Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Обзор судебной практики Верховного Суда Республики Мордовия по гражданским делам (1-ое полугодие 2002 г.)

Обязанность по исполнению условий договора перешла к наследнице умершего в порядке ст.553 действовавшего на тот момент Гражданского кодекса РСФСР.

М.К. обратилась в суд с иском к Н.И. о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 25 ноября 1997 г. между М.Д. и Н.Л. В обоснование своих требований указала, что Н.Л. обязательства по договору не исполнены, поскольку он умер 12 апреля 1999 г., т.е. раньше рентополучателя М.Д., скончавшегося 28 января 2001 г. Кроме того, истица просила признать сделку мнимой, поскольку она заключалась Н.Л. для получения квартиры только после смерти М.Д. Опасаясь физической расправы со стороны Н.Л., М.Д. заключил указанную сделку под давлением. М.Д. сам себя обеспечивал, оплачивал коммунальные услуги. Впоследствии он оформил завещание на свое имущество на нее, в том числе квартиру, являвшуюся предметом договора от 25 ноября 1997 г.

Решением Ленинского районного суда г.Саранска от 17 апреля 2001 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, в удовлетворении исковых требований М.К. отказано.

В протесте заместителя Генерального прокурора Российской Федерации ставился вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений в связи с неправильным применением норм материального права.

Обсудив доводы протеста, Президиум Верховного Суда Республики Мордовия нашел его необоснованным.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что Н.Л. при жизни обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенного с М.Д., исполнялись должным образом, а смерть плательщика ренты согласно ст.605 Гражданского кодекса РФ не является основанием для прекращения обязательства пожизненного содержания с иждивением.

Довод протеста о том, что суд допустил ошибку, считая возможным правопреемство в отношениях между продавцом и покупателем по договору пожизненного содержания с иждивением, нельзя признать правильным. В обоснование приведенного довода в протесте делается ссылка на ст.418 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой обязательство прекращается в случае смерти кредитора или должника, если его исполнение не может быть произведено без их личного участия либо когда обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника или кредитора.

Действительно, обязательства покупателя квартиры (плательщика ренты) по содержанию продавца (получателя ренты), предусмотренные договором пожизненного содержания с иждивением, прекращаются со смертью получателя ренты, так как исполнение этих обязательств предназначено лично для него. Поэтому смерть получателя ренты согласно п.1 ст.605 Гражданского кодекса РФ является безусловным основанием к прекращению обязательства пожизненного содержания с иждивением. Однако исполнение обязательства плательщика ренты может быть произведено и без его личного участия, допустим, членами его семьи, и не связано с его личностью.

В соответствии с п.1 ст.150 Гражданского кодекса РФ неотчуждаемыми и непередаваемыми иным способом, т.е. неразрывно связанными с личностью гражданина, являются личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона. Обязательства пожизненного содержания продавца квартиры (по договору, заключенному между М.Д. и Н.Л., они включали в себя обеспечение одеждой, уходом, необходимой помощью) вытекают из имущественных правоотношений и в силу этого не могут быть неразрывно связаны с личностью плательщика ренты. Недопустимость перехода этих обязательств к другим лицам законом не установлена. Смерть плательщика ренты как основание к прекращению обязательства пожизненного содержания с иждивением в ст.605 Гражданского кодекса РФ не указана, в то время как в ст.254 Гражданского кодекса РФ прямо было определено, что в случае смерти покупателя при жизни продавца договор купли-продажи дома с условием пожизненного содержания продавца прекращается.

В силу изложенного является правильным вывод суда о том, что обязанность по исполнению условий договора перешла к наследнице умершего Н.Л. в порядке ст.553 действовавшего на тот момент Гражданского кодекса РСФСР.

Переход обязательства по содержанию получателя ренты к другим лицам в соответствии с п.1 ст.451 Гражданского кодекса РФ является существенным изменением обстоятельств и, следовательно, основанием к изменению или расторжению договора. Однако договор может быть изменен или расторгнут только по требованию одной из сторон. М.Д. с такими требованиями в суд не обращался, поэтому договор сохранял свое действие до его смерти.

Судом были полно и всесторонне проверены все доводы истицы о недействительности заключенного между М.Д. и Н.Л. договора. Вывод суда об отсутствии законных оснований к удовлетворению требований истицы соответствует обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.


http://realtylaw.ru/jpractice/inheritance/inheritance_306.html Обзор судебной практики Верховного Суда Республики Мордовия по гражданским делам (1-ое полугодие 2002 г.) %CE%E1%E7%EE%F0+%F1%F3%E4%E5%E1%ED%EE%E9+%EF%F0%E0%EA%F2%E8%EA%E8+%C2%E5%F0%F5%EE%E2%ED%EE%E3%EE+%D1%F3%E4%E0+%D0%E5%F1%EF%F3%E1%EB%E8%EA%E8+%CC%EE%F0%E4%EE%E2%E8%FF+%EF%EE+%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%E8%EC+%E4%E5%EB%E0%EC+%281-%EE%E5+%EF%EE%EB%F3%E3%EE%E4%E8%E5+2002+%E3.%29 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2Finheritance%2Finheritance_306.html
Наследство. Наследование. Принятие наследства. Оспаривание наследства. Наследование по закону и по завещанию. Суды о наследстве.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования