Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Постановление президиума Московского областного суда от 20 июля 2005 г. N 357

Решение суда подлежит отмене, поскольку суд не учел, что истец изменил основания иска. Кроме того, суд неверно применил норму права о выселении из жилого помещения.

Истец обратился в суд с иском к Л-вым М.А. и С.П. о выселении из самовольно занятого помещения в доме охотника N 3, расположенного в х. Березовка Центральной базы Румянцевского охотничьего хозяйства, ссылаясь на то, что помещение принадлежит истцу, не имеет статуса жилого или служебного помещения и предназначено для хозяйственной деятельности. Ответчики самовольно вселились в помещение, договор найма или ордера ответчики не имеют, они имеют жилое помещение в г. Москве и в п. Румянцеве Московской области, где зарегистрированы.

Л.М.А. предъявила встречный иск и просила суд признать за ней с несовершеннолетними детьми право пользования жилым помещением кв. 7 в д. 3 в х. Березовка и обязать ответчика подключить к дому водоснабжение, отопление и электроэнергию.

Решением Истринского городского суда от 28.06.04 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от 24.01.05 г. в удовлетворении основных исковых требований отказано, исковые требования Л.М.А. удовлетворены частично, ответчик обязан подключить к спорному дому отопление, водоснабжение и электроэнергию, в признании права пользования жилым помещением отказано.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, президиум находит судебные постановления подлежащими отмене.

Как видно из материалов дела, в связи с трудовыми отношениями Л.М.А. без какого-либо оформления для временного проживания было предоставлено помещение кв. 7 в д. 3 в охотничьем хозяйстве в х. Березовка.

Указанный дом принадлежал Румянцевскому охотхозяйству, использовался для временного размещения гостей хозяйства.

В 2003 г. этот дом стал принадлежать не Румянцевскому охотхозяйству, а Межрегиональному военно-охотничьему обществу Московского военного округа и Московского округа ПВО и имеет назначение "Дом охотника". Последнее предъявило иск к Л.М.А. и членам ее семьи о выселении как из самоуправно занятого помещения.

В процессе рассмотрения дела истцом были изменены исковые требования. Истец просил обязать Л-вых освободить занимаемые нежилые помещения, расположенные в "Доме охотника", ссылаясь на то, что ему постановлением Главы Истринского района Московской области N 1487/4 от 28.04.2003 г. "Дом охотника" передан в собственность и 17.06.2003 г. им получено свидетельство о праве собственности, однако распорядиться своей собственностью не может из-за незаконного проживания Л.М.Л. с семьей в этом доме (л.д. 253 - 254).

Судом уточненное исковое заявление было принято, о чем свидетельствует запись в протоколе от 10.03.2004 г. (л.д. 359).

Л.М.А. предъявила встречное исковое заявление о признании за ней с детьми права на занимаемое помещение и обязании подключить к занимаемому ею помещению водоснабжение, электроэнергию и отопление.

Отказывая в удовлетворении основных требований, суд пришел к выводу, что доказательств самоуправного занятия помещения Л.М.А. не представлено.

По мнению суда, Л.М.А. вселилась в спорное помещение в 1990 г., проживала в нем вместе с семьей, оплачивала коммунальные услуги.

В то же время судом не было учтено, что истец изменил основания иска, предъявив уточненное исковое заявление, в котором, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, просил обязать Л.М.А. освободить занимаемое помещение, заявление было принят судом. По этим требованиям истец давал объяснения в судебном заседании 29.03.2004 г. Однако никакого суждения по этому требованию судом высказано не было.

Кроме того, отказывая в иске о выселении Л-вых, суд отказал Л.М.А. в иске о признании права на занимаемое помещение, поскольку признал, что занимаемое ею помещение не включено в жилой фонд.

Отказывая в иске о выселении Л-вых по основаниям ст. 99 ЖК РСФСР, суд не обратил внимания, что данная норма принимается, когда речь идет о выселении из жилого помещения. Занимаемое Л-выми помещение не относится к жилому.

По изложенным обстоятельствам, состоявшиеся судебные постановления не могут быть признаны законными.

Президиум  постановил: Решение Истринского городского суда от 28.06.2004 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24.01.2005 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.


http://realtylaw.ru/jpractice/eviction/eviction_379.html Постановление президиума Московского областного суда от 20 июля 2005 г. N 357 %CF%EE%F1%F2%E0%ED%EE%E2%EB%E5%ED%E8%E5+%EF%F0%E5%E7%E8%E4%E8%F3%EC%E0+%CC%EE%F1%EA%EE%E2%F1%EA%EE%E3%EE+%EE%E1%EB%E0%F1%F2%ED%EE%E3%EE+%F1%F3%E4%E0+%EE%F2+20+%E8%FE%EB%FF+2005+%E3.+N+357 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2Feviction%2Feviction_379.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования