Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21

Забыли пароль? Регистрация.

О коллегии

Контакты

Услуги адвокатов

Адвокаты

Долевое строительство



	Статьи адвокатов

	Адвокат онлайн

	Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"

	Долевое строительство

	Судебная практика. Арбитражная практика.
	Договор долевого участия в строительстве, инвестиционный договор, неустойка по договору долевого участия Признание права собственности на квартиру Коммерческое строительство Земельное законодательство Договор строительного подряда. Заключение, расторжение, Судебные споры. Снос пятиэтажек. Переселение из домов, подлежащих сносу, реконструкции Сделки с недвижимостью Страхование недвижимости. Споры со страховыми компаниями. Ипотченое кредитование. Потребительские кредиты. Оспаривание кадастровой стоимости. Налоги и недвижимость. Ставки налогов, льготы. Судебные споры с налоговой. Налоговые вычеты. Приватизация жилья, Расприватизация. Улучшение жилищных условий, субсидии, коммунальное хозяйство. Наследование недвижимости. Принятие наследства. Споры о наследстве. Вселение и выселение. Определение порядка пользования квартирой Общая собственность на жилые помещения Договор купли-продажи Договор ренты Регистрация юридических лиц, ликвидация юридических лиц. Внесение изменений Судебные споры по аренде нежилых помещений Перепланировка Раздел имущества супругов. Споры о разделе имущества. Семейное право. Страхование:общие вопросы Предварительный договор купли-продажи Вексель. Вексельная схема. Обязательное страхование Агентский договор Практика Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда РФ Признание сделок с квартирами и нежилыми помещениями недействительными Решения арбитражных судов по другим вопросам Публичные слушания по проекту планировки, генеральному плану, ГПЗУ в Москве и регионах. Оспаривание результатов. Порядок проведения публичных слушаний. Расторжение договора долевого участия в строительстве Обжалование отказов Москомстройинвеста о включении в реестр обманутых дольщиков Оспаривание кадастровой стоимости. Решения комиссии при Росреестре.

	Законодательство

	Формы документов

	Информация

	Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.

	Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам

	Новости

	Риэлтор он-лайн

	Карта сайта

	Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

	Поиск

	Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани

Консультации адвокатов по недвижимости!

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок

Информация

Суды Москвы. Суды Московской области. Суды РФ Список застройщиков 214-ФЗ Список проблемных застройщиков Подмосковья Проблемные дома в Москве Застройщики - банкроты. Банкротство застройщика. Информация о застройщиках, находящихся в состоянии банкротства Снос пятиэтажек в Москве в 2015 году Многоквартирные дома на землях ИЖС Службы судебных приставов

Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.

Регистрация прав на недвижимость в г.Москве (Мосрегистрация)
Регистрация прав на недвижимость в Московской области
Ответы на вопросы по регистрации

Риэлторские услуги

Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.

Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.

Арбитражный суд г.Москвы
Арбитражный суд Московской области
ФАС МО
9 апелляционный арбитражный суд
10 апелляционный арбитражный суд
Московский городской суд
Районные суды г. Москвы
Суды Московской области
другие суды

Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.

Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

По иску КУГИ к ЛТПП о выселении и возврате арендованного недвижимого имущества в связи с прекращением действия договора аренды

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 30 июля 2001 г. N А56-3397/01

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 30 июля 2001 г. N А56-3397/01

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Михайловской Е.А., судей Грачевой И.Л., Шпачевой Т.В., при участии от КУГИ - Соколова К.С. (доверенность от 09.01.01 N 65-42), от ЛПТТ- N 2 - Коржовой О.Н. (доверенность от 21.02.2001),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Ленинградского предприятия таксомоторного транспорта N 2 на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.05.2001 по делу N А56-3397/01 (судьи Корж Н.Я., Агеева М.А., Барканова Я.В.),
установил:
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Ленинградскому предприятию таксомоторного транспорта N 2 (далее - ЛПТТ N 2) о возврате арендованного недвижимого имущества в связи с прекращением действия договора аренды от 30.03.89.
Решением от 26.02.2001 арбитражный суд первой инстанции в иске отказал на основании статей 663, 664, 656, 657, 659 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Постановлением апелляционной инстанции от 30.05.2001 решение от 26.02.2001 отменено, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе ЛПТТ N2 просит отменить вынесенное по делу постановление апелляционной инстанции и оставить в силе решение суда об отказе КУГИ в иске, ссылаясь на нарушение судом апелляционной инстанции статей 310, 450, 664, 656 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению подателя жалобы, поскольку предметом спорного договора является аренда предприятия в целом, а не отдельных объектов недвижимости, то арендодателю должно возвращаться все арендованное имущество, включая основные и оборотные средства, права требования и долги предприятия, а также право пользования землей. Кроме того, ЛПТТ N 2 полагает, что в состав арендованного имущества не входил такой объект, как строящееся здание.
В судебном заседании представитель ЛПТТ N 2 поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель КУГИ возражал против удовлетворения кассационной жалобы, полагая обжалуемый судебный акт законным и обоснованным.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, между Ленинградским территориальным производственным объединением пассажирского автомобильного транспорта "Ленпассажиравтотранс" (далее - ТПО "Ленпассажиравтотранс"), правопреемником которого согласно Указу Президента Российской Федерации от 14.10.92 N 1230 является КУГИ (арендодатель), и Ленинградским предприятием таксомоторного транспорта N 2 (арендатор) был заключен договор об арендных отношениях и условиях производственно-хозяйственной деятельности от 30.03.89.
Согласно пункту 1.1 вышеуказанного договора, определяющему его предмет, в аренду переданы производственные и оборотные фонды и другое имущество, отраженное в балансе предприятия по состоянию на дату заключения договора.
В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. В данном пункте не содержится указания на то, что в аренду сдается предприятие как единый имущественный комплекс. Законодательство, действовавшее на момент заключения сторонами данного договора, не предусматривало такого объекта аренды, как предприятие в целом.
Понятие "предприятие" как объект права определяется статьей 132 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01.01.95. В соответствии с данной статьей в состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги. Из договора аренды от 30.03.89 видно, что земельный участок, какие-либо долги и права требования в аренду не передавались.
При разрешении спора суд апелляционной инстанции правомерно исходил из того, что по договору от 30.03.89 в аренду передавались объекты недвижимости, а не предприятие в целом как имущественный комплекс. При этом нормы права, содержащиеся в статьях 656-664 Гражданского кодекса Российской Федерации и регулирующие отношения, связанные с арендой предприятий, не могут быть применены к правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиком на основании договора от 30.03.89.
Поскольку после прекращения договора аренды арендатор на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан возвратить арендованное имущество, суд апелляционной инстанции, установив, что спорный договор аренды прекращен, правомерно удовлетворил исковые требования КУГИ.
Довод подателя жалобы о том, что объект "строящееся здание", обозначенный в исковом заявлении литерой Р, не передавался арендодателем по договору аренды от 30.03.89 и его строительство началось после заключения договора, не подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.05.2001 по делу N А56-3397/01 оставить без изменения, а кассационную жалобу Ленинградского предприятия таксомоторного транспорта N 2 - без удовлетворения.

Председательствующий Е.А. Михайловская
Судьи И.Л. Грачева
Т.В. Шпачева

Класс!

< Назад >

Задать вопрос адвокату он-лайн

Записаться на консультацию

Написать письмо адвокату

Услуги адвокатов

- ведение дел в суде
- защита прав соинвесторов строительства
- признание права собственности
- снос домов - помощь адвоката
- оформление наследства
- сопровождение сделок
- оспаривание кадастровой стоимости
- адвокат по таможне, ВЭД
- другие услуги

Телефоны:
8 495 691 38 72,
8 495 787 75 07
Заказать обратный звонок

Консультации адвокатов

Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.

Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн

Вы можете задать вопрос адвокату и получить оперативный ответ.

Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Суд, арбитражный суд. Споры в области недвижимости и строительства. Адвокат в суд.

Наследование недвижимости. Оформление наследства. Споры о наследстве. Оспаривание завещания. Признание права собственности в порядке наследования. Признание завещания недействительным.

Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Другая тема

Архив юрист-онлайн

Долевое строительство

Каталог компаний
Каталог новостроек

Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...

Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...

Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела

ЗАО "СУ-155" ГК "Жилищный капитал" - АО "АлеутСтрой" ЗАО "Энергостройкомплект-М" ООО "ГАИС" ООО "Шереметьево-4" ООО "Жилстрой" АО "Глобинвестстрой" ЗАО "Финансовая корпорация" ООО "Славяне" ЗАО "Ф-Групп" ООО "Римэка" ОАО "Главукс" ГК "Дружба" ОАО "Дон-строй"

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>

Таможня. ВЭД.

- Адвокаты по таможне
- Адвокаты по ВЭД
- Адвокаты по налогам

Облако тегов

Смотреть все теги >>>>

На правах рекламы