Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 4 декабря 2003 г. N А12-7134/03-С11

Кассационная жалоба по делу об изменении условий договора аренды оставлена без удовлетворения, поскольку необходимость заключить дополнительное соглашение в части увеличения суммы арендной платы была обусловлена изменением законодательства. Кроме того, полномочия лица, подписавшего исковое заявление в арбитражный суд, подробно проанализированы двумя судебными инстанциями, и суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований считать его подписавшим неуполномоченным лицом (извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефтепродукт", г.Волгоград,

на решение от 15.07.2003 г. и постановление апелляционной инстанции от 09.09.2003 г. Арбитражного суда Волгоградской области, по делу N А12-7134/03-С11-У/5,

по иску Администрации Еланского района, Волгоградской области, к обществу с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефтепродукт", г.Волгоград, третье лицо: Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, об изменении условий договора и взыскании 88110 руб. 69 коп.,

установил:

Решением от 15.07.2003 г., оставленного без изменения постановлением апелляционной инстанции от 09.09.2003 г. Арбитражного суда Волгоградской области, удовлетворены требования администрации Еланского района Волгоградской области: суд изменил условия договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от 13.11.2000 г., заключенного между истцом и ООО "ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефтепродукт" (далее - общество), изложив пункт 2.3 договора в следующей редакции: "арендатор обязуется вносить ежегодную плату в размере 369888 руб. 76 коп.". В части требований изменений условий пунктов 2.4, абзаца второго пункта 3.1, исключения пункта 8.1, взыскания арендной платы за 1 квартал 2003 года отказано.

Данные судебные акты мотивированы тем, что требования истца об изменении размера арендной платы за пользование ответчиком землями несельскохозяйственного назначения основан на законе, в связи с чем подлежат удовлетворению. Иные требования об изменении условий, заключенного между сторонами договора, о взыскании арендной платы за 1 квартал 2003 года суд посчитал необоснованными.

Общество, обжалуя принятые судебные акты в части изменения условий договора о размере арендной платы, просит их в обжалуемой части отменить, в удовлетворении иска отказать полностью, ссылаясь в обоснование жалобы на неправильное применение судом норм материального и норм процессуального права.

По мнению заявителя жалобы, истец был не вправе самостоятельно изменить размер арендной платы, поскольку Федеральными законами от 14.12.2001 г. N 163-ФЗ и от 24.07.2002 г. N 110-ФЗ ставки земельного налога и арендной платы земли увеличились в 2 и 1,8 раза соответственно. Кроме того, судом не дано надлежащей оценки доводам ответчика относительно подписания искового заявления неуполномоченным лицом.

В отзыве на жалобу 3-е лицо - Комитет по управлению Государственным имуществом Волгоградской области полагает судебные акты не подлежащими отмене, выводы двух судебных инстанций законными и основанными на законе.

Лица, участвующие в деле, о дне слушания кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в суд не явились. Истцом отзыва на жалобу не представлено.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность судебных актов в порядке статьи 286 АПК РФ, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ответчику был предоставлен во временное пользование в аренду на 49 лет земельный участок, размером 6710 кв.м, по адресу Волгоградская область, р.п.Елань, ул.Варшавская, 37, для размещения АЗС N 206 (постановление Администрации Еланского района Волгоградской области N 416 от 10.11.2000 г., договор аренды земельного участка от 13.11.2000 г.).

Пунктом 2.5 договора аренды стороны предусмотрели возможность изменения арендной платы, но не чаще одного раза в год.

Пунктом 3.1 установлено, что арендодатель имеет право вносить по согласованию с арендодатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137 распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не установлено иное.

В соответствие с постановлением Главы администрации Волгоградской области от 29.12.2001 г. N 1167 "Об утверждении временной методики расчета арендной платы за земельные участки", установлена нормативная цена земли с повышающим коэффициентом 2,4.

Федеральный законом от 24.07.2002 г. N 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса и некоторые законодательные акты РФ" в 2003 г. ставки арендной платы на земельные участки, переданные в аренду, принимаются с коэффициентом 1,8 к ставкам арендной платы, действовавшим в 2002 г.

В соответствии с вышеуказанными временными методиками расчета арендной платы за земельные участки и ст.7 названного Федерального закона N 110 ФЗ от 24.07.2002 г., пунктом 2.1 договора аренды, ответчику было направлено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, касающихся, в том числе, и увеличения размера арендной платы с расчетом на 2003 г., которое последний заключить отказался.

С учетом указанных норм, ссылка заявителя жалобы на положения ст.422 ГК РФ как основания для отказа в удовлетворении заявленного иска не может быть принята во внимание, поскольку необходимость заключить дополнительное соглашение была обусловлена изменением перечисленного законодательства.

Довод о незаконности постановления администрации Еланского района от 01.02.2002 г. N 36 обоснованно судом отклонен, так как данный нормативный акт в установленном порядке не оспорен.

Полномочия лица, подписавшего исковое заявление в арбитражный суд, подробно проанализированы двумя судебными инстанциями, и суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований считать его подписавшим неуполномоченным лицом.

Иных доводов, могущих служить в соответствии со ст.288 АПК РФ служить основанием к отмене обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено, и не усматривается из материалов дела.

Обстоятельства дела всесторонне исследованы судом, доводам сторон дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, принятые судебные акты подлежат оставлению в силе, а кассационная жалоба - отклонению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.277, 289 АПК РФ, суд постановил:

решение от 15.07.2003 г. и постановление апелляционной инстанции от 09.09.2003 г. Арбитражного суда Волгоградской области, по делу N А12-7134/03-С11-У/5 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.


http://realtylaw.ru/jpractice/ZemZak/ZemZak_334.html Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 4 декабря 2003 г. N А12-7134/03-С11 %CF%EE%F1%F2%E0%ED%EE%E2%EB%E5%ED%E8%E5+%D4%E5%E4%E5%F0%E0%EB%FC%ED%EE%E3%EE+%E0%F0%E1%E8%F2%F0%E0%E6%ED%EE%E3%EE+%F1%F3%E4%E0+%CF%EE%E2%EE%EB%E6%F1%EA%EE%E3%EE+%EE%EA%F0%F3%E3%E0+%EE%F2+4+%E4%E5%EA%E0%E1%F0%FF+2003+%E3.+N+%C012-7134%2F03-%D111 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2FZemZak%2FZemZak_334.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования