Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июля 2000 г. N 2986/00

Вы можете записаться на консультацию к адвокату "Правовой защиты", специализирующемуся на ведении дел, связанных со строительным подрядом, по тел. 691 38 72, 787 75 07. Переговоры. Ведение дел в суде.ЗАО обратилось с иском о признании недействительным отказа комитета по землеустройству в гос. регистрации права собственности на жилой дом и обязании провести гос.регистрацию

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 18 июля 2000 г. N 2986/00

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 03.07.98 и постановление апелляционной инстанции от 19.08.98 Арбитражного суда Калининградской области по делу N 751.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Закрытое акционерное общество "Савтат-Вест" обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Калининграда (далее - комитет) о признании недействительным его отказа в государственной регистрации права собственности на жилой 9-квартирный дом, расположенный по адресу: г.Калининград, пер. Желябова, д.19б, и обязании провести государственную регистрацию.

Решением от 03.07.98 в удовлетворении исковых требований отказано, так как комитет не является надлежащим ответчиком по делу.

Постановлением апелляционной инстанции от 19.08.98 решение отменено. Отказ комитета в государственной регистрации признан неправомерным; суд обязал комитет произвести регистрацию права собственности ЗАО "Савтат-Вест" на законченный строительством жилой 9-квартирный дом.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается названные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Апелляционная инстанция, признавая недействительным отказ комитета в государственной регистрации права собственности ЗАО "Савтат-Вест" на жилой дом, сослалось на то, что право собственности заявителя на указанный объект недвижимого имущества возникло на основании определения Арбитражного суда Калининградской области от 18.04.97 об утверждении мирового соглашения между индивидуальным частным предприятием "Савтат", являвшегося заказчиком по договору строительного подряда, и ЗАО "Савтат-Вест", выступавшего в качестве подрядчика.

Однако названным определением суда переход права собственности от заказчика к подрядчику на объект незавершенного строительства не устанавливался. Определением утверждено мировое соглашение заказчика и подрядчика о прекращении договора подряда и передаче заказчиком подрядчику не завершенного строительством объекта в счет причитающихся платежей с последующим оформлением прав на объект недвижимого имущества в установленном порядке.

Актом от 05.08.97 рабочей комиссии дом был принят в эксплуатацию и передан на коммунальное обслуживание ЖЭУ ЗАО "Савтат-Вест". Приказом от 05.08.97 N 22 ЗАО "Савтат-Вест" утвердило этот акт.

Суд признал данные документы достаточными для регистрации права собственности на жилой дом за истцом.

Между тем согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации (сдача и приемка работ по договору строительного подряда) в предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

Пунктом 4.11 действующих Строительных норм и правил 3.01.04-87 (Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов) предусмотрена приемка жилых домов в эксплуатацию, независимо от их ведомственной принадлежности, государственной приемочной комиссией, назначаемой исполкомами Советов народных депутатов (ныне исполнительными органами местного самоуправления).

Мэром города Калининграда принято постановление от 21.01.97 N 94 "О государственной приемочной комиссии законченных строительством объектов", согласно пункту 4 которого датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата утверждения мэрией города акта рабочей комиссии государственной приемочной комиссией.

По сообщению администрации города, государственная комиссия для приемки дома в эксплуатацию не назначалась, а упомянутый акт не утвержден.

Акт рабочей комиссии не был согласован с инспекцией государственного архитектурного строительного надзора. Заключение данной инспекции, на которое имеется ссылка в акте, отсутствовало, что подтверждается письмом от 26.06.98 N 1469.

Кроме того, как следует из представленных обращений жильцов, строительство жилого дома осуществлялось с их долевым участием.

Однако эти обстоятельства не стали предметом исследования и оценки суда.

При таких обстоятельствах названные судебные акты подлежат отмене, дело - направлению на новое рассмотрение.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

решение от 03.07.98 и постановление апелляционной инстанции от 19.08.98 Арбитражного суда Калининградской области по делу N 751 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

 

Председатель

 

Высшего Арбитражного Судя

 

Российской Федерации

В.Ф.Яковлев


http://realtylaw.ru/jpractice/StroyPodryad/StroyPodryad_476.html Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июля 2000 г. N 2986/00 %CF%EE%F1%F2%E0%ED%EE%E2%EB%E5%ED%E8%E5+%CF%F0%E5%E7%E8%E4%E8%F3%EC%E0+%C2%FB%F1%F8%E5%E3%EE+%C0%F0%E1%E8%F2%F0%E0%E6%ED%EE%E3%EE+%D1%F3%E4%E0+%D0%D4+%EE%F2+18+%E8%FE%EB%FF+2000+%E3.+N+2986%2F00 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2FStroyPodryad%2FStroyPodryad_476.html
Строительный подряд. Договор строительного подряда. Заключение, расторжение, оспаривание в суде.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования