Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Помощь 
опытного адвоката по вопросам недвижимости и строительства Помощь опытного адвоката по вопросам недвижимости и строительства. Долевое строительство. Арбитражный суд г. Москвы, арбитражный суд Московской области. Районные суды. Сложные дела.

Договор долевого участия в строительстве. Признание права собственности на квартиру

Если Вам необходимо взыскание неустойки с застройщика, ведение дел о расторжении договора долевого участия, ведение дел, связанных с "двойной продажей" квартиры, то Вы можете обратиться в коллегию адвокатов "Правовая защита". Опыт более 13 лет. Телефоны: 8 495 691 38 72, 8 903 125 76 30

Решение Ивантеевского городского суда Московской области о признании права собственности на квартиру на основани договора участия в долевом строительстве дома.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

26 июня 2013 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройрегистр», администрации<адрес> о признании права собственности на квартиру,
 

установил:


Истец ФИО2 обратилась в суд с требованием к ООО «Стройрегистр» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО4 договор уступки права требования на получение в собственность <адрес> по указанному адресу.ФИО4 заключила ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ПКФСтройбетон» договор уступки права требования (цессии) №, которое заключило ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «КОПстройсервис» договор №/Б о долевом участии в строительстве жилого дома корпуса 2 секции 5 в квартале 9 <адрес>, результатом которого является создание и получение в собственность спорной двухкомнатной квартиры. В связи с банкротством ЗАО «КОПстройсервис» постановлением Главы <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № права и обязанности инвестора и застройщика в полном объеме переданы ответчику ООО «Стройрегистр». Обязательства по договору истицей выполнены полностью. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройрегистр» и истицей был подписан акт приема-передачи <адрес>. Однако документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, истице предоставлены не были, и она не может в полной мере осуществлять права собственника. В связи с этим просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «Стройрегистр» по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился. От третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставлено на усмотрение суда.

Выслушав объяснения со стороны истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ЗАО «КОПстройсервис» (Инвестор-Застройщик) был заключен инвестиционный контракт № на строительство комплекса жилых домов в 9 квартале <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ к указанному контракту администрацией <адрес>, ЗАО «КОПстройсервис» (Инвестор) и ООО «КОПстройсервис-М» (Застройщик) заключено дополнительное соглашение №, по условиям которого ЗАО «КОПстройсервис» с момента заключения соглашения именуется Инвестор и передает все права и обязанности Заказчика по инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КОПстройсервис-М».

В соответствии с пунктом 4.4. Инвестиционного контракта сторона, осуществляющая инвестирование имеет право самостоятельно, без согласия с другими сторонами привлекать сторонних инвесторов, заключая с ними соответствующие договоры (уступки права требования, инвестирования строительства и другие).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПКФ Стройбетон» и ЗАО «КС-Сервис» был заключен договор №/Б о долевом участии в строительстве жилого дома корпуса 2 в квартале 9<адрес> МО, согласно которому ООО «ПКФ Стройбетон» получило право долевого участия в строительстве дома в объеме финансирования квартиры общей площадью 64,2 кв.м, условный номер 1 на площадке. По завершении строительства дольщик приобретает право собственности на указанную квартиру при условии полной оплаты стоимости ее строительства.

По договору уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПКФ Стройбетон» передало ФИО4 право на получение в собственность спорной двухкомнатной квартиры.

По договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО6 приняла в полном объеме права на квартиру от ФИО4

Все расчеты по договорам истцом произведены полностью, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено.

На основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № права и обязанности Инвестора и Застройщика по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство комплекса жилых домов <адрес> переданы ООО «Стройрегистр».

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес>, ЗАО «КС-Сервис », ООО «Копстройсервис-М» уступило в полном объеме права и обязанности Инвестора и Застройщика ООО «Стройрегистр» в части объекта - комплекс жилых домов по строительному адресу: <адрес>, Ивантеевка, квартал 9.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> разрешила ООО «Стройрегистр » строительство жилого <адрес> корпуса № секций 3-8 по <адрес>, что следует из разрешения на строительство № RU50325000-92/08.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию секций 3,4,5 корпуса № жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира передана истице ФИО6 ответчиком ООО «Стройрегистр». Стороны подтвердили, что не имеют друг к другу каких-либо претензий.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного жилого помещения составляет 61,1 кв.м.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как застройщиком не предоставлены необходимые документы.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный объект отсутствуют.

В соответствии со статьями 309-314 ГК РФ: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что последствия нарушений, допущенных при начальном этапе строительства жилого дома к настоящему времени устранены, права и законные интересы третьих лиц строительством многоквартирного жилого <адрес> не нарушаются.

Поскольку права граждан на завершенный строительством объект недвижимости обусловлены выполнением ими своих обязательств по договору, то нарушения, допущенные на первоначальном этапе строительства домовладения и устраненные в процессе строительства, не могут послужить основанием ущемления конституционного права граждан на жилище.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем принимается судом и требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
 

решил:


Исковое заявление ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройрегистр», администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2, 1970 года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 61,1 кв.м, инвентарный номер 045:019-2361/130, расположенную по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Спиридонова В.В.



http://realtylaw.ru/jpractice/InvestDog/InvestDog_1017.html Договор долевого участия в строительстве. Признание права собственности на квартиру %C4%EE%E3%EE%E2%EE%F0+%E4%EE%EB%E5%E2%EE%E3%EE+%F3%F7%E0%F1%F2%E8%FF+%E2+%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%F1%F2%E2%E5.+%CF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E5+%EF%F0%E0%E2%E0+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8+%ED%E0+%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%F3 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjpractice%2FInvestDog%2FInvestDog_1017.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования