Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Решение Кузьминского районного суда г. Москвы по гражданскому делу №2-1633/2011 от 28 июня 2011 года

Суд отказал в иске о признании гражданина утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.


Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации



28 июня 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., с участием адвоката Игошевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1633/2011 по иску Задорновой ИВ к Байкову ОМ, действующему в интересах несовершеннолетнего сына ХХХ. о признании утратившим право пользования, признании не приобретшим права пользования, снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, действующему в интересах несовершеннолетнего сына 2010 г. рождения и в соответствии с уточненным исковым заявлением просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, признать не приобретшим право пользования несовершеннолетнего сына ответчика 2010 г. рождения в отношении квартиры по адресу ХХХ, со снятием их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что указанная квартира была приватизирована ее супругом и их несовершеннолетней дочерью, ответчик Байков О.М., сын супруга истца, от участия в приватизации отказался, требовал от отца отдельную жилую площадь для проживания, на денежные средства истца ответчику была приобретена жилая площадь в ХХХ, ответчик при этом дал письменное обязательство сняться с регистрационного учета в спорной квартире и зарегистрироваться в новом жилище. В спорной квартире ответчик не проживает с 2003 года, препятствий ему в проживании не чинилось, ответчик квартиру не оплачивает, отказался от своих прав и обязанностей в отношении квартиры, однако без согласия истца 06.08.2010 г. зарегистрировал в квартире своего сына - несовершеннолетнего ХХХ, который в квартиру не вселялся, вещей его в квартире не имеется, регистрация ответчика и его сына в спорной квартире носит формальный характер.

Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не заявил.

3 лицо Байков М.И. в судебном заседании иск поддержал.

ОУФМС района Некрасовка России по г. Москве извещено о дне рассмотрения дела, в суд представитель не явился, возражений не заявил.

Орган опеки и попечительства муниципалитета ВМО Некрасовка г. Москвы извещен о дне рассмотрения дела, в суд представитель не явился, возражений не заявил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца и их представителя, свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что стороны, а также супруг истца, их дочь Байкова В.М. 2005 г. рождения, сын ответчика ХХХг. рождения, зарегистрированы в спорном жилом помещении – отдельной трехкомнатной квартире по адресу ХХХ. супруг истца Байков М.И. зарегистрирован в квартире с 1982 г., ответчик – с 2009 г, прибыв из мест заключения, дочь истца ХХХв 2005 г. с рождения, истец была зарегистрирована как собственник на основании договора дарения доли квартиры в 2010 г..

Указанная квартира до 2009 г. являлась муниципальной, ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована в равных долях на Байкова М.И. и его дочь (дочь истца) (л.д.82), ответчик от участия в приватизации в пользу указанных лиц отказался (л.д.83).

ДД.ММ.ГГГГ Байков М.И. подарил свою ? долю в праве собственности спорной квартиры супруге – истцу по делу (л.д.17).

Ответчик является сыном Байкова М.И., бывшего собственника жилого помещения, не может быть бывшем членом его семьи.

Ответчику истцом была приобретена для проживания доля в праве собственности квартиры по адресу ХХХ (л.д.13,14,15), ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в связи с ее продажей и зарегистрироваться по новому месту жительства (л.д.16). Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобретенную им долю в праве собственности квартиры в ХХХпродал, о чем в деле имеется договор купли-продажи.

В соответствии со ст.19 Вводного закона действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч.2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ – ст.53 ЖК РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в ст.19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен 9т. ст.о собственника жилого помещения,ы на вселение сына ответчика получено не было.огиснком районе продалльства (л.д.16). рай ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна ( ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Истец ссылается на то, что ответчик дал обязательство сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, однако суд данное обстоятельство не может учитывать, т.к. данное обязательство дано в связи с продажей спорной квартиры, которая осуществлена не была. Также судом не может быть учтено и то, что истец приобрела для ответчика долю в праве собственности жилого помещения в ХХХ, а поэтому он должен сняться с регистрационного учета, поскольку такого обязательства перед ответчиком она не имела, право пользования ответчика носит бессрочный характер и не может быть прекращено по указанным основаниям. То обстоятельство, что ответчик длительное время не проживает в квартире суд также не может учитывать, поскольку отсутствие ответчика в жилом помещении связано с отбыванием им наказания в местах лишения свободы, ответчик был восстановлен на регистрационном учете только в 2009 году, иск о признании его утратившим право пользования заявлен в 2010 году и длительность отсутствия ответчика в спорной квартире судом не усматривается. В связи с изложенными обстоятельствами, иск о признании ответчика утратившим право пользования удовлетворению не подлежит.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал своего сына ХХХпо адресу спорной квартиры. Однако ребенок квартиру не вселялся, вещей его в квартире не имеется, согласие собственников спорной квартиры на вселение сына ответчика получено не было. Доказательств вселения несовершеннолетнего в жилое помещение суду не представлено. С учетом отсутствия согласия собственников жилого помещения на регистрацию и вселение несовершеннолетнего сына ответчика, права истца такими действиями ответчика были нарушены, несовершеннолетний ХХХчленом семьи истца не признан и не является.

Поскольку несовершеннолетний ХХХбыл зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире в отсутствие согласия на то собственников жилого помещения, поскольку ребенок не был вселен на законных основаниях, членом семьи собственников не является и доказательств обратному суду не представлено, в квартире не проживал и не вселялся, ХХХподлежит признанию не приобретшим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Задорновой ИВ к Байкову ОМ о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета - отказать.

Признать ХХХне приобретшим право пользования жилым помещением по адресу ХХХ.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья:

 


http://realtylaw.ru/jpractice/eviction/eviction_889.html Решение Кузьминского районного суда г. Москвы по гражданскому делу №2-1633/2011 от 28 июня 2011 года %D0%E5%F8%E5%ED%E8%E5+%CA%F3%E7%FC%EC%E8%ED%F1%EA%EE%E3%EE+%F0%E0%E9%EE%ED%ED%EE%E3%EE+%F1%F3%E4%E0+%E3.+%CC%EE%F1%EA%E2%FB+%EF%EE+%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%EE%EC%F3+%E4%E5%EB%F3+%B92-1633%2F2011+%EE%F2+28+%E8%FE%ED%FF+2011+%E3%EE%E4%E0 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2Feviction%2Feviction_889.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования