Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Здравствуйте!
Очень нужна помощь.
Я продала комнату 12 метровку в Ульяновске, потом прописалась в комнату(приватизированную) к маме тоже в Ульяновске. На данный момент хочу купить недвижимость в московской области. Есть вариант покупки комнаты(приватизированной) 14 метровки в 3-х комнатной коммунальной квартире. Но выясняется, что в этом доме ходили собирали подписи на расселение дома. Хотя в администрации говорят, что в ближайшее время расселения не будет. Где точно можно узнать в каком состоянии находится данный дом, подлежит ли он сносу или нет?Стоит ли оформлять куплю-продажу данной комнаты? Потом в случае расселения, какой срок прописки должен быть,чтобы не остаться вообще без жилья(5 лет или больше)? Могут ли меня лишить этой комнаты(не дав равноценной замены или денежной выплаты)? Я тогда потеряю и комнату и деньги, за которые я ее покупала? Не будет ли это расцениваться как ухудшение жилищных условий?
Заранее большое спасибо за ответ!
С уважением, Олеся

Пожилые родители хотят переоформить свою квартиру на нас с сестрой(в равных долях).Хотелось бы оформить, как куплю-продажу (цена меньше 1 млн.). Будет ли мне произведен налоговый вычет 13% на покупку квартиры?А если договор будет заключен с моим мужем?

Здраствуйте. Сначала кратко обрисую ситуацию.
Квартира была куплена в совместную собственность на трех человек: меня, мою бывшую жену и нашего сына без выделения долей. На момент покупки квартиры моя бывшая жена уже была повторно замужем за иностранным гражданином. Сыну на момент покупки было около 15 лет. В настоящий момент все мы проживаем в различных странах дальнего зарубежья, но российского гражданства не теряли. В квартире никто не прописан. Мы с сыном имеем ПМЖ. Моя бывшая жена прописана в другой квартре.
Теперь вовпросы.
1. Уже были оформлены все надлжещие доверенности. Но теперь риеэлтор говорит, что в Москве поменялияь правила, и теперь надо писать в доверенности коретную долю на которю она дается - в моем случае это 1/3.
2. От меня, как и от моего сына требуют заявление что на момент покупки этой квартиры каждый из нас не состоял в браке. В случае со мной я понимаю необходимость такой справки...., но зачем она от 15-летнего (на тот момент) ребенка?

3. От мужа моей бывшей жены требуют заявление в том что он никаких претензий к этой квартире не имеет. Тут никаких проблем нет - он уже написал такое заявление и заверил его в российском консульстве. Но теперь риэлтор требует чтобы в этом заявлении были указаны его паспортные данные и кроме того кроме отказа он материальных претензий и отсутствия возражений по поводу ее продажи стояла фраза "по цене и на условиях по ее усмотрению". У меня тут два сомнения - зачем его номер паспорта, к тому же его у него может и не быть. Во-вторых, если у него никаких претезий материальных к этой квартире, зачем фраза - по ее усмотрению.

Проблема в том, что как я уже сказал все мы пебываем в далеком зарубежье, и оформит там все эти бумаги совсем не легкое дело. И кт ому же не дешевое. Поэтому хотелось бы получит совет - насколько необходимы все эти изменения или это перестраховка риэлтора.

Заранее благодарен за ответ.

Здравствуйте! Хочу приобрести дом с участком в деревне. Проживаю в Московской области, а сам дом во Владимирской! Возникнут ли сложности при оформлении? Владелец не вступил в наследство и сейчас его оформляет(уже 3 месяца). Сколько ,в среднем, оформляется наследство и какие документы мне должен предоставить продавец для заключения сделки купли-продажи? Заранее благодарю!

Здравствуйте, уважаемые юристы! Излагаю суть моего обращения-бабушка мне подарила квартиру(двухкомнатная) 03.05.05 г. перед оформлением сделки 20.08.04 г. умер мой дедушка(они вместе с бабушкой ещё раньше говорили мне о том, чтобы я скорей оформлял документы на квартиру, так как оба желели подарить её мне так как я старший внук).Пришлось оформлять доверенность от бабушки на меня (уточню-у бабушки ещё есть два сына, мой отец и его брат и две дочери-мои тёти), для оформления наследствадоля квартиры 50%-бабушки). Далее после того как бабушка остаётся одна мы (я и моя гражданская жена) в октябре 2004 г. переезжаем к бабушке жить с её согласия (из-за одиночества и чтобы помогать бабушке). После того как бабушка через полгода вступила в наследственные права, я оформил договор дарения при этом спросив у бабушки как лучше оформить дарственной или завещанием. Она сказала оформляй как знаешь. Я объяснил ей после консультаций с юристом, что при оформлении завещания на меня необходимо формлять отказ от доли прямых наследников(её сыновей и дочерей). Бабушка сказала, что не нужно, чтобы кто-то об этом знал. Говорила это при всех. На момент оформления договора дарения мы проживали с бабушкой 8 месяцев. Затем осенью 2005 г. узнав о том, что я оформил квартиру на себя возмутились её дочери-мои тёти, приехали поговорили с бабушкой и потребовали от меня выселения и переформления квартиры, якобы я их не известил о своих действиях и поступил неправильно. 4 января 2006 года я выехал из квартиры в связи с тем, чтобы не провоцировать конфликты и 20 января они подали иске в суд для оспаривания договра дарения.14 02 07 г. Суд провёл судебно психиатрическую экспертизу где комиссия поставила бубушке диагноз: сосудистая деменция, но не сказала когда он наступил до договора дарения и ли после него. Мой вопрос: каковы мои шансы выиграть процесс?

Хотим купить квартиру в Москве в Кузьминках продав свою в Текстильщиках (семья из 4-х человек, в том числе один несовершеннолетний ребенок). В квартире, которую мы хотим купить, тоже одним из 3-х собственников является несовершеннолетний ребенок (16 лет), который с семьей покупает квартиру в Люберцах (квартира большей площади и ребенок вместо 1/3 становиться собственником 1/2 доли квартиры). Органы опеки вынесли отказ, мотивируя это тем, что Люберцы это "отстой". Что делать? У нас цепочка из 5 квартир (все альтернативщики) и везде внесен задаток. Посоветуйте как быть в этой ситуации.
На одном сайте прочитала, что «несовершеннолетний гражданин, достигший 16 лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, контракту или с согласия родителей занимается предпринимательской деятельностью. Иными словами, человек зарабатывает собственным трудом на жизнь». Можно ли это применить к нам, сколько по времени должен работать ребенок и где нужно представить документы, чтобы доказать его дееспособность?
Заранее благодарна.
Наталья.

До брака бабушка переписала квартиру на внука и приватизация была зделана тоже на него. На тот момент внук был не женат. Через несколько лет потребовала ее обратно. Внук переписал обратно на бабушку будучи уже в браке. Может ли жена вернуть хотябы долю квартиры обратно, т.к квартира переписывалась без нее, жена никакие подписи не ставила. Возможно ли доказать что при переоформлении документов произошла ошибка т.к согласие жены не спращивали. И все онулировать?!
На данный момент бабушка переоформила квартиру на свою дочь.