Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Поскольку на момент выдачи исполнительного листа часть помещений,
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 8 ноября 2007 г. N Ф08-6746/07
Горяев В.М. обратился в арбитражный суд с иском к ООО "Акме" о возвращении подвального помещения, расположенного по адресу: г. Элиста, ул. Клыкова,1 (с учетом изменений требований, принятых арбитражным судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Определением от 17.01.05 судом утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не исполнил обязанности, вытекающей из него, истец обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о принудительном исполнении мирового соглашения. Определением от 09.08.06 заявление Горяева В.М. удовлетворено. Определением от 10.11.06, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 09.03.07, суд разъяснил определение от 09.08.06. В кассационной жалобе ООО "Акме" просит отменить определение от 10.11.06 и постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Республики Калмыкия от 09.03.07. По мнению заявителя жалобы, судебные инстанции неполно исследовали обстоятельства, имеющие значение для дела, и приняли судебный акт в отношении лица, не участвовавшего в деле. Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов жалобы, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, определением от 17.01.05 утверждено мировое соглашение, заключенное между Горяевым В.М. и ООО "Акме", на следующих условиях: ООО "Акме" приняло на себя обязательство выплатить Горяеву В.М. стоимость недвижимого имущества в денежном выражении на общую сумму 200 000 руб. четырьмя частями: в декабре 2004 г. - 10 000 руб.; в январе 2005 г. - 50 000 руб.; в апреле 2005 г. - 50 000 руб.; в ноябре 2005 г. - 90 000 руб. В случае неисполнения ООО "Акме" условий настоящего мирового соглашения, ответчик обязуется передать принадлежащие ему нежилые подвальные помещения, общей площадью 185, 75 кв.м. восьмиэтажного здания блока "А" из керамзитобетонных панелей (литер 2) общей площадью 4076, 94 кв.м., расположенные по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ю. Клыкова, 1, условный номер объекта 08601:07/2002:6532 в собственность Горяева В.М. После заключения мирового соглашения ООО "Акме" по договору купли-продажи от 21.11.05 продало Елисеенко Н.С. в вышеуказанном здании часть нежилых подвальных помещений общей площадью 66,05 кв. м. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не исполнил условия утвержденного мирового соглашения, арбитражный суд определением от 09.08.07 по заявлению Горяева В.М. выдал исполнительный лист на принудительное исполнение утвержденного мирового соглашения, обязав общество передать принадлежащие ему нежилые подвальные помещения, за исключением помещений площадью 66,05 кв. м. В ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с заявлением о разъяснении положений, содержащихся в судебном акте и исполнительном документе. Заявление мотивировано тем, что в соответствии с постановлением муниципального органа была произведена перепланировка под офис спорных нежилых подвальных помещений восьмиэтажного блока "А" по адресу: г. Элиста, ул. Ю. Клыкова, 1. В связи с чем у судебного пристава исполнителя возникла неясность по исполнению исполнительного документа ввиду несоответствия площади подлежащего передаче недвижимого имущества правоустанавливающим документам. Определением от 10.11.06 суд разъяснил определение от 09.08.06 следующим образом: истцу - Горяеву В.М. подлежат передаче принадлежащие ООО "Акме" нежилые подвальные помещения площадью 185,75 кв.м. восьмиэтажного здания блока "А" из керамзитобетонных панелей (литер 2), общей площадью 4076, 94 кв.м., расположенные по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ю. Клыкова, 1, условный номер объекта: 08-08-01/001/2005-478; запись регистрации N 08601:07/2002:6532 от 23.12.02; за исключением нежилых подвальных помещений восьмиэтажного здания блока "А" (под литером 2Б), площадь: общая 66,05 кв.м., в том числе мастерская - 29,23 кв.м., склады 27,63 кв.м., расположенные по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ю. Клыкова, 1, условный номер объекта: 08-08-01/001/2005-907; запись регистрации N 08-08-01/013/2005-169 от 19.12.05, принадлежащие на праве собственности Елисеенко Н.С. , т.е. нежилые подвальные помещения восьмиэтажного здания блока "А" (литер 2В), площадь: общая 125, 84 кв. м., торговая 120,46 кв.м., расположенные по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ю. Клыкова, 1, принадлежащие ООО "Акме" на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 25.10.05 (условный номер объекта: 08-08-01/001/2005-906; запись регистрации N 08-08-01/011/2005-906). Постановлением апелляционной инстанции от 09.03.07 арбитражного суда Республики Калмыкия определение от 10.11.06 оставлено в силе. Как видно из материалов дела, ООО "Акме" и Елисеенко Н.С. заключили договор N 1 от 21.11.05 купли-продажи нежилого подвального помещения восьмиэтажного здания блока "А" (под литером 2Б), площадью 66,05 кв.м. В связи с этим 19.12.05 Елисеенко Н.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое подвальное помещение восьмиэтажного здания блока "А" (литер 2Б), площадь: общая 66, 05 кв.м., в том числе мастерская 29,23 кв.м., склады 27,63 кв.м., расположенные по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ю. Клыкова, 1, условный номер объекта: 08-08-01/001/2005-907; запись регистрации N 08-08-01/013/2005-169. Поскольку на момент выдачи исполнительного листа часть помещений, подлежащих передаче Горяеву В.М., продана ООО "Акме" другому лицу, суд правомерно разъяснил в определении от 10.11.06, что в порядке принудительного исполнения подлежит передаче остальная часть нежилых помещений. Права покупателя Елисеенко Н.С. данным определением не нарушены, поэтому у суда отсутствовала необходимость привлечения его к участию в деле. Руководствуясь статьями 274, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил: определение от 10.11.06 и постановление апелляционной инстанции от 09.03.07 Арбитражного суда Республики Калмыкия по делу N А22-2190/04-6/239 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
