Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Скажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации.
На квартиру была оформлена сделка купли-продажи между собственником и юридическим лицом. Селка зарегистрирована и новые документы на собственность получены в ГБР. Деньги по данной сделки переданы небыли (нет ни расписок ни актов приема-передачи квартиры). В дальнейшем юридическое лицо, купившее квартиру два раза закладывало ее по разным сделкам. Возможно ли признать первую сделку купли-продажи недействительной и получить обратно права на квартиру физическому лицу через суд? И какой иск в этом случае необходимо подавать и куда?

Скажите пожайлуста придётся ли мне платить налог и какой с купли-продажи,если купля-продажа происходит одновременно и является фактическим обменом

У нас очень запутанная ситуация. Моя мама, 76 лет, приватизирует часть частного дома. Кроме неё в приватизации участвует еще 4 собственника. Так как доли распределяются не совсем равномерно(1/2 или 1/4) все собственники с помощью юристов составили соглашение о долях, которые все подписали в феврале этого года. На основании этого соглашения сделали изменения в техническом паспорте и последующих документах.
Они подошли к конечной стадии приватизации (документы отдали в Юстицию), когда обнаружилась серьезная ошибка в соглашении. Оказывается мой двоюродный брат и моя мама перепутали доли.
Чтобы получить правильные "зеленки" юрист нам предложил: 1.либо совершить двойную сделку обмена (Мой двоюродный брат дарит мне свою долю частного дома, а моя мама дарит ему свою. Мы хотели, чтобы мама оформила мне дарственную, чтобы "зеленку" я порлучила на своё имя.)
2. либо оформить сделку обмена между племянником и тётей.
Вопрос:
Какую сделку выгоднее совершить (чтобы безопаснее и дешевле, ведь дарение - это будет двойная сделка и оплачивается вдвойне? Какие налоги придется заплатить, ведь моя мама и мой двоюродный брат (по отцу между прочим) неблизкие родственники?
Какой еще может быть выход из данной ситуации?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать в создавшейся ситуации:
В 2-х комнатной приватизированной квартире были прописаны В.Н.(мать)-собственница и В.Б.(сын)-в обременении. В 2002 году в эту квартиру был прописан мой свекр как племянник со слов В.Н.(родство не доказать).В 2005 году В.Н. умерла. Через полгода вступил в права наследования сын - В.Б., который написал доверенность на ведение дел на мою свекровь. Но в феврале 2006 года умер. Наследница первой очереди - дочь В.Б.- наркоманка, ВИЧ-инфицирована, лишена родительских прав, не имеет паспорта нового образца - в права наследования не вступила, отказ не получить, т.к. не можем ее найти. Счета за квартиру приходят на умершую В.Н., хотя перерасчет сделан, все льготы сняты. С ноября 2006 года в квартплату была включена плата за наем. Но договор соцнайма свекром не оформлялся.
1. Является ли квартира "выморочной"?
2. Возможно ли ее оформить в собственность? Свекр в приватизации никогда не участвовал. Все документы на квартиру у нас.
3. Может реально ее выкупить? если да, то по какой цене: рыночной или по оценке БТИ?

Мать моего мужа вместе со своей сестрой продала квартиру своих покойных родителей. Эта квартира была преватизирована на нее и сестру, но в ней были прописаны мой муж с сестрой и братом. На вырученные деньги она купила комнату. Муж еще не успел переписаться в эту комнату, а она уже решила и ее продать, и уехать за 400 км. от Москвы. Она заявила, что пропишет их там. Подскажите, имеет ли право мой муж подать на нее в суд, ведь сделка купли-продажи квартиры проводилась без его ведома. Никаких документов он не подписывал. Какие права он вообще имеет на эту жил. площадь? И что можно сделать, чтобы попрепятствовать его матери продать и эту комнату тоже?

Спасибо большое, с уважением Мария.

Месяц назад я отправила своим соседям нотариально заверенное уведомление о продаже комнаты. Они прислали нотариусу письмо(нотариально заверенное) о своём согласии купить комнаты.Но за месяц и цены на жильё изменились, да и сами соседи не спешат приобретать эту комнату.Получается замкнутый круг. Вроде как и хотят купить, но не торопятся. Каковы мои дальнейшие действия?

Расписки нет на получение 500 000 рублей, но об этом свидетельствует договор купли-продажи, где суказано, что на момент подписания договора стороны произвели расчет полностью и претензий к друг другу не имеют, к тому же 500 000 рублей я заняла у своего друга, которому каждый месяц отдаю частями. На этот момент суд обратит внимание. не хочу терять такую сумму денег.