Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21

Забыли пароль? Регистрация.

О коллегии

Контакты

Услуги адвокатов

Адвокаты

Долевое строительство



	Статьи адвокатов

	Адвокат онлайн

	Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"

	Долевое строительство

	Судебная практика. Арбитражная практика.
	Договор долевого участия в строительстве, инвестиционный договор, неустойка по договору долевого участия Признание права собственности на квартиру Коммерческое строительство Земельное законодательство Договор строительного подряда. Заключение, расторжение, Судебные споры. Снос пятиэтажек. Переселение из домов, подлежащих сносу, реконструкции Сделки с недвижимостью Страхование недвижимости. Споры со страховыми компаниями. Ипотченое кредитование. Потребительские кредиты. Оспаривание кадастровой стоимости. Налоги и недвижимость. Ставки налогов, льготы. Судебные споры с налоговой. Налоговые вычеты. Приватизация жилья, Расприватизация. Улучшение жилищных условий, субсидии, коммунальное хозяйство. Наследование недвижимости. Принятие наследства. Споры о наследстве. Вселение и выселение. Определение порядка пользования квартирой Общая собственность на жилые помещения Договор купли-продажи Договор ренты Регистрация юридических лиц, ликвидация юридических лиц. Внесение изменений Судебные споры по аренде нежилых помещений Перепланировка Раздел имущества супругов. Споры о разделе имущества. Семейное право. Страхование:общие вопросы Предварительный договор купли-продажи Вексель. Вексельная схема. Обязательное страхование Агентский договор Практика Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда РФ Признание сделок с квартирами и нежилыми помещениями недействительными Решения арбитражных судов по другим вопросам Публичные слушания по проекту планировки, генеральному плану, ГПЗУ в Москве и регионах. Оспаривание результатов. Порядок проведения публичных слушаний. Расторжение договора долевого участия в строительстве Обжалование отказов Москомстройинвеста о включении в реестр обманутых дольщиков Оспаривание кадастровой стоимости. Решения комиссии при Росреестре.

	Законодательство

	Формы документов

	Информация

	Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.

	Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам

	Новости

	Риэлтор он-лайн

	Карта сайта

	Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

	Поиск

	Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани

Консультации адвокатов по недвижимости!

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок

Информация

Суды Москвы. Суды Московской области. Суды РФ Список застройщиков 214-ФЗ Список проблемных застройщиков Подмосковья Проблемные дома в Москве Застройщики - банкроты. Банкротство застройщика. Информация о застройщиках, находящихся в состоянии банкротства Снос пятиэтажек в Москве в 2015 году Многоквартирные дома на землях ИЖС Службы судебных приставов

Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.

Регистрация прав на недвижимость в г.Москве (Мосрегистрация)
Регистрация прав на недвижимость в Московской области
Ответы на вопросы по регистрации

Риэлторские услуги

Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.

Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.

Арбитражный суд г.Москвы
Арбитражный суд Московской области
ФАС МО
9 апелляционный арбитражный суд
10 апелляционный арбитражный суд
Московский городской суд
Районные суды г. Москвы
Суды Московской области
другие суды

Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.

Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Истец, предъявив иск о выселении, обязан доказать, что он является собственником либо законным владельцем зданий и имущества

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 21 мая 1996 г. N 5013/94

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 21 мая 1996 г. N 5013/94

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с участием заместителя Генерального прокурора Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Генерального прокурора Российской Федерации на решение Московского областного арбитражного суда от 03 - 06.04.95 по делу N 15-123.
Заслушав и обсудив доклад судьи и заключение заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, Президиум установил следующее.
Московское епархиальное управление Русской православной церкви обратилось в Московский областной арбитражный суд с иском в интересах прихода Богоявленского собора города Ногинска Московской епархии Русской православной церкви к Суздальскому епархиальному управлению Российской православной свободной церкви о выселении прихода последней из Богоявленского собора, прилегающей к нему Тихвинской часовни и других зданий (дома священников, трапезной, гимназий, лицея искусств, библиотеки с актовым залом, подсобного хозяйства и магазина).
Решением от 28.04 - 05.05.93 по делу N 15-123 исковые требования Московского епархиального управления Русской православной церкви удовлетворены.
Постановлением коллегии Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, от 15.09.93 N К4-Н-7/1093 решение от 28.04 - 05.05.93 отменено и дело передано на новое рассмотрение в тот же суд.
Решением от 26.01.94 иск вновь удовлетворен. Здания Богоявленского собора и Тихвинской часовни переданы Московскому епархиальному управлению Русской православной церкви в пользование, остальные здания - в собственность.
Постановлением кассационной инстанции от 05.05.94 решение от 26.01.94 отменено и дело вторично направлено на новое рассмотрение.
Определением от 24.06.94 производство по делу прекращено.
Коллегия Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, постановлением от 03.10.94 определение от 24.06.94 отменила и передала дело для рассмотрения по существу в тот же суд.
Решением Московского областного арбитражного суда от 03 - 06.04.95 в удовлетворении исковых требований отказано. Этим же решением по встречному исковому заявлению признано право пользования Богоявленским собором и Тихвинской часовней за православным приходом собора Богоявления города Ногинска Украинской православной церкви Киевского патриархата, а также признан недействительным охранный договор от 21.02.95 N 2-95, заключенный между Комитетом по культуре и туризму администрации Московской области и православным приходом Богоявленского собора города Ногинска Московской епархии Русской православной церкви.
В протесте заместителя Генерального прокурора Российской Федерации предлагается решение от 03 - 06.04.95 по делу N 15-123 отменить и удовлетворить исковые требования о передаче зданий Богоявленского собора и Тихвинской часовни в пользование Московского епархиального управления Русской православной церкви, а остальных прилегающих к собору зданий - в собственность. Во встречном иске православному приходу собора Богоявления города Ногинска Украинской православной церкви Киевского патриархата отказать.
Президиум считает, что решение Московского областного арбитражного суда от 03 - 06.04.95 принято с нарушением норм материального и процессуального права и подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что спор между религиозными объединениями фактически сводится к тому, кто является субъектами права пользования Богоявленским собором и Тихвинской часовни и права собственности на остальные, перечисленные выше, здания и имущество.
Совет по делам религий при Совете Министров СССР в 1989 году зарегистрировал религиозное общество Русской православной церкви в городе Ногинске и передал ему пустующее здание собора Богоявления для молитвенных целей.
Следовательно, здание собора было передано религиозному обществу Русской православной церкви, а не Российской православной свободной церкви или Украинской православной церкви Киевского патриархата.
Именно с этим обществом 10.07.90 исполком Ногинского горсовета заключил договор о передаче в бесплатное пользование зданий собора и часовни.
Религиозное объединение "Православный приход церкви в честь Богоявления Господня города Ногинска Московской области" зарегистрировано органами юстиции 23.07.91 (свидетельство о регистрации N 171), а гражданский устав этого объединения, действующий до настоящего времени - 20.07.92. Причем согласно уставу данное объединение входит в состав Московской епархии на правах самостоятельного юридического лица.
Религиозные объединения "Собор Богоявления города Ногинска Российской свободной православной церкви" (свидетельство о регистрации от 24.02.93 N 531) и "Православный приход Собора Богоявления города Ногинска Украинской православной церкви Киевского патриархата" (свидетельство о регистрации от 14.08.94 N 679) зарегистрированы как самостоятельные юридические лица.
Принимая решение о признании права пользования собором с часовней за религиозным объединением Украинской православной церкви, суд указал, что в связи с изменением юрисдикции этого объединения религиозное общество Украинской православной церкви не утратило прав владения храмом.
Между тем, вывод суда о переходе названного религиозного объединения из юрисдикции Русской православной церкви в юрисдикцию Украинской православной церкви является ошибочным.
Статьей 21 Закона Российской Федерации "О свободе вероисповеданий" предусмотрено прекращение деятельности религиозного объединения только в виде ликвидации либо самоликвидации (распада), что означает прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Более того, в соответствии со статьей 32 названного Закона после прекращения деятельности религиозного объединения имущество, предоставленное в его пользование государственной или иной организацией, возвращается прежнему владельцу.
Следует отметить, что, по утверждению истца, приход церкви Богоявления Господня города Ногинска Русской православной церкви продолжает функционировать как религиозное общество.
Принимая в качестве одного из доказательств правомерности пользования спорным имуществом религиозным обществом Украинской православной церкви договор аренды здания Богоявленского собора от 25.03.93, заключенный товариществом с ограниченной ответственностью "Трикотажник" с обществом прихода собора Богоявления Суздальской епархии Российской православной свободной церкви, суд не дал надлежащей правовой оценки этому договору. Между тем ТОО "Трикотажник", не обладая правом собственности на здание собора и не имея каких-либо правомочий по владению и распоряжению этим зданием, заключило указанный договор аренды с нарушением статьи 45 Основ гражданского законодательства. Поэтому Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 19.10.95 по делу N КГ-А2/2 обоснованно признал договор аренды от 25.03.93 ничтожным.
Охранный договор от 21.02.95 N 2-95, заключенный между Комитетом по культуре и туризму Московской области и религиозным обществом Богоявленского собора Московской епархии Русской православной церкви, не противоречит статьям 21 и 27 Закона Российской Федерации "О свободе вероисповеданий", пункту 3.3 Временного порядка передачи религиозным объединениям относящегося к федеральной собственности имущества религиозного назначения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.94 N 466, пункту 6 Положения о порядке передачи религиозным объединениям относящегося к федеральной собственности имущества религиозного назначения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 14.03.95 N 248.
Поэтому вывод суда о недействительности этого охранного договора только потому, что он заключен без учета договора аренды от 25.03.93, является необоснованным.
Вместе с тем судом не исследовался вопрос о том, действует ли фактически в настоящее время религиозное общество Русской православной церкви в городе Ногинске либо произошла самоликвидация (распад) этого общества.
В соответствии со статьей 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, введенным в действие с 01.07.95, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Иск о выселении ответчика из прилегающих к собору зданий относится к виндикационному иску, по которому собственник истребует свое имущество из чужого незаконного владения.
Поэтому истец, предъявив иск о выселении, обязан доказать, что он является собственником либо законным владельцем зданий и имущества.
Между тем, как усматривается из материалов дела, указанные здания занимают организации, имеющие статус самостоятельного юридического лица. Однако они к участию в деле в качестве ответчиков не привлечены, и наличие у них возражений против иска судом не выяснено.
Отказ в иске о выселении ответчика из прилегающих к Богоявленскому собору зданий суд мотивировал представлением в деле справок Ногинского бюро технической инвентаризации от 14.01.94 N 220-225 о принадлежности этих зданий богородскому центру "Братство" и свидетельства о его праве собственности на землю от 02.03.95 N 28844. При этом суд не дал правовой оценки указанным документам.
Суд не учел, что органы БТИ ведут технический учет зданий, а не учет собственников и законных владельцев.
Следует также иметь ввиду, что православное богородское Братство при Богоявленском соборе Ногинского благочиния Московской епархии Русской православной церкви было зарегистрировано 22.02.91, а созданный в соответствии с Уставом об управлении Российской православной свободной церкви Богородский культурно-просветительный центр "Братство" при акционерном обществе открытого типа "Глуховский текстиль" зарегистрирован 06.08.93 и с первоначальной организацией не связан.
Поскольку спор о выселении не может быть рассмотрен без разрешения спора о субъектах права собственности на каждое здание с находящимся в нем имуществом, суду следовало выяснить, за счет каких источников осуществлялось финансирование строительства, кто выступал заказчиком строительства и кто осуществлял приемку объектов. В этих целях суду необходимо было запросить сводные сметы строительства, договоры подряда, акты приемки объектов в эксплуатацию. Причем при рассмотрении данного вопроса надо учитывать особенности приобретения права собственности религиозными объединениями, установленные в статье 26 Закона Российской Федерации "О свободе вероисповеданий".
Судом допущены и другие нарушения норм процессуального права. Решение вынесено в отношении прихода собора Богоявления города Ногинска Украинской православной церкви Киевского патриархата, тогда как иск предъявлялся к Суздальскому епархиальному управлению Российской православной свободной церкви. Между тем, общество Украинской православной церкви суд в качестве ответчика по делу не привлекал.
При новом рассмотрении спора суду также необходимо определить, кто является надлежащим истцом по делу.
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность предъявления иска одним юридическим лицом в интересах другого юридического лица. Поэтому суду следует в соответствии со статьей 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть вопрос о замене истца на религиозное объединение "Православный приход церкви в честь Богоявления Господня города Ногинска Московской области". В случае самоликвидации (распада) общества суду при разрешении иска Московского епархиального управления Русской православной церкви необходимо обсудить вопрос о том, является ли последнее надлежащим истцом по заявленным исковым требованиям.
Руководствуясь статьями 187, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:
решение Московского областного арбитражного суда от 03 - 06.04.95 по делу N 15-123 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

Председатель Высшего
Арбитражного Суда
Российской Федерации В.Ф.Яковлев

Класс!

< Назад >

Задать вопрос адвокату он-лайн

Записаться на консультацию

Написать письмо адвокату

Услуги адвокатов

- ведение дел в суде
- защита прав соинвесторов строительства
- признание права собственности
- снос домов - помощь адвоката
- оформление наследства
- сопровождение сделок
- оспаривание кадастровой стоимости
- адвокат по таможне, ВЭД
- другие услуги

Телефоны:
8 495 691 38 72,
8 495 787 75 07
Заказать обратный звонок

Консультации адвокатов

Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.

Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн

Вы можете задать вопрос адвокату и получить оперативный ответ.

Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Суд, арбитражный суд. Споры в области недвижимости и строительства. Адвокат в суд.

Наследование недвижимости. Оформление наследства. Споры о наследстве. Оспаривание завещания. Признание права собственности в порядке наследования. Признание завещания недействительным.

Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Другая тема

Архив юрист-онлайн

Долевое строительство

Каталог компаний
Каталог новостроек

Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...

Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...

Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела

ЗАО "СУ-155" ГК "Жилищный капитал" - АО "АлеутСтрой" ЗАО "Энергостройкомплект-М" ООО "ГАИС" ООО "Шереметьево-4" ООО "Жилстрой" АО "Глобинвестстрой" ЗАО "Финансовая корпорация" ООО "Славяне" ЗАО "Ф-Групп" ООО "Римэка" ОАО "Главукс" ГК "Дружба" ОАО "Дон-строй"

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>

Таможня. ВЭД.

- Адвокаты по таможне
- Адвокаты по ВЭД
- Адвокаты по налогам

Облако тегов

Смотреть все теги >>>>

На правах рекламы