Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 октября 2006 г. N 03-05-01-03/136

Если оплата расходов по строительству квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по строительству квартиры.

Вопрос: Об имущественном налоговом вычете.

Федеральная налоговая служба в связи с запросами налоговых органов о порядке предоставления имущественных налоговых вычетов в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) сообщает следующее.

1. В договоре купли-продажи квартиры (договоре на долевое участие в строительстве жилья) в качестве покупателя (застройщика) выступает один из супругов. В акте приема-передачи квартиры и платежных документах, подтверждающих факт уплаты денежных средств, также фигурирует один из супругов, который представил в налоговый орган декларацию по налогу на доходы физических лиц с заявленным в ней имущественным налоговым вычетом. При этом согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности квартира принадлежит обоим супругам на праве общей совместной собственности.

В этой связи ФНС России просит разъяснить, может ли в данном случае налогоплательщик, который произвел расходы по приобретению квартиры, получить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.

2. В договоре купли-продажи квартиры (договоре на долевое участие в строительстве жилья) в качестве покупателей (застройщиков) выступают оба супруга. В акте приема-передачи квартиры также фигурируют оба супруга. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности указано, что квартира принадлежит обоим супругам на праве общей совместной собственности. При этом платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств, оформлены на одного из супругов.

Налоговая декларация представлена тем из супругов, который произвел расходы по приобретению квартиры. К декларации приложено заявление супругов о распределении имущественного налогового вычета в размере 100% тому из супругов, который произвел оплату приобретенной квартиры и представил налоговую декларацию, и 0% другому супругу.

В этой связи ФНС России просит разъяснить, может ли в данном случае налогоплательщик, который произвел расходы по приобретению квартиры, получить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.

3. Физические лица, которые осуществляли приобретение квартиры и произвели соответствующие расходы по приобретению в период до 1 января 2001 года, имели право на получение налоговой льготы по подоходному налогу с физических лиц, предусмотренной подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за три года подряд, начиная с года, в котором была приобретена квартира, по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства.

Часть вторая Кодекса, в том числе и глава 23 "Налог на доходы физических лиц", в соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) введена в действие с 1 января 2001 года. Положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 указанной главы Кодекса регулируют порядок предоставления имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, в том числе квартиры, произведенным после 1 января 2001 года.

С учетом положений статьи 31 Федерального закона часть вторая Кодекса может применяться к правоотношениям, возникшим до введения ее в действие. При этом такое применение затрагивает права и обязанности, которые возникли после 1 января 2001 года.

В этой связи ФНС России просит разъяснить, вправе ли налогоплательщик воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в части расходов на приобретение квартиры, произведенным в 1999 году, при подаче в налоговый орган деклараций по налогу на доходы физических лиц за 2003, 2004 и 2005 годы, при условии, что налогоплательщик ранее не пользовался имущественным налоговым вычетом, и в каком размере может быть предоставлен указанный вычет.

 

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России от 29.08.2006 N 01-2-02/893 об имущественном налоговом вычете и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации разъясняет следующее.

1. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право на предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически понесенных расходов.

При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей.

В случае приобретения имущества в общую долевую либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности и другое. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и другое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из этого следует, что если оплата расходов по строительству квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по строительству квартиры.

Таким образом, если в соответствии с заявлением супругов, в чьей общей совместной собственности находится приобретенная квартира, имущественный налоговый вычет распределен целиком в пользу одного из супругов, этому супругу может быть предоставлен такой вычет в размере 1000000 рублей вне зависимости от того, кто из супругов является стороной договора на приобретение квартиры или в акте приема-передачи квартиры, а также на чье из супругов имя оформлены платежные документы на оплату квартиры.

2. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 5 августа 2000 г. N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российском Федерации" (далее Закон) часть вторая Кодекса введена в действие с 1 января 2001 года.

При этом согласно абзацу второму статьи 31 Закона по правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй Кодекса, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникли после введения ее в действие.

Возникновение правоотношения по поводу предоставления имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 Кодекса связано с юридическим фактом произведения налогоплательщиком расходов на строительство либо приобретение жилья, относящихся к соответствующему налоговому периоду.

Следовательно, в соответствии с вышеуказанным абзацем вторым статьи 31 Закона от 05.08.2000 налогоплательщики, осуществившие расходы в виде оплаты стоимости строительства либо приобретения жилья до 1 января 2001 г., имели право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, при подаче налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2003, 2004 и 2005 годы.

 

Директор Департамента

М.А. Моторин

 


http://realtylaw.ru/jpractice/Nalog/Nalog_518.html Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 октября 2006 г. N 03-05-01-03/136 %CF%E8%F1%FC%EC%EE+%C4%E5%EF%E0%F0%F2%E0%EC%E5%ED%F2%E0+%ED%E0%EB%EE%E3%EE%E2%EE%E9+%E8+%F2%E0%EC%EE%E6%E5%ED%ED%EE-%F2%E0%F0%E8%F4%ED%EE%E9+%EF%EE%EB%E8%F2%E8%EA%E8+%CC%E8%ED%F4%E8%ED%E0+%D0%D4+%EE%F2+13+%EE%EA%F2%FF%E1%F0%FF+2006+%E3.+N+03-05-01-03%2F136 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2FNalog%2FNalog_518.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования