оллеги€ адвокатов "ѕравова€ «ащита"
“ел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
ћосква, ул. Ќовый јрбат, д.21
—татьи адвокатов
јдвокат онлайн
–езультаты по делам, проведенным адвокатами "ѕравовой защиты"
ƒолевое строительство
—удебна€ практика. јрбитражна€ практика.
«аконодательство
‘ормы документов
»нформаци€
”слуги адвокатов "ѕравовой защиты". јктуальные предложени€.
јдвокаты "ѕравовой защиты" в —ћ», новые статьи адвокатов, новости по делам
Ќовости
–иэлтор он-лайн
 арта сайта
јдвокат. ѕомощь адвоката. »нформаци€ об адвокатах.
ѕоиск
–€занское отделение. ёридические услуги в –€зани
 онсультации адвокатов по недвижимости!
¬ы можете записатьс€ на консультацию к адвокатам "ѕравовой защиты". “ел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
–аботаем ежедневно. ƒолевое строительство. »нвестиции. ∆илищные споры. —уд. јрбитраж.

«аказать обратный звонок
»нформаци€
–егистраци€ прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
–иэлторские услуги
¬се виды услуг на первичном и вторичном рынке. ѕокупка, продажа, расселение.
—уды –‘. јдреса. “елефоны. –еквизиты. —удьи.
ѕоследние статьи

јпартаменты хот€т приравн€ть к жилым помещени€м и разрешить в них регистрацию. Ќужно ли это делать?

Ќовый закон о реновации в ћоскве. „то изменилось с 2017 года по сравнению с пор€дком переселени€ из п€тиэтажек, который действовал ранее.

ѕризнание права собственности на квартиру через суд

ƒвойна€ продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на ¬ашу квартиру по€вились претенденты?

«акон о реновации 2017 года: что ждет жителей ћосквы и как отсто€ть и защитить свои права при отселении

Ѕанкротство —”-155 началось. „то делать, чтобы не потер€ть права на квартиру или нежилое помещение.  ак быть, если договор заключен с ∆— 

”становление сервитута в практике судов города ћосквы

ѕриватизаци€ служебного жиль€

–асторжение договора долевого участи€ в строительстве по инициативе застройщика.

Ќеустойка по договору долевого участи€ в строительстве.
јдвокат. ѕомощь адвоката. »нформаци€ об адвокатах.
 оллеги€ адвокатов Уѕравова€ защитаФ
- ќ коллегии адвокатов
- ”слуги адвокатов

–еестр адвокатов г. ћосквы
јдвокатские образовани€ г.ћосквы
–еестр адвокатов ћосковской области
јдвокатские образовани€ ћосковской области
 одекс адвокатской этики
«аконодательство об адвокатах и адвокатуре
—удебна€ практика об адвокатах
»нформаци€ об адвокатских палатах субъектов –‘
«адать вопрос адвокату
ѕомощь 
опытного адвоката по вопросам недвижимости и строительства ѕомощь опытного адвоката по вопросам недвижимости и строительства. ƒолевое строительство. јрбитражный суд г. ћосквы, арбитражный суд ћосковской области. –айонные суды. —ложные дела.

»нвестиционный договор. –асторжение договора соинвестировани€.

≈сли ¬ам необходимо взыскание неустойки с застройщика, ведение дел о расторжении договора долевого участи€, ведение дел, св€занных с "двойной продажей" квартиры, то ¬ы можете обратитьс€ в коллегию адвокатов "ѕравова€ защита". ќпыт более 13 лет. “елефоны: 8 495 691 38 72, 8 903 125 76 30

—уд отказал «јќ "ѕерва€ »потечна€  омпани€-–егион" в удовлетворении исковых требований о расторжении договора соинвестировани€ с ќќќ "‘лайт»нвест".


»менем –оссийской ‘едерации
– ≈ Ў ≈ Ќ » ≈


г. ћосква
08 июн€ 2012 года   

ƒело є ј41-11519/12


–езолютивна€ часть решени€ объ€влена 04 июн€ 2012 года
ѕолный текст решени€ изготовлен 08 июн€ 2012 года


јрбитражный суд ћосковской области в составе:
председательствующий судь€ ћ. ё.Ѕондарев,
при ведении протокола судебного заседани€  √ладких “. ».,


рассмотрев в судебном заседании  дело по за€влению  «јќ "ѕерва€ »потечна€
 омпани€-–егион"  к ќќќ "‘лайт»нвест" о расторжении договора,
ѕри участии в судебном заседании – согласно протоколу

”—“јЌќ¬»Ћ:

«акрытое акционерное общество «ѕерва€ »потечна€ компани€  –
–егион» («јќ «ѕ» -–егион») (»ЌЌ 7729118074, ќ√–Ќ 1027700214189)
обратилось в јрбитражный суд ћосковской области с иском к  обществу с
ограниченной  ответственностью «‘лайт»нвест» (»ЌЌ 7710637887, ќ√–Ќ
1067746903036) о расторжении договора є ѕ» -–/‘»/ЋёЅ-31/неж от
14.12.2009  на основании ст. 450 √  –‘ в св€зи с существенным нарушением
условий договора.


¬ судебном заседании истец в обоснование за€вленных требований
по€снил, что инвестиционный вклад по договору соинвестором внесен не был,
тем самым существенно нарушены права инвестора по договору.
ќтветчик против удовлетворени€ исковых требований возражал, указав
на то, что истцом не доказан факт причинени€ ему ущерба.
»сследовав и оценив в совокупности все имеющиес€ в материалах дела
письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом
за€влении, отзыве на него и в выступлени€х представителей сторон,
арбитражный суд установил следующее.


23 августа 2006 года между  ћинистерством строительного комплекса
ћосковской области, јдминистрацией муниципального образовани€
Ћюберецкий муниципальный район ћосковской области, ќќќ «–егиональна€
финансово-строительна€ компани€», «јќ «ѕерва€ »потечна€  омпани€  –
–егион» и ќќќ «–егиональна€ управл€юща€ компани€» был заключен
инвестиционный  контракт  на  осуществление застройки земельного участка,
расположенного по адресу: ћосковска€ область, Ћюберецкий район, —еверо-«ападна€ граница г. Ћюберцы (жилой район « расна€ горка», мкр. 7, 7 «ј», 8,
8 «ј»).


¬ рамках указанного контракта истцом и  ответчиком  (соинвестор)  14
декабр€ 2009 года был заключен договор є ѕ» -–/‘»/ЋёЅ-31/неж, согласно
которому инвестор привлекает соинвестора к участию в инвестировании
проектировани€ и строительства жилого дома, расположенного по адресу:
ћосковска€ область, г. Ћюберцы, район « расна€ горка», мкр. 7-8, квартал 7,
корп. 31, с правом получени€ в качестве результата инвестиционной
де€тельности  прав на оформление в собственность соинвестора нежилого
помещени€, номенклатура которого указана в приложении є 1 к договору.
¬ соответствии с п. 3.2.1 договора об€зательство ответчика в рамках
договорных отношений состо€ло в инвестировании за счет собственных и
(или) привлеченных денежных средств в строительство объекта в объеме
получаемой площади нежилого помещени€.


—огласно приложению є 1 к договору площадь нежилого помещени€,
право на оформление в собственность которого приобретает соинвестор,
составл€ет 134,2 кв.м.


ќриентировочный размер инвестиционного взноса соинвестора по
договору определен в п. 4.1 договора и составл€ет 7 701 469,60 руб. ƒанным
положением договора также установлено, что указанный размер
инвестиционного взноса подлежит уточнению по результатам обмеров,
проведенных органом технической инвентаризации.


¬  соответствии с обмерами Ѕ“» площадь передаваемого помещени€
увеличилась, соответственно, сумма инвестиционного взноса увеличилась на
286 939,56 руб. и составл€ет 7 988 409, 16 руб.


—огласно п. 4.2 договора указанный инвестиционный взнос должен быть
перечислен соинвестором в полном объеме не позднее 25 декабр€ 2009 года.
ƒо насто€щего времени ответчиком инвестиционный взнос не оплачен.
–азрешением на ввод объекта в эксплуатацию є  RU  50513102-RVE
0311 09 от 29.12.2009 жилой дом, €вл€вшийс€ объектом инвестировани€ со
стороны ответчика, был введен в эксплуатацию с присвоением почтового
адреса: ћосковска€ область, г. Ћюберцы,  омсомольский проспект, д. 10/1.
ќтношени€ сторон по договору,  положенному в основание иска,
регулируютс€ положени€ми ‘едерального закона от 25.02.1999 є  39-‘3 «ќб
инвестиционной де€тельности в –оссийской ‘едерации, осуществл€емой в
форме капитальных вложений» (далее – «акона). 


¬ соответствии со ст. 8  «акона  отношени€ между субъектами
инвестиционной де€тельности осуществл€ютс€ на основе договора и (или)
государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с
√ражданским кодексом –оссийской ‘едерации. ”слови€ договоров,
заключенных между субъектами  инвестиционной де€тельности, сохран€ют
свою силу на весь срок их действи€, за исключением случаев,
предусмотренных указанным ‘едеральным законом и другими федеральными
законами.


—огласно ч. 1 ст. 17 «акона в случае нарушени€ требований
законодательства –оссийской ‘едерации, условий договора и (или)
государственного контракта субъекты инвестиционной де€тельности несут
ответственность в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации.
¬ соответствии со стать€ми 309, 310 √ражданского кодекса –оссийской
‘едерации об€зательства должны исполн€тьс€ надлежащим образом в
соответствии с услови€ми об€зательства и требовани€ми закона,
односторонний отказ от исполнени€ об€зательства и одностороннее изменение
условий об€зательства не допускаютс€.


 ак указал представитель истца, ответчик, не выполнив
предусмотренные договором об€зательства по инвестированию строительства
объекта, существенно нарушил свои об€зательства.
«јќ «ѕ»  –  –егион» направл€ло в адрес ќќќ «‘лайт»нвест» письма с
предложением расторгнуть договор  в добровольном пор€дке (є 1001/1005-1438-и от 12.12.2011, є 1001/26-898-и от 13.12.2011), однако данные
предложени€ были оставлены ответчиком без ответа.


«а€вленное истцом требование о расторжении  договора  є ѕ» -–/‘»/ЋёЅ-31/неж от 14.12.2009 основано на  положени€х ч.2 ст. 450 √  –‘,
согласно которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен
или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении
договора другой стороной;2) в иных случа€х, предусмотренных насто€щим
 одексом, другими законами или договором. —ущественным признаетс€
нарушение договора одной из сторон, которое влечет дл€ другой стороны
такой ущерб, что она в значительной степени лишаетс€ того, на что была
вправе рассчитывать при заключении договора.


–ассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд не
находит оснований считать невнесение инвестиционного вклада
существенным нарушением договора, причинившим какой либо ущерб истцу
по следующим основани€м.


Ќарушение об€зательств ответчика по рассматриваемому договору в
виде невнесени€ инвестиционного вклада не повли€ло на надлежащее
исполнение истцом своих об€зательств по »нвестиционному контракту, на
основании которого был заключен положенный в основание иска договор
соинвестировани€.


јкт об исполнении инвестиционных об€зательств сторонами не подписан.
ѕраво собственности на объект инвестиционной де€тельности  по договору в
виде нежилого помещени€ площадью 134,2 кв.м., право на приобретение в
собственность которого должен был приобрести соинвестор по услови €м
договора є ѕ» -–/‘»/ЋёЅ-31/неж от 14.12.2009 до насто€щего времени за
ответчиком не зарегистрировано. –езультат инвестиционной де€тельности по
договору в виде указанного выше нежилого помещени€ находитс€ у истца. 

 роме того, истец с момента заключени€ рассматриваемого договора, зна€
о неисполнении ответчиком своих об€зательств, не обращалс€ в суд с
требованием о взыскании с ответчика суммы невнесенного инвестиционного
вклада.


Ќа момент рассмотрени€ дела объект(результат) инвестиционной
де€тельности из  владени€ истца не выбыл, следовательно, ущерб истцу в
результате невыполнени€ ответчиком своих договорных об€зательств не
причинен.


¬ соответствии со ст.  65 јѕ  –‘ каждое лицо, участвующее в деле,
должно  доказать те обсто€тельства, на которые оно ссылаетс €, как на
основании своих требований или возражений.


“аким образом, истцом не представлено надлежащих доказательств,
указывающих на существенное нарушение ответчиком прав истца при
невыполнении об€зательств по договору, которые бы в значительной степени
лишили его того, на что он вправе был рассчитывать при заключении
договора.


ѕри таких обсто€тельствах за€вленные исковые требовани€
удовлетворению не подлежат.


–уководству€сь  стать€ми ст. 110,167-170,176  јрбитражного
процессуального кодекса –оссийской ‘едерации, арбитражный суд


– ≈ Ў » Ћ :


¬ удовлетворении исковых требований отказать
–ешение может быть обжаловано в ƒес€тый арбитражный апелл€ционный
суд в течение одного мес€ца со дн€ его прин€ти€.
—удь€    ћ. ё. Ѕондарев



http://realtylaw.ru/jpractice/InvestDog/InvestDog_937.html –Ш–љ–≤–µ—Б—В–Є—Ж–Є–Њ–љ–љ—Л–є –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А. –†–∞—Б—В–Њ—А–ґ–µ–љ–Є–µ –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–∞ —Б–Њ–Є–љ–≤–µ—Б—В–Є—А–Њ–≤–∞–љ–Є—П. %C8%ED%E2%E5%F1%F2%E8%F6%E8%EE%ED%ED%FB%E9+%E4%EE%E3%EE%E2%EE%F0.+%D0%E0%F1%F2%EE%F0%E6%E5%ED%E8%E5+%E4%EE%E3%EE%E2%EE%F0%E0+%F1%EE%E8%ED%E2%E5%F1%F2%E8%F0%EE%E2%E0%ED%E8%FF. http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2FInvestDog%2FInvestDog_937.html

”слуги адвокатов
 онсультации адвокатов
јдвокаты "ѕравовой защиты" провод€т

Ѕесплатные краткие консультации по телефону.

ѕн-сб с 11 до 18

“елефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
ѕрисоединитьс€ к группам коллегии адвокатов "ѕравова€ защита" в соцсет€х:

ёрист-он-лайн
ƒолевое строительство
ƒолевое строительство : последние обсуждени€ строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - ј кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
ќлег
ƒобрый день. ƒл€ тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "¬ЌЋ". ѕишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "ћосэнергостро€"
√еоргий
ѕосле ухода ¬.¬еденеева и ¬. ѕерова служба главного инженера прекратила существование. » все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
јлексей
»нтересно, что теперь делать соинвесторам јквистрой  ? ѕодавать тоже в суд?...
ƒолевое строительство : последние обсуждени€ объектов строительства

29.10.2017 -  омментарий
ян
ћы в таком доме вз€ли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложени€ не нашли.  онечно ...
30.01.2017 - “ерлецкий парк (ћосковские окна)
адвокат јндрей ¬алерьевич –ебриков
»нформаци€ дл€ дольщиков ∆  "“ерлецкий парк". 15 феврал€ 2017 года состоитс€ очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Ќе дострой Ќаметкина 21, к. 2б
√ость
Ќас на Ќаметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валитс€ и все протекает,когда этот ад закончит...
ѕроблемные застройщики. »нформаци€.  омментарии. ќбщение соинвесторов. —удебные дела
—огласование перепланировок жилых и нежилых помещений
—огласование перепланировок от заказа технического заключени€ и проекта до получени€ разрешени€. ”законение ранее сделанной перепланировки. —ложные случаи.
ѕодробнее >>>>
“аможн€. ¬Ёƒ.
ќблако тегов
Ќа правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
ƒизайн Irrabagon design
      яндекс цитировани€