Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда, а судом установлено, что заявитель добровольно выехал на другое постоянное место жительства.

 



Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

рассмотрела в открытом судебном заседании от 27 июня 2006 года дело по иску Х.Е.В. к Х.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по жалобе Х.С.А. на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 16 апреля 1996 года и определение президиума Санкт-Петербургского городского суда от 12 ноября 2003 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Б., объяснения Х.Е.В., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

Х.Е.В. обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то, что является нанимателем двух комнат размером 30,8 кв.м в четырехкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, Рижский пр., д. 22, кв. 4. В данных комнатах зарегистрирован также ее бывший муж Х.С.А., который длительное время (с октября 1992 года) в квартире не проживает без уважительных причин.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 16 апреля 1996 года иск удовлетворен.

В кассационном порядке дело не рассматривалось.

Определением президиума Санкт-Петербургского городского суда от 12 ноября 2003 года решение суда оставлено без изменения, а надзорная жалоба Х.С.А. без удовлетворения.

В надзорной жалобе Х.С.А. просит отменить состоявшиеся судебные постановления и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции.

Определением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 1 декабря 2005 года Х.С.А. восстановлен срок для обжалования решения суда от 16 апреля 1996 года в надзорном порядке.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 30 марта 2006 года дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации и определением от 02 июня 2006 года передано для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не находит оснований к отмене состоявшихся по данному делу судебных постановлений.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

При рассмотрении данного дела районным судом и президиумом Санкт-Петербургского городского суда таких нарушений допущено не было.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент разрешения спора судом, наниматель жилого помещения был вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда.

Удовлетворяя требование истицы, суд исходил из того, что Х.С.А. утратил право пользования комнатами (20,3 кв.м и 10,6 кв.м) в квартире 4 дома 22 по Рижскому пр. в Санкт-Петербурге.

Этот вывод мотивирован тем, что брак между Х.С.А. и Х.Е.В. в 1989 году расторгнут. С октября 1992 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей здесь не имеет.

Уважительность причин его отсутствия в спорном помещении не доказана. В прокуратуре Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга в отношении Х.С.А. имеется уголовное дело по ст. 148 ч. 3 УК РФ, объявлен розыск.

 

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду ст. 148 ч. 3 УК РСФСР

 

Таким образом, суд исходил из того, что Х.С.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

С выводами суда первой инстанции согласился и президиум Санкт-Петербургского городского суда. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ оснований к иной оценке не имеет.

Нельзя признать обоснованной ссылку в жалобе Х.С.А. на существенное нарушение судом норм материального права - ст. 61 ЖК РСФСР. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, вправе был избрать для себя другое место жительства. В настоящее время спорное помещение отчуждено истицей, в связи с чем отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, по поводу которого возник спор, прекращены. То обстоятельство, что суд сослался на ст. 61 ЖК РСФСР, само по себе, не является основанием к отмене судебных постановлений в порядке надзора. В судебном заседании, на основании полно и всесторонне исследованных обстоятельств дела, было установлено, что Х.С.А. выехал из жилого помещения на постоянное жительство в другое место.

При таком положении, исходя из принципа правовой определенности, установленного ст. 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, Судебная коллегия не усматривает оснований к отмене состоявшихся по данному делу судебных постановлений.

Ссылка в жалобе заявителя на то, что в связи с принятием 22.10.1990 г. Ленинским районным судом Санкт-Петербурга решения об изменении договора найма жилого помещения у истицы отсутствовало право на предъявление настоящего иска, не имеет правового значения, поскольку в установленном законом порядке названное решение не было исполнено.

Доводы о нарушении судом требований ст.ст. 106, 107, 108, 112 и 157 ГПК РФ также не могут явиться основанием к отмене судебных постановлений. Судом установлено, что ответчик с октября 1992 года не проживает на спорной жилой площади, место его жительства не было суду известно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:

решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 16 апреля 1996 года и определение президиума Санкт-Петербургского городского суда от 12 ноября 2003 года оставить без изменения, жалобу Х.С.А. - без удовлетворения.




http://realtylaw.ru/jpractice/PoryadokPolzovaniya/2007/08/02/PoryadokPolzovaniya_179.html Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ %CE%EF%F0%E5%E4%E5%EB%E5%ED%E8%E5+%D1%CA+%EF%EE+%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%E8%EC+%E4%E5%EB%E0%EC+%C2%E5%F0%F5%EE%E2%ED%EE%E3%EE+%D1%F3%E4%E0+%D0%D4 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2FPoryadokPolzovaniya%2F2007%2F08%2F02%2FPoryadokPolzovaniya_179.html




Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования