Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Кассационная жалоба по делу о признании недействительным отказа в регистрации договора аренды оставлена без удовлетворения, поскольку предприниматель обратился с заявлением о регистрации договора аренды в период, когда собственник помещений изменился

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 28 августа 2006 г. N А65-18633/05


Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 28 августа 2006 г. N А65-18633/05
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу предпринимателя Гаврилова Александра Владимировича, город Казань,
на решение от 29.11.2005 и постановление апелляционной инстанции от 13.04.2006 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-18633/05-СГ3-33,
по исковому заявлению предпринимателя Гаврилова Александра Владимировича, город Казань, к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Республики Татарстан о признании недействительным отказа в регистрации договора аренды,
установил:
Решением от 29.11.2005, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 13.04.2006 Арбитражного суда Республики Татарстан, предпринимателю Гаврилову Александру Владимировичу (далее - предприниматель) отказано в иске к Главному управлению Федеральной регистрационной службы России по Республике Татарстан (далее - регистрационная служба) о признании недействительным отказа в регистрации договора аренды от 13.02.1998.
Предприниматель, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, заявленные требования удовлетворить, ссылаясь в обоснование жалобы на их незаконность.
По мнению заявителя жалобы, судебными инстанциями фактически не рассмотрены его требования о незаконности действий регистрационной службы по отказу в регистрации названного договора. Отказ в регистрации договора указывает на отсутствие сохранения в силе договора аренды при изменении собственника объекта недвижимости.
В судебном заседании суда кассационной инстанции предприниматель поддержал доводы жалобы, а представители регистрационной службы, ОАО "Татэнерго" просили в ее удовлетворении отказать, полагая судебные акты правильными, доводы жалобы ошибочными. Отзывов на жалобу в суд не представлено.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу объявлен перерыв до 10 часов 45 минут 28 августа 2006 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 08.06.2005 предприниматель обратился в регистрационную службу с заявлением о регистрации договора аренды N 98044 от 13.02.1998, заключенного между Государственным комитетом Республики Татарстан по управлению государственным имуществом (арендодатель), предпринимателем (арендатор) и Казанской ТЭЦ-1 (балансодержатель), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение в жилом 9-ти этажном доме (подвал), расположенное по адресу: город Казань, ул.Достоевского, д.44/6 для использования под ателье по пошиву одежды, общей площадью 42,2 кв.м, сроком с 01.02.1998 по 01.02.2008.
06.07.2005 предпринимателю отказано в государственной регистрации названного договора. В качестве оснований для отказа указано на отсутствие необходимых документов, подтверждающих государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, (статья 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" представленные документы не соответствуют требованиям пункта 3 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон)), представленные документы имеют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления (статья 18 Федерального закона).
Давая оценку требованиям предпринимателя, суд обоснованно исходил из того, что договор аренды помещения или его части регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения.
Предприниматель обратился с заявлением о регистрации договора аренды по истечении до семи лет с момента его подписания, в период, когда собственник спорных помещений изменился - вместо государства в лице вышеназванного государственного комитета на ОАО "Татэнерго", право собственности, которого на помещения зарегистрировано в установленном законом порядке 24.09.2002.
Не опровергнуты заявителем и утверждения регистрационной службы о несоответствии представленных на регистрацию документов требованиям статьи 18 Федерального закона.
При таких обстоятельствах, считать, что при принятии обжалуемых судебных актов были допущены нарушения Федерального закона, оснований не имеется.
В кассационной жалобе не приведено утверждений, опровергающих выводы двух судебных инстанций.
Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене судебных актов в кассационной жалобе не приведено.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:
решение от 29.11.2005 и постановление апелляционной инстанции от 13.04.2006 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-18633/05 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.



http://realtylaw.ru/jpractice/nejil/2008/03/22/nejil_280.html Кассационная жалоба по делу о признании недействительным отказа в регистрации договора аренды оставлена без удовлетворения, поскольку предприниматель обратился с заявлением о регистрации договора аренды в период, когда собственник помещений изменился %CA%E0%F1%F1%E0%F6%E8%EE%ED%ED%E0%FF+%E6%E0%EB%EE%E1%E0+%EF%EE+%E4%E5%EB%F3+%EE+%EF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E8+%ED%E5%E4%E5%E9%F1%F2%E2%E8%F2%E5%EB%FC%ED%FB%EC+%EE%F2%EA%E0%E7%E0+%E2+%F0%E5%E3%E8%F1%F2%F0%E0%F6%E8%E8+%E4%EE%E3%EE%E2%EE%F0%E0+%E0%F0%E5%ED%E4%FB+%EE%F1%F2%E0%E2%EB%E5%ED%E0+%E1%E5%E7+%F3%E4%EE%E2%EB%E5%F2%E2%EE%F0%E5%ED%E8%FF%2C+%EF%EE%F1%EA%EE%EB%FC%EA%F3+%EF%F0%E5%E4%EF%F0%E8%ED%E8%EC%E0%F2%E5%EB%FC+%EE%E1%F0%E0%F2%E8%EB%F1%FF+%F1+%E7%E0%FF%E2%EB%E5%ED%E8%E5%EC+%EE+%F0%E5%E3%E8%F1%F2%F0%E0%F6%E8%E8+%E4%EE%E3%EE%E2%EE%F0%E0+%E0%F0%E5%ED%E4%FB+%E2+%EF%E5%F0%E8%EE%E4%2C+%EA%EE%E3%E4%E0+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%E8%EA+%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED%E8%E9+%E8%E7%EC%E5%ED%E8%EB%F1%FF http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2Fnejil%2F2008%2F03%2F22%2Fnejil_280.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования