Коммерческая недвижимость, нежилые помещения, апартаменты, гаражи. Признание права собственности на нежилое помещение.

Мы в течении 15 лет арендовали нежилое помещение в здании сельской администрации у районного фонда имущества.В октябре 2009 года здание передали на баланс сельской администрации.Мы исправно ежемесячно перечисляли арендную плату.Сейчас глава сельской администрации собирается выставить право аренды на это помещение на аукцион.Правомерны ли его действия?

Доброго времени суток!

В договоре аренды помещения от Департамента имущества города Москвы цель указана такая: Под объекты бытовых услуг (приемные пункты ателье, прачечной, химчистки), фотоателье с пунктом приема и выдачи заказов, съёмочным залом и фотолабораторией. Фактически находится сауна.

На какое существующее целевое назначение можно сменить нынешнее, чтобы максимально подогнать под вышеуказанную деятельность? И где можно найти полный перечень назначений?

Здравствуйте!
У нас такая проблема. Мы организовали центр детского развития. Центр располагается в нежилом помещении, находящемся на первом этаже многоэтажного жилого дома. Помещение имеет собственный отдельный вход.
В свидетельстве о собственности на помещение написано нежилое помещение "магазин".
Скажите, пожалуйста, может ли это послужить поводом для отказа в госрегистрации договора, если да то, что нам нужно делать в этой ситуации.
Спасибо!
Отвечает: адвокат Андрей Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 691-38-72, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Здравствуйте! Уточните пожалуйста о каком договоре идет речь.

Договор аренды между арендодателем индивидуальным предпринимателем и арендатором Негосударственным образовательным учреждением сроком на 3-и года.

С уважением Владислав.

Будьте добры! Подскажите, возможно ли в рамках закона приобрести или перевести в свою собственность помещение находящееся над моей квартирой (технический этаж), так называемый чердак в границах моей квартиры и сделатьдвухуровневую квартиру?

Здравствуйте! Я проживаю в многоквартирном доме, в подъезде 20 квартир, ТСЖ нет. Под нашим подъездом есть подвал (от соседнего подъезда отделен кирпичной стеной), который не используется. Я бы хотел устроить там швейную мастерскую. Могу ли я его арендовать? Кому этот подвал принадлежит сейчас? Могу ли я его выкупить в собственность?

Спасибо, Кухоров В.Б.

Добрый день.
Имею в собственности нежилое помещение 117м2 (три комнаты,сан.узел), являющееся по документации офисным. Находится на втором этаже жилого дома, где, как и на первом этаже, нет жилых помещений,только офисы и различные организации (парикмахерские, салоны красоты, ЖЭУ). Хочу открыть магазин одежды. В городском Комитете по архитектуре и градостроительству мне сказали, что это реконструкция и потребовали выполнить градостроительный план земельного участка, топографическую съемку земельного участка (делает спец.межевая организация), проект, сделанный в проектной организации. Нюансов по перепланировке не уточнял. Но уже ощущаю, что реконструкция - это что-то более глобальное, требующее другого пакета документов и, соответственно, затрат. Расширять границы объекта мыслей нет. Делать черный ход - тоже. Если нужен будет второй вход, есть возможность достигнуть этого перепланировкой без изменения несущих конструкций.
Подскажите, какими актами или законами я могу апеллировать к чиновникам, чтобы избежать сбора лишних бумаг и затрат?
С уважением, Эскин Антон.

Здравствуйте!
У нас такая проблема. Мы организовали центр детского развития. Центр располагается в нежилом помещении, находящемся на первом этаже многоэтажного жилого дома. Помещение имеет собственный отдельный вход.
В свидетельстве о собственности на помещение написано нежилое помещение "магазин".
Скажите, пожалуйста, может ли это послужить поводом для отказа в госрегистрации договора, если да то, что нам нужно делать в этой ситуации.
Спасибо!