Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Наследование недвижимости. Суд признал право собственности на помещение

Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-1178/12 от 15 марта 2012 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации


15 марта 2012 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рябовой Е.В., при секретаре Шалохиной А.В., с участием истца Корниловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1178/12 по иску Корниловой Натальи Александровны к ОАО «Группа Компаний ПИК», ООО «Первая ипотечная компания» о признании права собственности на помещение (апартаменты),
 

УСТАНОВИЛ:


Истец обратилась в суд с иском к ОАО «Группа Компаний ПИК», о признании права собственности на помещение (апартаменты) №, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что она выполнила свои обязательства по оплате помещения в размере <данные изъяты> Дом был построен и введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ помещение было передано ей в фактическое пользование. Однако до настоящего времени она не может оформить свое право собственности на принадлежащее ей помещение, поскольку ответчик не предпринял никаких действий по переводу на нее прав собственности.

В судебное заседание истец явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что в настоящее время пользуется спорной квартирой, несет бремя ее содержания, с 2008 года оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Просила взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины.

Представитель ответчика ОАО «Группа компаний ПИК» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ООО «Первая ипотечная компания» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика

Представитель Управления федеральной регистрационной службы по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Группа Компаний ПИК» и истцом были заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно условиям договора ответчик продает истцу помещение (апартаменты) №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а истец оплачивает стоимость указанного помещения в размере <данные изъяты> (л.д.7-8).

Свои обязательства по договорам истец выполнил в полном объеме, оплатила указанную в договоре сумму (л.д.25-27).

Согласно актам приема-передачи апартаментов от ДД.ММ.ГГГГ данное недвижимое имущество во исполнение условий договора было передано истцу (л.д.9-10, 11).

Дом, в котором находится помещение, введен в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным комитетом Государственного строительного надзора г. Москвы и передан в управление эксплуатирующей организации (л.д.28-30, 31-33).

Истец с 2008 года пользуется помещением, оплачивает коммунальные и дополнительные услуги, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-19,22-23, 24).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается. Лицом, надлежащим образом исполнившим свои обязательства в данном случае является истец, который все принятые на себя обязательства выполнили в полном объеме, в связи с чем необоснованное одностороннее уклонение ответчика от предоставления необходимых для регистрации права собственности документов - неправомерно.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом согласно п.1 ст. 218 ГК РФ. Помещение (апартаменты) было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В понимании закона, данное имущество было создано с соблюдением закона за счет средств истца и для истца, а, следовательно, право собственности также должно возникнуть именно у истца.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ. Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на указанное выше помещение (апартаменты), истец лишен возможности реализовать право быть собственником, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования Корниловой Н.А. суд находит законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого, суд взыскивает с ответчиков в пользу Корниловой Натальи Александровны судебные расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:


Иск Корниловой Натальи Александровны к ОАО «Группа Компаний ПИК», ООО «Первая ипотечная компания» о признании права собственности на помещение (апартаменты) удовлетворить.

Признать за Корниловой Натальей Александровной право собственности на помещение (апартаменты) №, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ОАО «Группа Компаний ПИК» в пользу Корниловой Н.А. судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Первая Ипотечная Компания» в пользу Корниловой Н.А. судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере <данные изъяты>

Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.



http://realtylaw.ru/jpractice/inheritance/inheritance_922.html Наследование недвижимости. Суд признал право собственности на помещение %CD%E0%F1%EB%E5%E4%EE%E2%E0%ED%E8%E5+%ED%E5%E4%E2%E8%E6%E8%EC%EE%F1%F2%E8.+%D1%F3%E4+%EF%F0%E8%E7%ED%E0%EB+%EF%F0%E0%E2%EE+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8+%ED%E0+%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED%E8%E5 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2Finheritance%2Finheritance_922.html
Наследство. Наследование. Принятие наследства. Оспаривание наследства. Наследование по закону и по завещанию. Суды о наследстве.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования