Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Помощь 
опытного адвоката по вопросам недвижимости и строительства Помощь опытного адвоката по вопросам недвижимости и строительства. Долевое строительство. Арбитражный суд г. Москвы, арбитражный суд Московской области. Районные суды. Сложные дела.

Взыскание неустойки по ДДУ за нарушение сроков передачи объекта в собственность

Если Вам необходимо взыскание неустойки с застройщика, ведение дел о расторжении договора долевого участия, ведение дел, связанных с "двойной продажей" квартиры, то Вы можете обратиться в коллегию адвокатов "Правовая защита". Опыт более 13 лет. Телефоны: 8 495 691 38 72, 8 903 125 76 30

Гагаринский районный суд г.Москвы взыскал с ООО «ГлавГрадоСтрой» неустойку, компенсацию морального вреда и судебные расходы.


 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.

при секретаре Имановой Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Меркуловой О. С. к ООО «ГлавГрадоСтрой» о защите прав потребителей,
 

УСТАНОВИЛ:


Истец Меркулова О.С. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ГлавГрадоСтрой» о защите прав потребителей, и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца: 1) неустойку по договору <данные изъяты>; 2) компенсацию морального вреда <данные изъяты>; 3) расходы на представителя <данные изъяты>; 4) расходы на услуги нотариуса<данные изъяты>.

В обосновании своих требований, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ООО Строительная фирма «Гермес» заключен договор № участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная фирма «Гермес» и Меркуловой О.С. заключен договор уступки прав требования №№ по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору уступки Цедент уступает, а Цессионарий принимает на платной основе право требования и обязанности Цедента к ООО «ГлавГрадоСтрой» основанные на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, участия в долевом строительстве. Цена договора участия в долевом строительстве составила <данные изъяты>. Свои обязательства истец выполнила в полном объеме. По условиям договора ответчик обязался передать объект в собственности не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем образовалась просрочка.

Представитель истца по доверенности Чечёткин И.С. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела. Ходатайств и возражений не заявлял.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела. Ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ООО «Строительная фирма «Гермес-С» был заключен договор участия № №.

Согласно п.1.1. договора застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить на земельном участке кадастровый номер №, № этажный дом по строительному адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный договором а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Согласно п.2.2. договора застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно п. 3.1. договора цена договора составляет <данные изъяты>.

ООО «Строительная фирма «Гермес-С» исполнила обязательств в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная фирма «Гермес-С» и Меркуловой О.С. был заключен договор уступки прав требования №№.

Согласно п.1.1. договора уступки Цедент уступает, а Цессионарий принимает на платной основе право требования и обязанности Цедента к ООО «ГлавГрадоСтрой», основанные на договора от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве.

В связи с этим права требования ООО «Строительная фирма «Гермес-С» перешло к Меркуловой О.С.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № ООО «ГлавГрадоСтрой» получено ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ответчиком были нарушены сроки передачи объекта покупателю, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась неустойка в размере <данные изъяты>.

Таким образом, суд находит требование Меркуловой О.С. о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве обоснованным.

В соответствии с ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истец просит взыскать неустойку в размере <данные изъяты> исходя из № дней просрочки. Однако, суд находит рассчитанный истцом размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства и считает возможным уменьшить ее размер до <данные изъяты>. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу Меркуловой О.С.

Истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты> в качестве компенсации морального вреда указывая на перенесенные нравственные и физические страдания, связанные с неисполнением ответчиком своевременно своих обязательств по передачи квартиры. Между тем, суд не может установить обоснованность заявленной суммы. Вместе с тем, принимая во внимания положения ст. 15 "О защите прав потребителей", суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда <данные изъяты>.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В ходе разбирательства дела установлено, что ответчик в добровольном порядке не исполнил требования истца об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу Меркуловой О.С. штраф в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы на нотариальные расходы <данные изъяты> и расходы на представителя в размере<данные изъяты>.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, которая составляет <данные изъяты>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 

Решил:


Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» в пользу Меркуловой О. С. <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» в пользу Меркуловой О. С. компенсацию морального вреда <данные изъяты>

Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» в пользу Меркуловой О. С. штраф в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» в пользу Меркуловой О. С. судебные расходы <данные изъяты>

Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» в доход бюджета <адрес> <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ



http://realtylaw.ru/jpractice/InvestDog/vzyskanie-neustojki-po-ddu-za-narushenie-srokov-peredachi-obekta-v-sobstvennost-gag.html Взыскание неустойки по ДДУ за нарушение сроков передачи объекта в собственность %C2%E7%FB%F1%EA%E0%ED%E8%E5+%ED%E5%F3%F1%F2%EE%E9%EA%E8+%EF%EE+%C4%C4%D3+%E7%E0+%ED%E0%F0%F3%F8%E5%ED%E8%E5+%F1%F0%EE%EA%EE%E2+%EF%E5%F0%E5%E4%E0%F7%E8+%EE%E1%FA%E5%EA%F2%E0+%E2+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%FC http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2FInvestDog%2Fvzyskanie-neustojki-po-ddu-za-narushenie-srokov-peredachi-obekta-v-sobstvennost-gag.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования