Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21

Забыли пароль? Регистрация.

О коллегии

Контакты

Услуги адвокатов

Адвокаты

Долевое строительство



	Статьи адвокатов

	Адвокат онлайн

	Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"

	Долевое строительство

	Судебная практика. Арбитражная практика.
	Договор долевого участия в строительстве, инвестиционный договор, неустойка по договору долевого участия Признание права собственности на квартиру Коммерческое строительство Земельное законодательство Договор строительного подряда. Заключение, расторжение, Судебные споры. Снос пятиэтажек. Переселение из домов, подлежащих сносу, реконструкции Сделки с недвижимостью Страхование недвижимости. Споры со страховыми компаниями. Ипотченое кредитование. Потребительские кредиты. Оспаривание кадастровой стоимости. Налоги и недвижимость. Ставки налогов, льготы. Судебные споры с налоговой. Налоговые вычеты. Приватизация жилья, Расприватизация. Улучшение жилищных условий, субсидии, коммунальное хозяйство. Наследование недвижимости. Принятие наследства. Споры о наследстве. Вселение и выселение. Определение порядка пользования квартирой Общая собственность на жилые помещения Договор купли-продажи Договор ренты Регистрация юридических лиц, ликвидация юридических лиц. Внесение изменений Судебные споры по аренде нежилых помещений Перепланировка Раздел имущества супругов. Споры о разделе имущества. Семейное право. Страхование:общие вопросы Предварительный договор купли-продажи Вексель. Вексельная схема. Обязательное страхование Агентский договор Практика Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда РФ Признание сделок с квартирами и нежилыми помещениями недействительными Решения арбитражных судов по другим вопросам Публичные слушания по проекту планировки, генеральному плану, ГПЗУ в Москве и регионах. Оспаривание результатов. Порядок проведения публичных слушаний. Расторжение договора долевого участия в строительстве Обжалование отказов Москомстройинвеста о включении в реестр обманутых дольщиков Оспаривание кадастровой стоимости. Решения комиссии при Росреестре.

	Законодательство

	Формы документов

	Информация

	Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.

	Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам

	Новости

	Риэлтор он-лайн

	Карта сайта

	Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

	Поиск

	Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани

Консультации адвокатов по недвижимости!

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок

Информация

Суды Москвы. Суды Московской области. Суды РФ Список застройщиков 214-ФЗ Список проблемных застройщиков Подмосковья Проблемные дома в Москве Застройщики - банкроты. Банкротство застройщика. Информация о застройщиках, находящихся в состоянии банкротства Снос пятиэтажек в Москве в 2015 году Многоквартирные дома на землях ИЖС Службы судебных приставов

Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.

Регистрация прав на недвижимость в г.Москве (Мосрегистрация)
Регистрация прав на недвижимость в Московской области
Ответы на вопросы по регистрации

Риэлторские услуги

Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.

Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.

Арбитражный суд г.Москвы
Арбитражный суд Московской области
ФАС МО
9 апелляционный арбитражный суд
10 апелляционный арбитражный суд
Московский городской суд
Районные суды г. Москвы
Суды Московской области
другие суды

Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.

Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Истец и ответчик (организации разных ведомств) пользуются спорными помещениями на основании распоряжения о передаче в свое время здания в аренду Госкомтруду СССР, в подведомственности которого они находились

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 20 февраля 1996 г. N 7409/94

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 20 февраля 1996 г. N 7409/94

