Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Наследование недвижимости. Суд расторг договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением и признанал право собственности на квартиру

Решение Зюзинского районного суда г.Москвы по иску о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, исключении квартиры из наследственной массы, признании права собственности.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации



г.Москва                                                                                                              26 марта 2012г.

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Максимовой Е.В., при секретаре Артемьевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1307/2012 по иску Угловской имя и отчество к Коловняковой имя и отчество о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, исключении квартиры из наследственной массы, признании права собственности,
 

У С Т А Н О В И Л:


Угловская О.А. обратилась в суд с иском к Коловняковой Т.М. о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, исключении квартиры из наследственной массы, признании права собственности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с лицо 1 договор пожизненного содержания с иждивением, по которому передала лицо 1 в собственность, принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 5 договора стоимость общего объема содержания с иждивением ДД.ММ.ГГГГ определена сторонами в размере <данные изъяты> минимальных размеров оплаты труда, установленного законом. В течение всего времени, начиная с момента заключения договора лицо 1 не выполнял условия договора, не оплачивал стоимость общего объема содержания с иждивением

ДД.ММ.ГГГГ плательщик ренты умер. Наследниками по закону являются его супруга Коловнякова Т.М., которая в настоящее время также не исполняет обязанности по договору. Истец не желает продолжать договорные отношения с наследником плательщика ренты, также как и ответчица не желает исполнять условия договора.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Коловнякова Т.М. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель 3-его лица Управление Росреестра по г.Москве и нотариус г.МосквыКрасотина Т.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушании дела извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, предусмотренных ст. 594 настоящего Кодекса.

Общее определение существенного нарушения гражданско-правового договора дано в ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Угловской О.А. и лицо 1 был заключён договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением, который удостоверен нотариусом <адрес> лицо 2 и зарегистрирован в <адрес> комитете муниципального жилья ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.№). Согласно условий договора истица бесплатно передала в собственность лицо 1 квартиру по адресу: <адрес>, а лицо 1 обязалась предоставить Угловской О.А. пожизненное содержание с иждивением, которое включает в себя обеспечение получателя ренты необходимым питанием, одеждой, а если это потребует состояние здоровья, то и уходом, сохранив в ее бесплатном пользовании указанную квартиру. Стоимость общего объема содержания с иждивением в месяц определена сторонами в размере <данные изъяты> минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Из объяснений истца следует, что лицо 1 при жизни не осуществлял пожизненное содержание с иждивением.

ДД.ММ.ГГГГ лицо 1 умер.

Нотариусом <адрес> лицо 3 открыто наследственное дело № к имуществу умершему лицо 1

С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась Коловнякова Т.М. - жена умершего. Как следует из представленной по запросу суда копии заявления Коловняковой Т.М., других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые бы находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила ответчица Коловнякова Т.М.

Ответчик Коловнякова Т.М. в судебном заседании признала исковые требования о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, исключении квартиры из наследственной массы, признании за истцом права собственности, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется ее подпись в протоколе судебного заседания.

Ответчица Коловнякова Т.М. указала, что не намерена исполнять условия договора ренты и осуществлять пожизненное содержание с иждивением.

В судебном заседании также не представлено доказательств того, что лицо 1 при жизни исполнял все условия договора, в том числе производил ежемесячные платежи, согласно п.5 договора. Отсутствие данных доказательств, свидетельствует о нарушении тем самым обязанности исполнителя договора, и в свою очередь порождает право получателя ренты, то есть Угловской О.А.., требовать расторжения договора пожизненного содержания с иждивением и возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. В данном случае суд также учитывает, что в виду смерти лицо 1 произошла смена личности плательщика ренты, которая отказывается исполнять условия договора, тогда как в силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Смерть плательщика ренты и отсутствие согласия его наследника на возможность исполнения обязательства по договору, является в данном случае основанием для его расторжения.

На основании изложенного, принимая во внимание признание ответчиком иска, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о расторжении договора и возврата ей квартиры.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Угловской О.А. о расторжении договора и возврата ей квартиры, спорная квартира по адресу: <адрес> подлежит исключению из наследственной массы после смерти лицо 1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:


Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Угловской имя и отчество и лицо 1.

Восстановить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Угловской имя и отчество.

Исключить из наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью лицо 1 имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Решение суда подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> и является основанием для погашения записи о регистрации права собственности лицо 1 на указанную квартиру, восстановлении записи о регистрации права собственности Угловской О.А. на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы.
 

Судья
 



http://realtylaw.ru/jpractice/inheritance/inheritance_970.html Наследование недвижимости. Суд расторг договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением и признанал право собственности на квартиру %CD%E0%F1%EB%E5%E4%EE%E2%E0%ED%E8%E5+%ED%E5%E4%E2%E8%E6%E8%EC%EE%F1%F2%E8.+%D1%F3%E4+%F0%E0%F1%F2%EE%F0%E3+%E4%EE%E3%EE%E2%EE%F0+%F0%E5%ED%F2%FB+%F1+%EF%EE%E6%E8%E7%ED%E5%ED%ED%FB%EC+%F1%EE%E4%E5%F0%E6%E0%ED%E8%E5%EC+%E8+%E8%E6%E4%E8%E2%E5%ED%E8%E5%EC+%E8+%EF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E0%EB+%EF%F0%E0%E2%EE+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8+%ED%E0+%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%F3 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2Finheritance%2Finheritance_970.html
Наследство. Наследование. Принятие наследства. Оспаривание наследства. Наследование по закону и по завещанию. Суды о наследстве.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования