Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Об обязании освободить незаконно занимаемые нежилые помещения
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 июля 2001 г. N 2974
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 июля 2001 г. N 2974
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Казанцевой Р.В. и Яковлева И.А., при участии от ООО "Тверьбытбизнес" и.о. директора Шимко Б.И. (приказ от 25.06.2001 N 57) и Костина Л.В. (доверенность от 26.07.2000), от МСУ "Тверьэффектинвест" Костина Л.В. (доверенность от 04.07.2001), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Фирма "Рилэкс" на решение от 21.02.2001 (судья Кольцова Т.В.) и постановление апелляционной инстанции от 13.04.2001 (судьи Головина Т.И., Рожина Е.И., Истомина О.Л.) Арбитражного суда Тверской области по делу N 2974, установил: Общество с ограниченной ответственностью "Тверьбытбизнес" (далее - ООО "Тверьбытбизнес") обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Рилэкс" (далее - ООО "Фирма "Рилэкс") об обязании освободить незаконно занимаемые помещения NN 27 - 38 общей площадью 365 кв. м в цокольном этаже здания Дома быта, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Вагжанова, д. 8. К участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Комитет по управлению имуществом г.Твери (далее - КУИ) и муниципальное специализированное учреждение "Тверьэффектинвест" (далее - МСУ "Тверьэффектинвест"). Решением от 21.02.2001 иск удовлетворен. Постановлением апелляционной инстанции от 13.04.2001 решение оставлено без изменения. В кассационной жалобе ООО "Фирма "Рилэкс" просит решение и постановление апелляционной инстанции отменить и принять новое решение об отказе в иске, ссылаясь на неправильное применение судом статей 131, 296, 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Отзыв на кассационную жалобу не представлен. Законность и обоснованность решения и постановления проверены в кассационном порядке. В судебном заседании представители ООО "Тверьбытбизнес" и МСУ "Тверьэффектинвест" обратились с просьбой отказать в удовлетворении жалобы. КУИ и ООО "Фирма "Рилэкс" о времени и месте слушания дела извещены, однако их представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие. Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы. Довод подателя жалобы о том, что ООО "Тверьбытбизнес" является ненадлежащим истцом по настоящему делу, необоснован. Из материалов дела следует, что ООО "Тверьбытбизнес" принадлежит право пользования спорными помещениями в связи с оплатой таким образом доли МСУ "Тверьэффектинвест" в уставном капитале ООО "Тверьбытбизнес". Указанные помещения находятся в оперативном управлении МСУ "Тверьэффектинвест". Передача права пользования этими помещениями произведена с согласия собственника в лице КУИ (постановление главы администрации г. Твери от 02.07.96 3 995 и распоряжение КУИ от 10.07.96 N 285, от 22.08.96 N 338 и от 25.10.96 N 469). Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельством о государственной регистрации права собственности от 28.06.99 (л.д. 7). В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно части второй статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. В соответствии с частью четвертой этой же статьи вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как следует из части шестой статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации, вкладом в имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть и имущественные права. Таким образом, ООО "Тверьбытбизнес" обладает правом пользования спорным имуществом на законном основании. Следовательно, оно является надлежащим истцом по настоящему делу. В связи с тем, что ответчик занимает спорные помещения без предусмотренных законом оснований, суд правомерно удовлетворил исковые требования. С учетом изложенного, руководствуясь статьями 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил: решение от 21.02.2001 и постановление апелляционной инстанции от 13.04.2001 Арбитражного суда Тверской области по делу N 2974 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фирма" "Рилэкс" - без удовлетворения.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