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации В.Ф.Яковлева, первого заместителя Председателя М.К.Юкова, заместителей Председателя А.А.Арифулина, О.В.Бойкова, В.В.Витрянского, В.Н.Исайчева, судей Н.Г.Вышняк, А.С.Козловой, Н.П.Иванниковой, Ю.А.Киреева, С.Ф.Савкина, М.Ф.Юхнея, В.И.Шмелевой рассмотрел протест Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации В.Ф.Яковлева на решение от 13.07.94, постановление от 08.09.94 Московского городского арбитражного суда и постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.01.95 по делу N 59-231к.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Институт проблем занятости Российской академии наук и Министерства труда Российской Федерации предъявил иск о выселении Центра учебных и информационных технологий Федеральной службы занятости Российской Федерации из нежилых помещений на первом и втором этажах здания, расположенного по адресу: Москва, ул.М.Лубянка, 16, общей площадью 790 кв.м.
Решением от 13.07.94, оставленным без изменения постановлением от 08.09.94, Московский городской арбитражный суд удовлетворил исковые требования института и выселил центр из занимаемых помещений. В обоснование принятого решения суд указал, что институт является арендатором спорных помещений, что подтверждается свидетельством на право аренды от 10.01.94 N 001155, выданным управлением недвижимости Москомимущества, а также договором аренды от 10.05.94 N 00-258/94, заключенным с Москомимуществом. Срок действия договора субаренды от 04.01.93, в соответствии с которым ответчик пользовался помещениями, истек 31.12.93.
Постановлением надзорной коллегии Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.01.95 решение от 13.07.94 и постановление от 08.09.94 Московского городского арбитражного суда отменены, в иске Институту проблем занятости отказано полностью, поскольку Центр учебных и информационных технологий пользуется помещениями на законных основаниях.
Во исполнение данного постановления суд 15.05.95 выдал повторный приказ о выселении института из занимаемых помещений и вселению в них центра.
В протесте Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение от 13.07.94, постановление от 08.09.94 Московского городского арбитражного суда и постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.01.95 по делу N 59-231к отменить, а дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд г.Москвы.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с решением Мосгорисполкома от 20.10.89 N 1953 здание по ул. М.Лубянка, 16 общей площадью 2 459 кв.м было передано в аренду Госкомтруду СССР для размещения НИИ проблем занятости и Всесоюзного центра по трудоустройству и переобучению, правопреемником которого является ответчик. На основании этого решения отдел нежилых помещений Мосгорисполкома выдал ордер от 03.11.89 N 052894, а управление служебными зданиями министерства заключило договор аренды с Сокольническим ПЖРО со сроком действия до 31.12.95.
Таким образом, правом пользования спорными помещениями обладают как истец, так и ответчик, которые на законных основаниях занимали и использовали здание по назначению.
Распоряжением правительства Москвы от 27.01.92 N 232-рп помещения переданы в аренду редакции международной газеты "Мегаполис-Экспресс", которая предъявила иски о выселении института и центра из здания.
Надзорная коллегия Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отклонила требования редакции, одновременно указав в постановлениях от 22.07.92 по делу N 6-539 Московского городского арбитражного суда и от 01.04.93 по делу N 6-632 этого же суда о правомерности нахождения истца и ответчика в здании.
Однако во время исполнительного производства по делу N 6-539 народному суду было представлено мировое соглашение между редакцией газеты "Мегаполис-Экспресс" и Министерством труда Российской Федерации. Определением Сокольнического районного народного суда от 14.06.93, подтвержденным Московским городским судом, мировое соглашение утверждено.
В связи с этим часть здания была освобождена для размещения в ней редакции. О порядке использования оставшейся площади между институтом и центром возник спор, поскольку и истец и ответчик претендуют на все помещения первого и второго этажей.
В подтверждение своих прав истец сослался на свидетельство на право аренды помещений от 10.01.94 N 001155, выданное управлением недвижимости Москомимущества, и договор аренды от 10.05.94 N 00-258/94, заключенный с Москомимуществом.
Однако распоряжением комитета по управлению имуществом Москвы от 26.10.95 N 2638-р свидетельство N 001155 аннулировано, новое свидетельство выдано уже ответчику и с ним же заключен договор аренды от 17.11.95.
Выдача комитетом по управлению имуществом свидетельств и заключение договоров аренды на всю площадь двух этажей с одной организацией без предоставления равноценных площадей другой организации не основано на законодательстве.
Московский городской арбитражный суд и надзорная коллегия Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, удовлетворив иск в полном объеме, а затем отказав в иске, тем самым фактически признали право одной стороны на использование помещений, хотя такое право принадлежит как истцу, так и ответчику. В связи с этим иск института следовало удовлетворить частично.
С учетом изложенного все состоявшиеся решения подлежат отмене, а дело - передаче на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.
При новом рассмотрении суд должен содействовать достижению между сторонами соглашения о разделе помещений. При недостижении такого соглашения суду необходимо исследовать данные о составе организаций, фактическом использовании площадей обеими сторонами до принятия актов судебными органами и с учетом этого разрешить спор.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:
решение от 13.07.94, постановление от 08.09.94 Московского городского арбитражного суда и постановление коллегии Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, от 16.01.95 по делу N 59-231к отменить.
Дело N 59-231к передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Председатель Высшего
Арбитражного Суда
Российской Федерации В.Ф.Яковлев

Класс!

< Назад >

Задать вопрос адвокату он-лайн

Записаться на консультацию

Написать письмо адвокату

Услуги адвокатов

- ведение дел в суде
- защита прав соинвесторов строительства
- признание права собственности
- снос домов - помощь адвоката
- оформление наследства
- сопровождение сделок
- оспаривание кадастровой стоимости
- адвокат по таможне, ВЭД
- другие услуги

Телефоны:
8 495 691 38 72,
8 495 787 75 07
Заказать обратный звонок

Консультации адвокатов

Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.

Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн

Вы можете задать вопрос адвокату и получить оперативный ответ.

Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Суд, арбитражный суд. Споры в области недвижимости и строительства. Адвокат в суд.

Наследование недвижимости. Оформление наследства. Споры о наследстве. Оспаривание завещания. Признание права собственности в порядке наследования. Признание завещания недействительным.

Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Другая тема

Архив юрист-онлайн

Долевое строительство

Каталог компаний
Каталог новостроек

Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...

Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...

Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела

ЗАО "СУ-155" ГК "Жилищный капитал" - АО "АлеутСтрой" ЗАО "Энергостройкомплект-М" ООО "ГАИС" ООО "Шереметьево-4" ООО "Жилстрой" АО "Глобинвестстрой" ЗАО "Финансовая корпорация" ООО "Славяне" ЗАО "Ф-Групп" ООО "Римэка" ОАО "Главукс" ГК "Дружба" ОАО "Дон-строй"

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>

Таможня. ВЭД.

- Адвокаты по таможне
- Адвокаты по ВЭД
- Адвокаты по налогам

Облако тегов

Смотреть все теги >>>>

На правах рекламы