Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Помощь 
опытного адвоката по вопросам недвижимости и строительства Помощь опытного адвоката по вопросам недвижимости и строительства. Долевое строительство. Арбитражный суд г. Москвы, арбитражный суд Московской области. Районные суды. Сложные дела.

Взыскание денежных средств с ЖСК "Западный" через Гагаринский районный суд г.Москвы

Если Вам необходимо взыскание неустойки с застройщика, ведение дел о расторжении договора долевого участия, ведение дел, связанных с "двойной продажей" квартиры, то Вы можете обратиться в коллегию адвокатов "Правовая защита". Опыт более 13 лет. Телефоны: 8 495 691 38 72, 8 903 125 76 30

Гагаринский районный суд г.Москвы удовлетворил исковое заявление  о взыскании с ЖСК "Западный" задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных издержек.


 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



г.Москва                               

22 октября 2015 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Басихиной Т.В., при секретаре Федосовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купрейшвили А. Г. к ЖСК "Западный" взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Купрейшвили А.Г. обратился в суд с иском к ответчику ЖСК “Западный” с иском о взыскании денежных средств. В качестве обоснования своей позиции истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ЖСК “Западный” был заключен договор об участии в ЖСК №. В соответствии с данным договорам, в целях приобретения прав на жилое помещение истец вступил в ЖСК “Западный”, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. Истцом были полностью оплачены денежные средства в соответствии с условиями указанного договора – паевый и вступительный взносы, однако жилой дом, в котором истец должен был получить квартиру, так и не был построен. В связи с указанным обстоятельством ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к ответчику о расторжении договора и возврате денежных средств.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Правления ЖСК «Западный» истец исключен из членов ЖСК с обязательством о выплате ему паевого взноса в размере <данные изъяты>в течение двух месяцев со дня принятия решения о выходе его из членов ЖСК. Однако, указывает истец, обязательства по возврату денежных средств ответчиком выполнены не были. Истцом направлялась претензия с требованием исполнить обязательства по выплате денежных средств, однако денежные средства так и не были выплачены истцу, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд. Истец просит взыскать задолженность по выплате паевого взноса в размере <данные изъяты>, денежные средства, выплаченные в качестве вступительного взноса в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГв размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, судебные издержки - <данные изъяты>

Истец в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК “Западный” в суд не явился, причина неявки суду не известна, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений истца и материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Купрейшвили А.Г. и ЖСК «Западный» в лице Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155 и Компания», действовавшим как поверенный от имени и за счет ЖСК «Западный», заключен договор об участии в ЖСК №.

Из п. 1.1 данного договора следует, что в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестированной деятельности жилого дома в виде отдельной квартиры.

Из п.1.2 договора следует, что пайщик принимает на себя обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные уставом, внутренними положениями ЖСК и договором.

Из п.1.6 договора следует, что ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, в котором расположена квартира – 4 квартал 2015 года.

Из п.2.1 договора следует, что размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, составляет: вступительный взнос – <данные изъяты>, паевой взнос - <данные изъяты>

В соответствии с п.2.3 договора пайщик обязуется уплачивать ЖСК членские взносы, членский взнос, установленный в размере <данные изъяты>, оплачивается пайщиком ежегодно. Первый членский взнос вносится в день подписания договора.

Из п. 3.4.2 договора следует, что пайщик имеет право по своему усмотрению и в любое время выйти из кооператива и получить сумму своего паевого взноса, в порядке, определенном уставом ЖСК, решением Правления ЖСК.

Факт выплаты истцом вступительного и паевого взноса подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, справкой ЖСК.

Решением общего собрания членов ЖСК «Западный» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение Правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии истца в члены ЖСК.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения по поводу участия истцов в ЖСК, которые не регулируются законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о защите прав потребителей.

Из договора об участии в ЖСК следует, что срок окончания строительства жилого дома является ориентировочным, ЖСК «Западный» не являлся застройщиком, являлся инвестором жилого дома.

В соответствии со ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (ч. 1).

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (ч. 2).

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (ч. 3).

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4).

Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами (ч. 5).

В силу ст.113 ЖК РФ: в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Истцом в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что он был принят в члены кооператива.

В соответствии с п.6.3.5 Устава ЖСК «Западный» заявитель признается членом ЖСК после утверждения решения правления о приеме в члены кооператива общим собранием членов кооператива при условии выполнения обязательств по уплате вступительного взноса.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к ответчику о расторжении договора и возврате денежных средств.

Согласно п.п.6.5.2 Устава ЖСК «Западный», член кооператива вправе в любое время выйти из кооператива, правление кооператива определяет порядок расчетов с членом кооператива, подавшем заявление о выходе из ЖСК с учетом положений Устава.

Пунктом 6.5.6 Устава предусмотрено, что внесенные членские взносы не возвращаются выбывающим по любым основаниям членам кооператива, вступительный взнос в особых случаях может быть возвращен выбывшему члену ЖСК только на основании решения Общего собрания членов ЖСК.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Правления ЖСК «Западный» истец исключен из членов ЖСК, в котором было предусмотрено обязательство ЖСК о выплате истцу паевого взноса в размере <данные изъяты> в течение двух месяцев со дня принятия решения о выходе его из членов ЖСК. Решение о выплате истцу вступительного взноса общим собранием не принималось, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика вступительного взноса в размере <данные изъяты>, противоречит законодательству, регулирующему данные правоотношения по поводу участия истца в ЖСК, не подлежит удовлетворению, вследствие чего не могут быть удовлетворены и требования истца о компенсации морального вреда.

Поскольку доказательств исполнения ответчиком обязанности по возврату истцу паевого взноса в срок, установленный решением Правления ЖСК ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено, требование истца о взыскании с ответчика данного взноса в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению.

Указанный срок, исчисляемый с ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, однако, в предусмотренный срок денежные средства не были выплачены истцу.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 21 день в размере <данные изъяты>

Расчет <данные изъяты>: 100 х 10,51% : 360х21 = <данные изъяты>

Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные издержки, а именно: возврат госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК "Западный" в пользу Купрейшвили А. Г. задолженность в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами<данные изъяты>, судебные издержки <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 03 ноября 2015 года.

Судья Басихина Т.В.



http://realtylaw.ru/jpractice/InvestDog/vzyskanie-denezhnyh-sredstv-s-zhsk-2015-06-22.html Взыскание денежных средств с ЖСК "Западный" через Гагаринский районный суд г.Москвы %C2%E7%FB%F1%EA%E0%ED%E8%E5+%E4%E5%ED%E5%E6%ED%FB%F5+%F1%F0%E5%E4%F1%F2%E2+%F1+%C6%D1%CA+%22%C7%E0%EF%E0%E4%ED%FB%E9%22+%F7%E5%F0%E5%E7+%C3%E0%E3%E0%F0%E8%ED%F1%EA%E8%E9+%F0%E0%E9%EE%ED%ED%FB%E9+%F1%F3%E4+%E3.%CC%EE%F1%EA%E2%FB http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2FInvestDog%2Fvzyskanie-denezhnyh-sredstv-s-zhsk-2015-06-22.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования