Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Решение Симоновского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-6057/10 от 26 августа 2010 года

Суд удовлетворил исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.


Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации



26 августа 2010 года Симоновский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре Зельдман М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6057/10 по иску Акатьева Н.Н. к Ткачев В.Д., Ткачев Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета


УСТАНОВИЛ:


Истица Акатьева Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Ткачев В.Д., Ткачев Е.С. о признании их прекратившими право пользования комнатой размером 20, 1 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица мотивирует тем, что по условиям договора купли-продажи спорной комнаты, заключенного между ней и ответчиком Ткачев В.Д., он и ответчица Ткачев Е.С. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 21 дня с момента государственной регистрации данного договора в Управлении Федерального регистрационной службы по Москве.

Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета из спорной комнаты не снялись, чем нарушили условия договора.

Истица в суде настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещались по адресу регистрации, причины неявки суду неизвестны, возражения на иск не представлены.

3-е лицо - представитель ОУФМС района «Нагатинский затон» города Москвы в суд не явился, о дне слушания дела извещен, в своем письме просил дело рассматривать в его отсутствие, возражения на иск не представлены.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную комнату размером 20, 1 кв.м., расположенную в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 65).

Согласно карточки учета собственника и выписки из домовой книги, выданных ДД.ММ.ГГГГ ГУ ИС района «Нагатинский затон» города Москвы, в спорной комнате зарегистрированы: истица – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ткачев В.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Ткачев Е.С. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Спорная комната принадлежала на праве собственности Ткачев В.Д. на основании договора передачи в собственность и свидетельства о собственности на жилище, запись о регистрации права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ткачев В.Д. (продавец) и истица (покупатель) заключили ДД.ММ.ГГГГ между собой договор купли-продажи спорной комнаты (л.д. 7).

Истица Акатьева Н.Н. на основании данного договора зарегистрировала свое право собственности на спорную комнату, ей ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве выдано свидетельство о государственной регистрации права №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за № (л.д. 8).

Согласно п. 7 договора купли-продажи спорной комнаты ответчик Ткачев В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ткачев Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязались сняться с регистрационного учета из спорной комнаты и встать на регистрационный учет по новому месту жительства в течение 21 дня с момента государственной регистрации данного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (л.д. 7).

Таким образом, срок исполнения обязательства ответчиками истек ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истица указала, что ответчики из спорной комнаты после заключения указанной сделки и государственной регистрации права собственности до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, жилищно-коммунальные услуги за спорную жилую площадь не оплачивают.

Суд принимает доводы истицы по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения.

Право собственности, в том числе и право пользования имуществом прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или на квартиру к другом лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании договора данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно их условий и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 4.3 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве», утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 года № 859-ПП (в редакции от 15 декабря 2009 года) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что поскольку право собственности собственника спорной комнаты Ткачев В.Д. прекращено в силу договора купли-продажи, то право пользования спорной жилой площадью ответчицы Ткачев Е.С. также должно быть прекращено, она должна быть снята с регистрационного учета из спорной комнаты.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд


Р Е Ш И Л :


Исковые требования удовлетворить.

Признать Ткачев В.Д., Ткачев Е.С. прекратившими право пользования комнатой размером 20, 1 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>, со снятием их регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в 10-дневный срок.

Судья


http://realtylaw.ru/jpractice/eviction/eviction_890.html Решение Симоновского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-6057/10 от 26 августа 2010 года %D0%E5%F8%E5%ED%E8%E5+%D1%E8%EC%EE%ED%EE%E2%F1%EA%EE%E3%EE+%F0%E0%E9%EE%ED%ED%EE%E3%EE+%F1%F3%E4%E0+%E3.+%CC%EE%F1%EA%E2%FB+%EF%EE+%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%EE%EC%F3+%E4%E5%EB%F3+%B9+2-6057%2F10+%EE%F2+26+%E0%E2%E3%F3%F1%F2%E0+2010+%E3%EE%E4%E0 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2Feviction%2Feviction_890.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования