Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Я проживаю в двухкомнатной квартире с подселением. Два года назад моя соседка продала свою комнату. Она известила меня письменно, я направила ей своё письменное согласие на покупку по предложенной цене. Но она продала комнату другому человеку без моего согласия. Хочу через суд восстановить своё право первоочередного покупателя. Нужно ли в исковом заявлении в суд указывать цену иска и платить пошлину исходя из этой цены. Или можно считать данный иск нематериальным требованием и обойтись обычной госпошлиной?

 Ключевые слова: нарушено право первоочередного покупателя комнаты

когда будут сносить дом по адрессу москва ул коновалова дом 4

 Ключевые слова: сроки сноса дома

здраствуйте.я собственник жилья подаренной мне по договору дарения матерью.в квартире прописаны я,мой несовершеннолетний сын,а также мой родной брат с правом проживания.брат фактически в квартире не проживает и не оплачивает комунальные услуги.имею ли я право его выписать?

 Ключевые слова: выписка из квартиры

В июле 2012 года мы приобрели в собственность квартиру, о чём имеется Свидетельство о регистрации. Но уже пол-года, как продавец с членами своей семьи не выписываются из данной квартиры. Что нужно сделать, чтобы они выписались в кратчайшие сроки?
Спасибо!

 Ключевые слова: снятие с регистрационного учета

Здравствуйте! У меня разводится брат, у него с женой есть гаражи приобретенные в браке, но оформленные гаражи на жену, не приватизированные. Эти гаражи строил брат сам. Никаких чеков о приобретенных материалах на гараж у него не сохранены. Есть только много свидетелей, что он строил эти гаражи своими силами. Сейчас его жена хочет переоформить эти гаражи на свою сестру или сделать дарственную, для того, чтобы не делить эти гаражи с моим братом. Также она хочет переписать свой автомобиль на свою дочь от первого брака. А автомобиль брата поделить пополам. Подскажите пожалуйста, может ли она так сделать и будет ли это законно? Подскажите пожалуйста, как быть моему брату в этой ситуации, если большая часть имущества нажитого ими во время брака записано на его жену. Спасибо большое за ответ!

 Ключевые слова: развод раздел совместно нажитого имущества

Добрый день.

Десять лет назад фирма, где я работал, частично оплатила за меня договор долевого участия в строительстве жилого помещения. Два года назад уходя с работы, я направил руководителю фирмы дополнительное соглашение (по почте) подписанное с моей стороны. В дополнительном соглашении я расписал схему моих платежей в пользу бывшего работодателя. Не получив в свое время акцепта на свою оферту, я считал, что условия дополнительного соглашения не устроили моего бывшего работодателя. Несколько дней назад я получил письмо с претензией о том, что мной не выполняются условия подписанного дополнительного соглашения (мне показали дополнительное соглашение, подписанное с обеих сторон), и что мой бывший работодатель планирует подать на меня в суд. На заявленные претензии, я ответил что по условиям основного договора я признаю за собой существующий долг перед бывшим работодателем, а учитывая то, что в основном договоре не определенны сроки платежей, я могу выплачивать долг (что я и делаю в настоящий момент) в соответствии с собственными возможностями. По поводу дополнительного соглашения, я уведомил работодателя о том, что не получал акцепта на свою оферту направленную еще два года назад и соответственно не считаю дополнительное соглашение легитимным документом на основании норм статей 433 и 441 ГК РФ.
Прошу вас подтвердить правильность моей позиции.

Заранее благодарю,
Виктор.
Ижевск.

 Ключевые слова: заключение договора

Надежда, Башкирия, 31.01.2013 15:32
Я-единственная дочь от первого брака.Отец женился во второй раз,совместных детей не было у них.Усыновленный во 2ом браке ребенок умер,но остался от него внук,живший в другом городе.Внук сидит в тюрьме в данный момент и сидеть еще 5 лет.После смерти моего отца,остался гараж.Гараж был построен во 2ом браке.Вступила в наследство я 1/2 доли гаража(т к есть внук),а 1/2 досталась не родному внуку моего отца(он не вступал в наследство,т к в тюрьме за наркотики.Гараж требует кап.вложений,ежегодные взносы в кооператив,я оплатила долги по взносам.Естественно, все расходы несу только я и ближайшие 5 лет видимо буду нести я.Скажите,могу как-то я оформить гараж только на себя?Что можно сделать,чтоб гараж полностью принадлежал родной дочери-мне?А если с внуком что-то случится в тюрьме,кому отойдет его 1/2 часть гаража?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".

Здравствуйте. Из Вашего вопроса не понятно, проявил ли внук какой-то интерес к наследству и подавал ли нотариусу соответствующее заявление о встплени в наследство. Если не вступал, то гараж должен был быть оформлен полностью на Вас. Если этого не сделано и нотариус отказыввается оформлять, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на весь гараж. С уважением.

P.S Внук не вступал в наследство,т к он находится в местах лишения свободы.Писала заявление о принятии наследства у нотариуса родная тетка внука(родная сестра второй жены моего отца).Имею ли я право оформить гараж полностью на себя и в каком случае?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".

Здравствуйте! В данном случае возможно как раз родная тетка внука и оформила за него наследство по доверенности раз уж внук получил право собственности на 1/2 гаража. Вы имеете право принудительно выкупить его долю на основании п. 4 ст. 252 ГК РФ, но в суде Вы должны доказать, что доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

P.S.Никто не оформлял доверенности на получения наследства вместо внука.Тетка его родная написала заявление о принятии наследства на всякий случай(вдруг умрет в тюрьме племянник).Доверенности нет,точно.На меня нотариус сразу оформила 1\2 часть гаража,т к типа еще наследник прямой,есть внук (сидящий в тюрьме).Доверенности и инициативы на владение гаражом никто не изъявлял.По Вашей консультации нужно доказать,что доля незначительна.Разве можно доказать в суде,что доля 1/2 гаража-незначительна?Как можно полностью оформить на себя гараж,ведь все расходы по содержанию несу я.

 Ключевые слова: принятие наследства