Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Несет ли ответственность агент,занимающийся сделкой мены за ошибки,допущенные во время подачи документов в Бюро Регистрации? А именно,документы были возвращены из-за того,что в пакете документов отсутствует согласие супруги.При этом рассмотрение их в ГБР было просрочено на 2-е недели,агент утверждает,что после исправления недочета ,документы будут отправлены в ГБР в обычном порядке.Каким образом можно ускорить повторное их рассмотрение? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте.

Посоветуйте, пожалуйста, как с минимальными потерями и налоговыми вычетами перераспределить доли в квартире между родственниками близкими и не очень.

Действующие лица:
1. Людмила - собственник квартиры, оценена в 150 т.у.е. Приватизирована 12 лет назад.
2. Дмитрий - её сын.
3. Наталья - её дочь.
4. Михаил - муж Натальи - собственник другой квартиры, оценена в 100 т.у.е. Приватизирована в 2005 году.
Все прописаны в квартире Людмилы, квартира Михаила свободна.

Наш вариант:
1. Людмила выделяет 3 равные части из своей собственности - себе, Дмитрию и Наталье - дарением (каждому по 150/3=50000 у.е.).
2. Дмитрий дарит свою долю Наталье.
4. Михаил продает свою квартиру и дарит Наталье сумму, равную стоимости, доли Дмитрия = 50000 у.е.
5. Наталья дарит мужу Михаилу долю соответствующую полученной сумме, т.е. 1/3 часть всей квартиры Людмилы.
6. Наталья дарит Дмитрию 50000 у.е.

В результате:
У Людмилы 1/3 часть квартиры.
У Дмитрия 50000 у.е.
У Натальи 1/3 часть квартиры.
У Михаила 1/3 часть квартиры + 50000 у.е.

Итого налог платится только с суммы 50000 у.е. Михаилом.
Все ли правильно, законно и оптимально? Есть ли другие способы перераспределить собственников?

Я имею свидетельсво о праве собственности на землю от 1993 года. В 2006 году я начала переоформлять землю для строительства. Прошла и геодезию и архив и т.д. Сдала документы для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Пока я переоформляла документы, я решила его продать, теперь покупатель требует срочно оформленный документы. В регистрационной палате мне сказали, что куплю-продажу можно делать имея на руках кадастровый план. А в регистрационную палату покупатель потом пойдет сам. Могу ли я офромить сделку самостоятельно или у нотариуса, не имея документа из регистрационной палаты.

На торги выставлена 1/2 гаража за долги бывшего мужа.Вторая половина по решению суда принадлежит мне.Какие документы от торгующей организации должны быть предоставлены, дающие мне право преимущественной покупки,согласно ст.250 ГК ? Работники торгующей организации утверждают,что я буду учавствовать в аукционе не общих основаниях,и нет никакой гарантии,что вторую половину гаража приобрету я.Никаких письменных извещений о выставлении второй половины на торги,кроме телефонного звонка ,я не получала.Заранее спасибо.

Здравствуйте. Мой муж прописан в квартире родителей, однако не является собственником своей доли. Ситуация складывается так, что он по желаню его родителей должен выписаться оттуда. Вопрос: Можно ли выписать совершеннолетнего (24 года) человека из квартиры без его согласия? Спасибо

Здравствуйте! 3-ех комн. квартире (65 м2) право собственности имеют 3 чел. (муж, жена и ребенок) по 1/3 доли, не проживают и не зарегистрированы в ней. Муж и ребенок зарегистрированы и еще являются собственниками в 2 –комнатной квартире (52 м2) по 1/4 доли каждый, кроме них еще имеют право собственности свекровь и 1 ребенок. Подскажите, если подарить долю мужа и половину доли свекрови ребенку, будет ли хватать м2 на ребенка, чтобы органы опеки дали согласие на продажу 3-ех комн. квартиры? И нужно ли нотариальное офомление договора дарения? Заранее благодарю.

Здравствуйте!
Насколько рискована операция продажи и последующей покупки квартиры через ПИК ЖСК-1 или какой-либо другой жилищный кооператив и на что следует обратить внимание при заключении договора. Существует разница в стоимости жилья, которую вносит кооператив. В моей квартире прописаны вместе со мной несовершеннолетние дети.