Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 апреля 2001 г. N 140/01

Вы можете записаться на консультацию к адвокату "Правовой защиты", специализирующемуся на ведении дел, связанных со строительным подрядом, по тел. 691 38 72, 787 75 07. Переговоры. Ведение дел в суде."Суд принял решение об изъятии у ответчика имущества и признал право собственности истца на это имущество без учета того, что спорное имущество передано в собственность не принимавшему участия в деле третьему лицу"

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 10 апреля 2001 г. N 140/01

 
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест первого заместителя Генерального прокурора Российской Федерации на решение Арбитражного суда Алтайского края от 29.02.2000 по делу N A03-232/99-4.

Заслушав и обсудив доклад судьи и заключение первого заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, поддержавшего протест, Президиум установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Алтайэнергостроймонтаж" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Танта" с иском о признании права собственности на 12 квартир общей площадью 788 кв. метров в подъезде N 2 жилого дома по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, д.33, а также о взыскании убытков в сумме 623834 рубля.

До принятия решения по делу истец в соответствии со статьей 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточнял исковые требования и в результате, отказавшись от взыскания убытков, просил изъять у ответчика и передать ему квартиры N 44 и 77 в указанном доме общей площадью 136 кв. метров и стоимостью 644640 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено ЗАО "Скай Лтд".

Решением от 29.02.2000 производство по делу в части взыскания убытков прекращено в связи с отказом истца от иска, требование об изъятии двух квартир (N 44 и 77) удовлетворено.

Определением от 13.03.2000 в резолютивную часть машинописного текста решения внесены исправления допущенной опечатки путем добавления пропущенной фразы о признании за истцом права собственности на изъятые у ответчика квартиры.

В протесте первого заместителя Генерального прокурора Российской Федерация предлагается решение суда в части признания права собственности истца на квартиры N 44 и 77 и изъятия этих квартир у ответчика отменить, дело в этой части направить на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ООО "СК "Танта" (заказчик) и ООО "Алтайэнергостроймонтаж" (подрядчик) 12.02.98 заключили договор N 1 подряда на завершение строительства подъезда N 2, состоящего из 40 квартир общей площадью 2190 кв. метров, упомянутого дома.

По условиям договора подрядчик осуществляет строительство жилья под ключ своими средствами самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, срок окончания работ - III квартал 1998 года.

Согласно пункту 2.2 договора заказчик обязан "компенсировать" (предоставить) подрядчику независимо от его затрат на завершение строительства подъезда 12 конкретных квартир, в том числе N 44 и 77, общей площадью 788 кв.метров с передачей права на их получение после сдачи подъезда в эксплуатацию в течение трех дней.

В соответствии с пунктом 3.2 договора за нарушение сроков выполнения работ подрядчиком по его вине заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно уведомив подрядчика об этом за 10 дней.

Кроме того, стороны согласовали условие о том, что при расторжении договора затраты подрядчика возвращаются последнему по окончании строительства.

Суд установил, что во исполнение обязательств по договору ООО "Алтайэнсргостроймонтаж" выполнило строительно-монтажные работы на сумму 460983 рубля (в ценах 1998 года). Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию был подписан 20.08.99. Однако заказчик не произвел расчет с подрядчиком в согласованном договоре порядке.

Поэтому суд со ссылкой на статью 309 и пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации изъял у ответчика квартиры N 44 и 77 общей стоимостью 644640 рублей в пользу истца, признав за ним право собственности на указанные квартиры.

Между тем суд не исследовал в полном объеме отношения сторон по договору, не проверил, наступило ли обстоятельство, с которым согласно договору связано возникновение обязательства заказчика по предоставлению подрядчику квартир, и имеются ли основания для принудительного исполнения этого обязательства.

Не было дано оценки доказательствам, подтверждающим, по утверждению заказчика, нарушение сроков строительства и расторжение вследствие этого в октябре 1998 года договора в соответствии с пунктом 3.2. Суд не проверил, кто фактически осуществлял работы по завершению строительства, кто сдавал объект в эксплуатацию после направления истцу уведомления о расторжении договора.

Кроме того, как видно из представленных материалов, на момент вынесения арбитражным судом решения об изъятии спорных квартир у ответчика они по договору от 30.04.99 между ООО "СК "Танта" и ООО "Инвестстрой" были переданы последнему. Квартира N 44 была затем продана гражданину Панфилову Э.Ю., которому 01.02.2000 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. На спорную квартиру N 77 ООО "Инвестстрой" также заключило договор с гражданкой Шумиловой О.В. Названные лица не принимали участия в рассмотрении спора.

Суд не учел также, что в соответствии со статьей 398 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

Названные обстоятельства подлежат дополнительному исследованию и оценке при новом рассмотрении спора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 29.02.2000 по делу N A03-232/99-4 в части признания права собственности общества с ограниченной ответственностью "Алтайэнергостроймонтаж" на квартиры N 44 и 77 в жилом доме по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, д.33, и изъятия этих квартир у общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Танта" отменить, дело в этой части направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

В остальной части решение оставить без изменения.

 

Председатель Высшего

Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.Яковлев


http://realtylaw.ru/jpractice/StroyPodryad/StroyPodryad_470.html Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 апреля 2001 г. N 140/01 %CF%EE%F1%F2%E0%ED%EE%E2%EB%E5%ED%E8%E5+%CF%F0%E5%E7%E8%E4%E8%F3%EC%E0+%C2%FB%F1%F8%E5%E3%EE+%C0%F0%E1%E8%F2%F0%E0%E6%ED%EE%E3%EE+%D1%F3%E4%E0+%D0%D4+%EE%F2+10+%E0%EF%F0%E5%EB%FF+2001+%E3.+N+140%2F01 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2FStroyPodryad%2FStroyPodryad_470.html
Строительный подряд. Договор строительного подряда. Заключение, расторжение, оспаривание в суде.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования