Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Доброго дня!
Я хочу купить участок земли в Подмосковье. Хозяин участка получил его при распределении участков от работы (таксомоторный парк) в 1993 году. На руках имеет голубое свидетельство, членскую книжку (участок не приватизирован).
Как лучше оформить сделку? Как переписать на себя этот участок (голубое свидетельство), а приватизировать позже? Хозяин предлагает оформить генеральную доверенность, какие условия обязательно прописать в ней? Насколько я понимаю, если ген. доверенность на меня, то я не смогу потом оформить на себя (и на мужа) собственность. То есть нужно оформить ген. доверенность на отца, а потом он подарит (или продаст) мне участок, а при этом нужно ли платить налоги?
Какие ещё документы лучше подписать с владельцем, что бы потом владелец не смог отозвать доверенность? Когда лучше отдавать деньги и как письменно это оформить? Как прописать сумму, что бы потом продавец не смог завысить стоимость?
С уважением,
Татьяна

1)Если моя гражданская жена дарит мне долю, принадлежащую нашей дочери, в моей квартире, и одновременно этой дочери мама дарит долю в своей собственной квартире, то сколько нужно делать дарственных - две?
2)Или надо делать сделку "Мена"
3)Какой вид сделки дешевле, т.к. мы оба пенсионеры?

Здравствуйте!
Год назад я купила квартиру.До продажи картиры в ней были прописаны мать (собственница) и несовершеннолетняя дочь. Перед продажей они выписались в худшую квартиру , где на ребенка причитается только 5м2, вместо ранее 15м2.
Об этом я узнала только через год, когда бывшая владелица сообщила, что к ней пришло уже 2 письма от Попечительского совета за несовершеннолетними. В этих письмах они просят расторгнуть сделку со мной или это будет сделано в судебном порядке.
Квартира приобреталась мной через риэлторскую компанию, все документы заверялись у нотариуса.
Подскажите, могу ли я ( добросовестный покупатель) пострадать? Почему ни риэлтор, ни нотариус , ни Регистрационная палата не затребовали справку из Попечительского совета на разрешение продажи данной квартиры? Спасибо.

Здравствуйте!
Как и где оформить дарственную на квартиру?

Мама хочет оформить дарственную на квартиру на меня. Квартира – приватизированная, и в ней прописана только мама (она же собственник). Местонахождение: г. Москва, Зеленоград. Сколько стоит оформить дарственную? Какие нужны документы?

Моя гражданская жена в 1995г получила от работы 2-х комнатную квартиру (в ближайшем Подмосковье) на себя и родившуюся в 1994г дочку.
В 1998г я удочерил дочь своей гражданской жены, прописал дочь в свою московскую 2-х комнатную квартиру, после чего приватизировал квартиру на двоих "без определения долей", а мама дочки
приватизировала свою подмосковную квартиру на себя, но живёт с нами в московской квартире.
В настоящее время дочери 13,5 лет и в нашей семье сложились очень плохие отношения между мной и дочерью с её мамой.
ВОПРОС. 1) на какую максимальную долю своей квартиры я могу рассчитывать, если придётся определять эти доли?
2) могу ли я полностью вернуть себе свою бывшую квартиру, а дочери, взамен существующей "неопределённой доли", выделить необходимую долю в квартире её мамы?

Добрый день!
В договоре купли-продажи срок выписки жильца-владельца 21 рабочий день (оговорено заранее). На сегодняшний день этот срок просрочен, человек (бывший владелец) не выписался, ссылаясь на нехватку времени. Стоит ли мне по этому поводу переживать? легко ли и как мне будет его выписать через суд? и когда стоит начать действовать в этом направлении?

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, что мне делать?
Я приобрел землю (ЛПХ) зимой 2006 в Лен.обл. Весной 2007 я начал строительство дома. Но т. к. знаки межевой организации за зиму местные товарищи сперли (трубы), то я залез углом дома на соседний участок. В результате мы с этими соседями решили продать наши оба участка (т.к. их цену мне не потянуть). У меня св-во о собственности и кадастр.план- все есть. У них только св-во 1993 года.
С их слов, они обратились в кадастровую палату и им сказали, что кадастр. план не сделать, т.к. на их участке кусок моего дома и его надо сносить! Но также им сказали, что с 1 марта можно осуществлять сделки купли-продажи земли
со старым свидетельством и без кадастра. А кадастр будет делать новый хозяин обоих участков, объединяя их в один.
Сейчас у нас есть покупатель на эти земли, но он поставил условие, что я должен зарегистрировать незавершонное строительство в БТИ и получить на эту незавершенку в рег.палате св-во о собственности. Как же я могу это сделать, если у меня угол дома на чужой земле?
Подскажите, пожалуйста, можно ли проводить сделки со старыми свидетельствами 1993 года? На какие нормативные документы ссылаться? Что мне делать в такой ситуации?
Спасибо.