суд с иском к ООО КБ «Инстройбанк» о признании права собственности на жилое помещение.

    Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на отдельную трёхкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, влад.105, стр.5а, <адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 46 800 руб., истец лишен возможности получить свидетельство о праве собственности на вышеуказанную квартиру, т.к. ответчиком до настоящего времени не оформлен акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

    ФИО1 ООО КБ «Инстройбанк» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

    ФИО1 ООО «Форвардинвестстрой» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

ФИО1 в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

ФИО2 по <адрес> в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав ФИО1 истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

    .В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

    В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами.

    Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст. 17 Закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ООО КБ «Муниципальный инвестиционный строительный банк» и ООО «Форвардинвестстрой» был заключен инвестиционный договор №/ЮЗ/07-08 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес>, в соответствии с которым истец принимал долевое участие в строительстве жилого дома, с целью получения в собственность трехкомнатной квартиры общей предварительной площадью 104,7 кв.м., 1-ой лоджии общей предварительной площадью 104,7 кв.м., 1-ой лоджии общей предварительной площадью 5,8 кв.м., 1-го балкона в секции «Б» на 27-ом этаже; согласно п.2.1. договора, сумма договора составляет 589 150 долларов США; срок окончания строительства – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-21).

    Строительство жилого дома осуществлялось на основании инвестиционного контракта № ДЖП.03.ЗАО.00504 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Правительством Москвы и генеральным инвестором, дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка № М-07-506888 от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между генеральным инвестором и ООО «Форвардинвестстрой».

Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате инвестиционного взноса за квартиру по Договору №/ЮЗ/07-08 о долевом участии в строительстве жилого дома, что подтверждается актом об окончательном исполнении обязательств по инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, актом об окончательных расчётах по инвестиционному договору, согласно которому окончательные расчёты произведены в полном объеме (л.д.22-23).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Префекта ЗАО <адрес> был утвержден адрес жилого комплекса с подземной автостоянкой – <адрес>, вл.105, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно имеющейся экспликации, общая площадь <адрес> по адресу: <адрес> составила 104, 7 кв.м., жилая площадь – 55,7 кв.м. (л.д.30-31).

Дом завершен строительством, квартира передана истцу в фактическое пользование для проживания.

    Право собственности на квартиру истец приобрел на основании ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 4, 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от ДД.ММ.ГГГГ

    Таким образом, квартира создана в натуре, пригодна для проживания, она была изначально определена в качестве объекта инвестирования, передаваемая ответчиком по инвестиционному договору о долевом участии, истцом полностью выполнены обязательства по оплате инвестиционного взноса

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Отсутствие регистрации права собственности истца на проинвестированное жилое помещение влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

    На основании изложенного, исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 104,7 кв.м по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом в размере 46 800 руб. (л.д.8,10,96).

    На основании изложенного; руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 

РЕШИЛ:


    Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 104, 7 кв.м.

    Взыскать с ООО КБ «Инстройбанк» в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 46 800 (сорок шесть тысяч восемьсот рублей).

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

    Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.




http://realtylaw.ru/jpractice/pravosobstvennocti/2012/01/23/pravosobstvennocti_1041.html Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Никулинский районный суд города Москвы %CF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E5+%EF%F0%E0%E2%E0+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8+%ED%E0+%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%F3.+%CE%F4%EE%F0%EC%EB%E5%ED%E8%E5+%EF%F0%E0%E2%E0+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8+%ED%E0+%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%F3+%F7%E5%F0%E5%E7+%CD%E8%EA%F3%EB%E8%ED%F1%EA%E8%E9+%F0%E0%E9%EE%ED%ED%FB%E9+%F1%F3%E4+%E3%EE%F0%EE%E4%E0+%CC%EE%F1%EA%E2%FB http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2Fpravosobstvennocti%2F2012%2F01%2F23%2Fpravosobstvennocti_1041.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования