Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

В чем заключается договор найма-продажи квартиры между юридическим и физическим лицом, каким законодательством регулируется, на какой срок заключается, права нанимателя-покупателя, права продавца-наймодателя? Есть ли сейчас в России практика заключения таких договоров?

в браке супруг получает от администрации города 2-х комнатную квартиру,Дает жене ген. доверенность на оформление квартиры, затем продает ее , но подделывает подпись супруга в заявлении в бти, вносит деньги в долевое строительство. супруг при разводе имеет право на 1\2 квартиры или большую долю?

Здравствуйте,Уважаемые юристы! Подскажите,пожалуйста, как поступить(если можно поэтапно).Хочу приобрести неосвоенный участок в садовом товариществе, на нем стоит сруб без отделки и баня.Но вот что пишет продавец в объявлении:" Участо НЕ ПРИВАТИЗИРОВАН. Товарищество пакетами сдает документы на оформление приватизации в соответствующие органы. Чтобы участок перешел к новому владельцу, в правлении товарищества будут переоформлены первичные документы(документы реестра и членская книжка садовода) примерно за 5000 руб.В членской книжке будут указаны номер участка, постройки, наличие плодовых деревьев, уплата взносов в товарищество, взносы за электричество и за приватизацию. После этого новый владелец должен будет подписать акты согласования границ участка со своими соседями. А дальше нужно будет ждать, когда состоится приватизация (до конца 2007г.)
Правомерно ли это? И не возникнут ли потом к-либо юридические закавыки, а деньги уже уплачены(кстати на каком этапе сделки Вы посоветуете отдавать деньги,чтобы обезопасить себя?)
С уважением,заранее спасибо.

Здравствуйте! Мы покупаем квартиру 14.06.07, на сделке выясняется, что согласие супруга было выдано 12.06.06 (т.е. практически год назад), правда в нем не указан срок. Документы на рег-wb. сдали в тот же день, готовы будут 21 числа. Квартира очень дорогая рисковать не хочется.
Какой срок действия таких согласий, где не указан срок?
И чем может грозить просроченное согласие супруга для покупателя?
Спасибо.

Собираюсь жениться. Собственник квартиры я. Правда ли, что при прописке жены я обязан заключить с ней соглашение о праве пользования жильем в случае развода. (Если не ошибаюсь, приняты поправки в Жилищный кодекс, статью 36 и 31). Получается, в случае развода я не смогу продать квартиру без согласия жены и выписать ее?

Добрый день!Мы с мамой в равных долях имели(больше 5 лет) в собственности двухкомнатную квартиру в пятиэтажке.Сейчас дом снесли.Нам предоставили новую квартиру в новостройке.Мы хотим ее продать и купить две однокомнатные в старых домах.Вопрос:Надо ли платить налоги при продаже/покупки квартир?Надо ли подавать в налоговую 3-ндфл?

Здравствуйте. Моя мама и ее брат после смерти родителей унаследовали 2-х комн. приватизир. квартиру в равных долях. Брат с рождения там прописан и по настоящее время проживает там же (не женат). Разделить наследство пока не представляется возможным. Каждые 1,5-2 года мама вынуждена за свой счет выводить его из очередного запоя и кодировать, опасаясь, что он влезет спьяну в какой-нибудь долг или как-то еще обманом его могут оставить без его половины квартиры, и, что еще хуже предъявить требования по его долгам на мамину половину. На днях его опять будем кодировать и предложили ему оформить дарственную на маму с правом его проживания. Он согласен (пока). Однако в статье 577 ГК пункт 1 указано при каких условиях даритель может отказаться от исполнения договора дарения.
Вопрос: какие доказательства должен предъявить человек (применительно к нашей ситуации) чтобы утверждать что "…после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни."? Надеемся, что потеря им работы из-за пьянства не будет являться таким доказательством. А если он (вдруг) женится и его супруга, естественно, будет жить с ним, то будет ли этот факт являться основанием для неисполнения договора? Какие еще возможны ситуации?
Заранее благодарю.